Lãi suất tăng, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM vẫn cao
Thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới lên tới 91%, mặc dù lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng trở lại khoảng 1-2 %.
Theo báo cáo thị trường, lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tăng nhẹ, ở mức khoảng 6-7 %/năm, khiến một số người mua, đặc biệt là nhóm trẻ phụ thuộc vào đòn bẩy tín dụng, thận trọng hơn khi quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, mức lãi suất này vẫn được các chuyên gia đánh giá là nằm trong vùng tương đối an toàn so với giai đoạn cao của 2022-2023. Điều đáng chú ý là trong bối cảnh điều chỉnh tín dụng, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM vẫn được thị trường hấp thụ mạnh với tỷ lệ lên tới 91%, phản ánh nhu cầu thực vẫn rất lớn, đặc biệt ở phân khúc trung cấp và các dự án có pháp lý minh bạch.
Thị trường đang ghi nhận dòng tiền tập trung vào sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực, thay vì đầu cơ ngắn hạn, khi người mua cân nhắc kỹ yếu tố pháp lý, vị trí và kết nối hạ tầng. Chuyên gia nhận định rằng, diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM vẫn duy trì lực cầu bền vững, dù có điều chỉnh về tín dụng và dự báo nhu cầu ở thực sẽ tiếp tục là động lực chính cho giao dịch trong năm tới.
