Lâm Đồng: Hai doanh nghiệp chây ì nghĩa vụ tài chính sau khi thuê nhà, đất

Khu đất số 1A, 1B - Quang Trung (phường 9, TP. Đà Lạt) được Công ty Phi Mã thuê sử dụng làm Nhà hàng Phù Đổng

“Quên” nộp tiền thuê đất

Công ty cổ phần Dasar được cho thuê đất tại số 21 - Hùng Vương (phường 10, TP. Đà Lạt) từ ngày 26/7/2011 để làm văn phòng và kinh doanh dịch vụ du lịch. Thế nhưng, đến ngày 16/5/2022 (tức sau gần 11 năm), công ty này mới ký với Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) Hợp đồng thuê đất số 36/HĐ-TĐ. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ), Công ty Dasar chưa ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh, cập nhật đơn giá cho thuê đất theo Quyết định số 842/QĐ-CT ngày 11/6/2021 của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng và cũng không thực hiện việc đăng ký đất đai theo quy định.

Ngày 27/12/2024, quyền Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường lúc đó là ông Nguyễn Văn Trãi báo cáo UBND tỉnh: “Trong quá trình sử dụng đất, Công ty Dasar đã để xảy ra vi phạm và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Tại thời điểm thanh tra (ngày 5 - 22/11/2024), đất đai và nhà ở không được đưa vào sử dụng, gây lãng phí”.

Cùng với đó, công ty này không nộp đầy đủ tiền thuê đất theo các quyết định của Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng và Hợp đồng thuê đất đã ký với Sở Tài nguyên và Môi trường; không chấp hành Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Tổng Thanh tra Chính phủ. Tính đến ngày 15/11/2024, Công ty Dasar còn nợ lũy kế ngân sách nhà nước số tiền hơn 2,7 tỷ đồng, trong đó nợ tiền thuê đất hơn 1,9 tỷ đồng.

“Trách nhiệm đối với các tồn tại, sai phạm nêu trên thuộc về Công ty cổ phần Dasar”, ông Trãi khẳng định.

Cũng theo ông Trãi, Công ty Dasar đã bị cơ quan thuế cưỡng chế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế, nên thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 6, Điều 81, Luật Đất đai năm 2024. Trước đó, ngày 6/9/2024, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 1864/QĐ-CTLĐO về việc cưỡng chế quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty Dasar.

Tương tự, Công ty cổ phần Phi Mã chưa ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh đơn giá cho thuê đất tại số 1A, 1B - Quang Trung (phường 9, TP. Đà Lạt) cho chu kỳ tiếp theo; không nộp tiền thuê đất theo các quyết định của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng và phụ lục hợp đồng thuê đất đã ký với Sở Tài nguyên và Môi trường; không chấp hành Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Tổng Thanh tra Chính phủ.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, tính đến ngày 30/9/2024, Công ty Phi Mã còn nợ lũy kế số tiền thuê đất hơn 3,5 tỷ đồng và số tiền phạt chậm nộp hơn 1,7 tỷ đồng. “Trách nhiệm đối với các tồn tại, sai phạm nêu trên thuộc về Công ty Phi Mã”, ông Nguyễn Văn Trãi trình bày.

Công ty Phi Mã đã bị cơ quan thuế cưỡng chế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế, nên thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Điều đáng nói, công ty này bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn theo Quyết định số 398/QĐ-CCTKV ngày 30/3/2023 và Thông báo số 2414/TB-CCTKV ngày 30/3/2023 của Chi cục Thuế khu vực Đà Lạt - Lạc Dương, nhưng tại thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường thanh tra (5 - 22/11/2024) thì vẫn hoạt động kinh doanh bình thường.

Kiên quyết thu hồi nhà, đất đã cho thuê

Ông Võ Ngọc Hiệp, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, UBND tỉnh đã yêu cầu Công ty Dasar khẩn trương khắc phục các tồn tại, sai phạm liên quan đến việc sử dụng nhà, đất tại số 21 - Hùng Vương như kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường; nộp ngay vào ngân sách nhà nước tiền thuê đất, tiền phạt chậm nộp còn nợ lũy kế đến ngày 15/11/2024 hơn 2,7 tỷ đồng và nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định của pháp luật.

Cục Thuế tỉnh được giao tiếp tục đôn đốc và thực hiện các biện pháp theo quy định để yêu cầu Công ty Dasar chấp hành nộp đầy đủ, dứt điểm các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật; xác định số tiền thuê đất, số tiền phạt chậm nộp đối với Công ty Dasar.

“Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ cho thuê đất tại số 21 - Hùng Vương (phường 10, TP. Đà Lạt) để lập đầy đủ hồ sơ, trình tự, thủ tục và tham mưu đề xuất UBND tỉnh thu hồi đất đã cho thuê theo quy định của pháp luật (hoàn thành trước ngày 20/3/2025)”, ông Võ Ngọc Hiệp chỉ đạo.

Đối với Công ty Phi Mã, UBND tỉnh giao Cục Thuế chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP. Đà Lạt và các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục đôn đốc và thực hiện các biện pháp để yêu cầu công ty này chấp hành nộp đầy đủ, dứt điểm các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và nghĩa vụ tài chính khác liên quan; xác định số tiền thuê đất, số tiền chậm nộp đối với công ty này (hoàn thành trước ngày 15/3/2025).

UBND tỉnh cũng giao Cục Thuế chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP. Đà Lạt và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra việc chấp hành quy định của pháp luật về quản lý thuế và sử dụng hóa đơn của Công ty Phi Mã. Trường hợp phát hiện vi phạm thì kịp thời xử lý theo thẩm quyền.

Các cơ quan, đơn vị trên cũng được giao kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ liên quan đến việc cho thuê đất tại số 1A, 1B - Quang Trung (phường 9, TP. Đà Lạt) để lập đầy đủ hồ sơ, trình tự, thủ tục và tham mưu đề xuất UBND tỉnh thu hồi đất đã cho thuê (hoàn thành trước ngày 20/3/3025). Đồng thời, UBND TP. Đà Lạt tổ chức làm việc với Công ty Phi Mã để chấm dứt, thanh lý Hợp đồng cho thuê nhà theo quy định của pháp luật và các điều khoản của hợp đồng đã ký. Sau khi chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà, UBND TP. Đà Lạt tham mưu UBND tỉnh thu hồi quyết định cho thuê nhà.

Linh Đan