Lãi nghìn tỷ, Phú Mỹ Hưng vẫn 'gánh' gần 21.000 tỷ đồng nợ

Theo báo cáo tài chính sau kiểm toán gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 2.945 tỷ đồng, tăng hơn 40% so với năm 2024. Kết quả này kéo theo lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tích lũy tăng lên hơn 15.075 tỷ đồng, tạo dư địa tài chính đáng kể cho các kế hoạch phát triển tiếp theo.

Bức tranh tài chính năm 2025 của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 2.945 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng đạt khoảng 39.418 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 18.554 tỷ đồng, chủ yếu nhờ phần lợi nhuận giữ lại, còn vốn góp của chủ sở hữu vẫn duy trì ở mức 954 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả ghi nhận 20.864 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với năm trước nhưng vẫn cao hơn vốn chủ sở hữu. Đáng chú ý, cấu trúc nợ có sự dịch chuyển khi dư nợ vay ngân hàng tăng từ hơn 4.000 tỷ đồng lên hơn 7.100 tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ trái phiếu giảm đáng kể, từ gần 7.974 tỷ đồng xuống còn khoảng 5.472 tỷ đồng, trong đó trái phiếu quốc tế giảm mạnh từ hơn 7.100 tỷ đồng xuống 4.608 tỷ đồng.

Việc gia tăng vốn chủ sở hữu đã giúp các chỉ số đòn bẩy tài chính được cải thiện. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 1,73 lần xuống 1,12 lần, còn tỷ lệ nợ trên tổng tài sản giảm từ 0,63 xuống 0,53 lần. Đặc biệt, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu cũng thu hẹp đáng kể, từ 0,66 lần xuống 0,29 lần.

Về hiệu quả hoạt động, các chỉ số sinh lời ghi nhận diễn biến tích cực. ROA đạt 7,47%, cao hơn mức 6,35% của năm trước, trong khi ROE đạt 15,87%, giảm nhẹ do quy mô vốn tăng nhanh. Khả năng thanh toán cũng được cải thiện với hệ số thanh toán ngắn hạn đạt 2,06 lần và hệ số thanh toán nhanh đạt 1,03 lần. Đồng thời, khả năng chi trả lãi vay tăng từ 5,28 lần lên 6,91 lần.

Tổng nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng ghi nhận 20.864 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với năm trước nhưng vẫn cao hơn vốn chủ sở hữu.

Tính đến cuối năm 2025, Phú Mỹ Hưng đang lưu hành ba lô trái phiếu trong nước với tổng dư nợ khoảng 864 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 6 và tháng 8/2026.

Song song với việc tái cơ cấu tài chính, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng hoạt động đầu tư. Trong năm 2025, Phú Mỹ Hưng đã chuyển nhượng 49% cổ phần pháp nhân sở hữu dự án Hồng Hạc City tại Bắc Ninh cho đối tác nước ngoài. Dự án có quy mô gần 198 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1,1 tỷ USD và dự kiến phục vụ khoảng 28.000 cư dân. Sau giao dịch, hai bên sẽ cùng phát triển khu đô thị này.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng triển khai dự án Harmonie tại khu vực Đông Bắc TP.HCM thông qua việc nắm quyền tại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Ruby. Dự án có quy mô gần 2 ha, bao gồm 5 tòa tháp cao từ 32 đến 34 tầng, cung cấp khoảng 1.490 căn hộ cùng 23 căn thương mại dịch vụ.

Được thành lập từ năm 2008, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 954 tỷ đồng, trong đó 70% thuộc sở hữu nước ngoài thông qua Phu My Hung Asia Holdings Corporation và 30% do Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) nắm giữ.