Dù khát vọng mua nhà rất cao, người trẻ vẫn không liều lĩnh, không đuổi theo các kênh rủi ro cao mà kiên trì từng bước tạo dựng nguồn vốn ban đầu.
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Ngọc Cảnh chia sẻ, Ngân hàng Nhà nước luôn xác định nông nghiệp, nông dân, nông thôn là lĩnh vực ưu tiên, hướng phần lớn dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực này.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục triển khai nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ với các tổ chức tín dụng, theo hình thức hoán đổi USD/VND (NHNN mua USD giao ngay và bán lại USD kỳ hạn).
Đầu tháng 12, trong bối cảnh lãi suất VND liên ngân hàng neo quanh mức 7% và dư nợ OMO cao, NHNN đã thực hiện hai đợt hoán đổi USD/VND kỳ hạn 14 ngày, bổ sung VND ra thị trường.
Đến cuối tháng 11/2025, tổng dư nợ tín dụng đạt hơn 18,2 triệu tỷ đồng, tăng 16,56% so với cuối năm 2024.
Nhiều ngân hàng thương mại đã bắt đầu điều chỉnh biểu lãi suất huy động theo chiều hướng tăng lên trong thời gian gần đây, dẫn đến việc lãi suất cho vay cũng rục rịch nhích theo. Sự biến động này khiến không ít người đã hoặc đang có ý định vay vốn để sở hữu nhà ở phải tính toán lại kế hoạch tài chính. Áp lực chi phí trả nợ hàng tháng tăng lên không chỉ gây khó khăn cho người mua nhà mà còn khiến thị trường bất động sản (BĐS) đối diện với nguy cơ thanh khoản tiếp tục suy giảm.
Báo cáo tâm lý thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025 của batdongsan.com cho thấy dù giá nhà vượt xa thu nhập nhưng mong muốn mua nhà của giới trẻ vẫn rất cao và họ thích ứng bằng cách tích lũy, thuê linh hoạt hoặc thừa kế.
Để tích cóp tiền mua nhà, vợ chồng anh Lê Hoàng chần chừ sinh con thứ hai, không dám ốm đau hay thất nghiệp. Mọi thứ trở nên dễ thở hơn với họ nhờ gói vay siêu dài hạn.
Loạt biện pháp can thiệp của Ngân hàng Nhà nước phản ánh dư địa hỗ trợ đang thu hẹp, báo hiệu mặt bằng lãi suất nhiều khả năng bước vào chu kỳ điều chỉnh thận trọng.
Một số ngân hàng ngừng gói vay ưu đãi cho người trẻ mua nhà, khiến không ít gia đình lo lắng trước áp lực tài chính và giấc mơ an cư.
Tốc độ giải ngân nhà ở xã hội tăng mạnh do nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện so với năm 2024. Hiện, nhiều dự án tại Hà Nội đang chuẩn bị ký hợp đồng, các ngân hàng đã vào chào mời các gói lãi suất thấp từ 4,8- 5,9%/năm.
Gần đây, hàng loạt ngân hàng lớn đã thông báo dừng các gói vay ưu đãi dành cho người trẻ mua nhà. Đồng thời, mặt bằng lãi suất cho vay mới tại nhiều ngân hàng cũng được điều chỉnh tăng thêm 1-2% trong bối cảnh áp lực chi phí vốn đầu vào ngày càng lớn.
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) mưa bão, lũ lụt kéo dài từ tháng 7 đã gây thiệt hại cho khoảng 250.000 khách hàng vay vốn, với tổng dư nợ gần 60.000 tỷ đồng.
Chính phủ ban hành quyết định giảm 2% lãi suất cho vay cho 3 triệu khách hàng bị ảnh hưởng bởi bão lũ, với số tiền hỗ trợ dự kiến hơn 1.100 tỷ đồng.
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, đến ngày 27/11/2025, tín dụng nền kinh tế đạt trên 18,2 triệu tỷ đồng, tăng 16,56% so với cuối năm 2024.
Gói vay thế chấp 2 tỷ đồng với thời hạn 20 năm giúp người vay giảm áp lực trả nợ mỗi tháng. Tuy nhiên, bên cạnh mức lãi suất 8-12%/năm, khách hàng cần lưu ý điều kiện kèm theo và các rủi ro có thể gặp nếu không tính toán kỹ khả năng trả nợ.
