Lâm Đồng định hướng lập quy hoạch chung liên phường khu vực Đà Lạt

Quang cảnh cuộc họp

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, trước đây Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045 được lập trên diện tích khoảng 336.067 ha, bao gồm: toàn bộ TP. Đà Lạt, huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà.

Tuy nhiên, sau khi tổ chức lại đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, phạm vi và tính chất nhiều khu vực đã thay đổi. Một số xã không còn thuộc hệ thống đô thị hoặc không còn liền kề khu vực đô thị Đà Lạt nên không còn phù hợp để tiếp tục triển khai đồ án cũ theo quy định hiện hành.

Lãnh đạo Sở Xây dựng báo cáo tại cuộc họp

Sở Xây dựng cho biết nếu tiếp tục hoàn thiện Đồ án quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045, tổng kinh phí triển khai các quy hoạch phân khu và các quy hoạch liên quan dự kiến khoảng 148 tỷ đồng.

Trong khi đó, nếu dừng đồ án cũ để lập quy hoạch chung liên phường và quy hoạch cấp xã theo quy định mới của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024, tổng kinh phí dự kiến khoảng 35 tỷ đồng, giảm đáng kể áp lực ngân sách.

Đại diện các đơn vị liên danh tư vấn quy hoạch chung TP. Đà Lạt (cũ) và vùng phụ cận phát biểu

Theo các cơ quan chuyên môn, phương án lập quy hoạch liên phường cũng giúp rút ngắn thời gian triển khai các dự án đầu tư. Sau khi quy hoạch liên phường được phê duyệt, địa phương có thể triển khai ngay quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mà không cần tiếp tục lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 như trước đây.

Việc lập quy hoạch chung liên phường theo tỷ lệ 1/5.000 được đánh giá phù hợp với đặc điểm khu vực đô thị Đà Lạt do các phường tiếp giáp nhau, không xen lẫn đất nông thôn. Phương án này được kỳ vọng giúp bảo đảm tính đồng bộ về không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật và thuận lợi trong thu hút đầu tư.

Đại diện phường Xuân Hương - Đà Lạt báo cáo tại cuộc họp

Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh cho phép dừng thực hiện Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045; đồng thời kế thừa các tài liệu, dữ liệu nghiên cứu trước đây để triển khai lập quy hoạch chung liên phường đối với 5 phường khu vực Đà Lạt hiện nay.

Theo định hướng mới, tỉnh dự kiến giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 làm chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch chung liên phường; phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương rà soát định hướng không gian kiến trúc, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật cũng như các vướng mắc thực tế để cập nhật vào quy hoạch mới.

Lãnh đạo phường Cam Ly - Đà Lạt báo cáo tại cuộc họp

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải yêu cầu các đơn vị khẩn trương triển khai đồng bộ nhiều phần việc để bảo đảm tiến độ.

Theo đó, trước ngày 22/5, Sở Xây dựng phải cung cấp đầy đủ bản đồ quy hoạch Đà Lạt và vùng phụ cận đã được điều chỉnh cho các phường để rà soát.

Đến ngày 5/6, các địa phương phải hoàn thành báo cáo rà soát các dự án, không gian phát triển, các nội dung chưa phù hợp trong quy hoạch chung Đà Lạt và các vùng phụ cận; đồng thời kiểm tra lại phạm vi đất lâm nghiệp, mật độ xây dựng, tầng cao công trình và đề xuất cụ thể đối với từng khu vực.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải phát biểu kết luận cuộc họp

Sau khi hoàn thành rà soát, Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan lựa chọn đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, ký phụ lục hợp đồng triển khai và thực hiện song song với quá trình thẩm định, rà soát quy hoạch.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan, địa phương tập trung đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành các nội dung chính trong tháng 8/2026.