Lãi suất vay mua nhà dành cho người dưới 35 tuổi thay đổi thế nào trong tháng 7?

Qua khảo sát của PV, trong tháng 7/2025, khối ngân hàng quốc doanh (Big4) vẫn duy trì chương trình lãi suất vay ưu đãi hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà như tháng trước đó.

Với nhóm khách hàng trên 35 tuổi, Agribank có chương trình vay ưu đãi với các mức lãi suất cố định trong thời gian đầu. Trong đó, cố định 5,5%/năm trong 6 tháng đầu, cố định 6,2%/năm trong 12 tháng đầu và cố định 6,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi, hiện tại dao động khoảng 7,5%/năm.

Với nhóm khách hàng trẻ tuổi (dưới 35 tuổi), Agribank dành 10.000 tỷ đồng triển khai Chương trình cho vay mua nhà ở với chính sách lãi suất, phí ưu đãi. Cụ thể, từ ngày 02/4/2025 đến hết ngày 31/12/2025, khách hàng cá nhân là công chức, viên chức, người lao động đến 35 tuổi có nhu cầu vay vốn Agribank để mua nhà sẽ được sử dụng chính căn nhà dự định mua làm tài sản bảo đảm...

Nhiều ngân hàng thiết kế gói vay riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi. Ảnh NHNN.

Trong khi đó, ngân hàng BIDV tiếp tục duy trì chương trình cho vay mua nhà ở đối với khách hàng dưới 35 tuổi. Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được BIDV hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 3 năm, thời gian cho vay lên đến 40 năm và đặc biệt không phải trả gốc trong vòng 5 năm áp dụng trên số tiền tối đa 5 tỷ đồng/khách hàng. Kết thúc thời gian 3 năm ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng công thức: huy động vốn kỳ hạn 24 tháng + 3%. Với gói vay này, khách hàng được vay hạn mức tối đa 70% giá trị nhà ở dự định mua và 50% đối với nhu cầu vay thuê mua. Khách hàng vay mua/thuê mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp...

Tại VietinBank, với nhóm khách hàng trên 35 tuổi, hiện ngân hàng cung cấp các mức lãi suất cố định trong 6 tháng, 12 tháng, hoặc 24 tháng đầu tiên. Mức lãi suất dao động từ khoảng 6% đến 8%/năm, tùy thuộc vào từng chương trình cụ thể. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh thả nổi. Công thức tính lãi suất thả nổi của VietinBank thường là lãi suất huy động 12 tháng hoặc 13 tháng cộng với biên độ dao động từ 3,0% đến 4,0%/năm.

Nhằm hỗ trợ tài chính cho người trẻ mua nhà, ngân hàng Vietin Bank triển khai gói vay ưu đãi HomeJoy dành cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi với lãi suất chỉ từ 5,6%/năm. Gói vay này không chỉ hỗ trợ mua nhà mà còn giúp khách hàng trẻ có thêm nguồn tài chính để hoàn thiện, sửa chữa nhà theo nhu cầu. HomeJoy cho vay lên đến 100% nhu cầu vốn, thời gian vay lên đến 40 năm và miễn trả gốc lên đến 60 tháng giúp khách hàng giảm đáng kể áp lực tài chính và có thêm thời gian để ổn định.

Tại Vietcombank, với nhóm khách hàng trên 35 tuổi, ngân hàng cung cấp các mức lãi suất cố định trong các kỳ hạn linh hoạt như 6 tháng, 9 tháng, 12 tháng, 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, và 60 tháng. Lãi suất ưu đãi ban đầu có thể chỉ từ 3,99%/năm (áp dụng tùy thời kỳ và kỳ hạn cố định). Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh thả nổi. Công thức tính lãi suất thả nổi của Vietcombank dựa trên lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng hoặc 13 tháng của Vietcombank + Biên độ cố định dao động từ 3-4%.