Chiều 6/12, tại họp báo thường kỳ của Chính phủ, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Phạm Thanh Hà đã thông tin về các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ để góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô thời gian qua.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, đến 27/11/2025, tín dụng nền kinh tế đạt trên 18,2 triệu tỷ đồng, tăng 16,56% so với cuối năm 2024.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11 diễn ra chiều 6/12, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà đã trả lời, làm rõ các vấn đề mà báo chí quan tâm về điều hành chính sách tiền tệ (CSTT) và giải pháp về vốn với các hộ gia đình, doanh nghiệp bị ảnh hưởng thiệt hại bởi thiên tai lũ lụt trong thời gian vừa qua.
Hiện nhiều ngân hàng thương mại đã điều chỉnh tăng lãi suất sau thời gian dài duy trì mức ưu đãi thấp, lãi suất thả nổi có thể tăng lên 10-14%/năm.
Dưới tác động của xung đột, chủ nghĩa bảo hộ và biến đổi khí hậu làm gia tăng biến động kinh tế toàn cầu, Việt Nam đã điều hành chính sách tiền tệ một cách linh hoạt. Nhờ đó, lạm phát được kiểm soát, tín dụng tăng trưởng tích cực và các gói hỗ trợ được triển khai kịp thời, giúp người dân và doanh nghiệp vượt qua khó khăn sau bão lũ.
Lãnh đạo NHNN cho biết nhà điều hành sẽ chủ động sử dụng các công cụ để hỗ trợ thanh khoản cho các ngân hàng, đặc biệt trong giai đoạn cao điểm về thanh khoản cuối năm.
Bên cạnh kênh cung ứng tiền qua kênh nghiệp vụ thị trường mở, NHNN cho biết sẽ triển khai nghiệp vụ giao dịch hoán đổi ngoại tệ với các ngân hàng để ổn định thị trường.
Trong phiên 4-12, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nâng lãi suất cho vay cầm cố giấy tờ có giá (OMO) lên 4,5%/năm, từ mức 4%/năm đã duy trì liên tục từ tháng 9-2024.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất huy động có dấu hiệu nhích lên và áp lực tăng trưởng tín dụng gia tăng cuối năm, nhiều ngân hàng thương mại đã bất ngờ điều chỉnh chính sách cho vay mua nhà, đặc biệt là các gói ưu đãi dành cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi.
Đối tượng giảm lãi suất cho vay là khách hàng vay vốn các chương trình tín dụng chính sách tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đang xây dựng và lấy ý kiến đối với Dự thảo Thông tư bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật do Thống đốc NHNN ban hành. Việc rà soát được thực hiện trên cơ sở Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và các nghị định hướng dẫn, nhằm loại bỏ những văn bản đã hết hiệu lực, không còn căn cứ áp dụng hoặc không còn phù hợp với thực tiễn quản lý.
Sự đảo chiều của mặt bằng lãi suất thời gian gần đây đang đặt thị trường bất động sản vào một phép thử mới, vừa đủ mạnh để soi rõ những điểm yếu tích tụ lâu năm, vừa đủ sâu để khơi dậy tâm lý bất an của cả người mua lẫn doanh nghiệp.
'Không loại trừ khả năng NHNN có thể nới room tín dụng sau khi Fed cắt giảm lãi suất sau cuộc họp tháng 12, tuy nhiên chúng tôi vẫn nghiêng về khả năng NHNN giữ nguyên quan điểm điều hành thận trọng như hiện tại tới hết năm, hay không nới thêm hạn mức tăng trưởng tín dụng nữa', VDSC đánh giá.
Chiều 2/12, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh Khu vực 15 và Công an tỉnh An Giang tổ chức Hội nghị tổng kết thực hiện Quy chế phối hợp trong công tác bảo đảm an ninh, trật tự và an toàn hoạt động tiền tệ - ngân hàng trên địa bàn tỉnh.
Nhiều chương trình vay như cho vay hộ nghèo, học sinh - sinh viên, người lao động đi làm việc ở nước ngoài hay người chấp hành xong án phạt tù đều giảm lãi suất từ 6,6% xuống còn 6,24%/năm.