Nhằm hỗ trợ người trẻ từ 20 đến 35 tuổi mua nhà, ngân hàng Vietcombank ra mắt sản phẩm tín dụng đặc biệt mang tên “Nhà Mới Thành Đạt” nhằm giúp người trẻ hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên của mình. Vietcombank áp dụng lãi suất cho vay chỉ từ 5,2%/năm cho sản phẩm “Nhà Mới Thành Đạt”.

Tại các ngân hàng TMCP. sang tháng 7/2025, các chương trình vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn dành cho người dưới 35 tuổi tiếp tục được duy trì. Nhiều nhà băng còn tạo bất ngờ khi đưa ra các mức lãi suất đặc biệt ưu đãi.

HDBank đưa ra mức lãi suất chỉ 3,5%/năm trong 3-6 tháng đầu, thời hạn vay kéo dài tới 50 năm. Đối tượng vay được mở rộng đến 45 tuổi, với hạn mức lên đến 90% nhu cầu vốn.

TPBank nhắm đến người dưới 35 tuổi với gói vay lãi suất 3,6%/năm cố định trong 3 tháng đầu, ân hạn gốc 5 năm. ABBank phục vụ nhóm 19-40 tuổi với lãi suất từ 5%/năm, vay đến 100% nhu cầu vốn, thời hạn tối đa 35 năm.

Eximbank đưa ra gói Y-Rise dành cho khách hàng từ 22-35 tuổi với lãi suất 3,68%/năm trong suốt 36 tháng đầu, ân hạn gốc 7 năm, thời hạn vay tới 40 năm – một trong những gói vay có thời gian ưu đãi dài nhất hiện nay.

LPBank góp mặt với gói vay 5.000 tỷ đồng, lãi suất 3,88%/năm trong 3 tháng đầu, hỗ trợ 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay 35 năm, ân hạn gốc 24 tháng.

SHB và PVcomBank đều chọn mức lãi suất 3,99%/năm, trong đó SHB tung gói 16.000 tỷ đồng với nhiều ưu đãi đi kèm như miễn trả gốc 5 năm, cấp thẻ tín dụng và hạn mức thấu chi. PVcomBank cung cấp khoản vay đến 85% giá trị tài sản, tối đa 50 tỷ đồng, thời hạn 35 năm, ân hạn 36 tháng.

MSB áp dụng mức lãi suất từ 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, vay đến 95% tổng phương án, ân hạn 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn dưới 100 triệu đồng/tháng. BVBank triển khai gói vay lãi suất từ 4,99%/năm trong 6 tháng đầu, thời hạn 25 năm, vay tới 75% giá trị Bất động sản, trả nợ linh hoạt.

VPBank hướng đến nhóm khách hàng trẻ với lãi suất từ 5,2%/năm, cho vay 80% giá trị căn nhà, xét duyệt đơn giản, nhanh chóng.

ACB cung cấp gói vay cho người dưới 35 tuổi với lãi suất từ 5,5%/năm, thiết kế kế hoạch trả nợ cá nhân hóa theo thu nhập.

SeABank gây chú ý khi đưa ra thời hạn vay kỷ lục 55 năm, lãi suất từ 5,8%/năm, ân hạn gốc đến 5 năm, dành cho người vừa ra trường hoặc khởi nghiệp.

Sacombank triển khai gói Z Home với lãi suất từ 6,5%/năm, vay đến 85% giá trị tài sản, tối đa 10 tỷ đồng, thời hạn vay 40 năm, ân hạn 5 năm. VIB tung gói tín dụng 45.000 tỷ đồng với ba lựa chọn lãi suất cố định: 5,9% (6 tháng), 6,9% (12 tháng), 7,9% (24 tháng), không cộng phụ phí.

MB thiết kế nhiều gói vay với lãi suất dao động từ 6%–7,5%/năm, hỗ trợ vay đến 80% tài sản, trả góp chỉ 15% nợ gốc trong 10 năm đầu, không phải trả gốc đến 5 năm, thời hạn vay 35 năm và miễn phí trả nợ trước hạn theo từng phân khúc sản phẩm.

Đông Bắc