VDSC cho rằng, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục điều tiết thanh khoản hệ thống thông qua nghiệp vụ mua kỳ hạn theo hướng hỗ trợ vừa phải trong tháng 11, trong khi áp lực cân đối thanh khoản VND chưa hoàn toàn hạ nhiệt. Ở phiên cuối tháng 11, doanh số cho vay qua đêm vọt lên mức kỷ lục 1,03 triệu tỷ đồng, trong khi lãi suất liên ngân hàng duy trì ở mức cao (5,4%).
Trước những khó khăn chồng chất của người dân và doanh nghiệp, thực hiện công văn của Ngân hàng Nhà nước, nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) đã vào cuộc giảm lãi suất, khoanh nợ, hỗ trợ vốn nhằm giúp người dân và doanh nghiệp sớm khôi phục cuộc sống, ổn định sản xuất và kinh doanh.
Với tổng thu nhập 50 triệu đồng/tháng, vợ chồng chị Ngọc Mai, anh Nam Hùng đang có đủ điều kiện để tiến bước nếu họ tối ưu hóa lựa chọn vay và giữ kỷ luật tài chính.
Với thu nhập 30 triệu/tháng, quyết định vay 3 tỷ mua nhà của Nguyễn An không phải là không khả thi nếu tính toán đúng.
Từ 1/12/2025, Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai mức giảm lãi suất cho nhiều chương trình tín dụng chính sách nhằm hỗ trợ hộ nghèo, hộ cận nghèo, học sinh-sinh viên, hộ gia đình sản xuất kinh doanh tại vùng khó khăn, cũng như các dự án cấp nước sạch, vệ sinh nông thôn.
Với 700 triệu tích cóp được trong tay, vợ chồng Minh Quân - Thu Hằng đứng trước lựa chọn khó giữa mua ôtô để tiện đi lại hay 'xuống tiền' cho căn nhà đầu tiên.
Nhiều người trẻ thường đợi tích đủ tiền mới mua nhà và rất sợ vay tiền không có căn cứ. Nhưng theo chuyên gia, đó là hai trong số sai lầm khiến họ mãi không đạt được giấc mơ an cư.
Ngày 27/11, tại Hà Nội, NHNN đã tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thống đốc NHNN về công tác cán bộ. Tại Hội nghị, thay mặt Ban Thường vụ Đảng ủy, Ban Lãnh đạo NHNN, Phó Thống đốc Phạm Quang Dũng đã trao Quyết định bổ nhiệm ông Đỗ Trọng Toàn giữ chức vụ Phó Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ.
Tuần trước (ngày 17 đến 21-11), NHNN hút ròng khoảng 28.500 tỷ đồng. Tuy nhiên bước sang tuần này, lãi suất liên NH kỳ hạn ngắn bất ngờ vọt lên 6–6,5%/năm, NHNN tiếp tục bơm ròng mạnh vào hệ thống.
Lãi suất huy động đồng loạt tăng trong bối cảnh các ngân hàng chạy đua huy động vốn cho mùa cao điểm. Tuy nhiên, nhờ kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, các nhà băng tiết giảm chi phí, tạo điều kiện giữ vững lãi suất cho vay để hỗ trợ và thúc đẩy tăng trưởng sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ dịp cuối năm.
Trước tình hình nhiều địa phương chịu ảnh hưởng nặng nề bởi bão lũ, Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu hệ thống tổ chức tín dụng nhanh chóng kích hoạt các biện pháp hỗ trợ khách hàng, từ rà soát thiệt hại đến áp dụng chính sách khoanh nợ theo quy định.
Kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định, lạm phát được kiểm soát, huy động vốn tăng cao, giúp các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí, qua đó duy trì mặt bằng lãi suất cho vay, hỗ trợ thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ, đặc biệt trong giai đoạn cuối năm.
Sau thời gian ưu đãi lãi suất trong năm đầu, lãi suất thả nổi cho khoản vay mua nhà tại các ngân hàng được ước tính lên 12-15%/năm. Giới chuyên gia cảnh báo, người mua nhà nên thắt chặt quản trị rủi ro trong bối cảnh lãi suất cho vay khó có khả năng giảm.
Ngân hàng Nhà nước vừa có Công văn yêu cầu các tổ chức tín dụng nhanh chóng triển khai hỗ trợ khách hàng khu vực xảy ra mưa lũ khắc phục hậu quả.