Lãnh đạo TP Quảng Ngãi: 'Cảm nhận người dân khó nuốt trôi bất cập'!

Ngày 3-6, UBND TP Quảng Ngãi tổ chức họp báo cung cấp thông tin về tình hình công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và kế hoạch thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ dân không chấp hành thuộc dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc.

Dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2018, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỉ đồng. Đến nay, UBND TP Quảng Ngãi đã thu hồi hơn 37ha đất nông nghiệp, tổng giá trị hơn 8 tỉ đồng.

Ông Trà Thanh Danh, Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi chủ trì họp báo

Về phương án bồi thường đất ở (đợt 1), diện tích đất thu hồi gần 2.200 m2, tổng số tiền bồi thường 3,76 tỉ đồng. Đến nay, có 14/15 hộ thống nhất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ nhận đất tái định cư bàn giao mặt bằng cho Nhà nước với số tiền chi trả hơn 2,7 tỉ đồng.

Về phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư (đợt 2) đã được UBND TP Quảng Ngãi phê duyệt ngày 28-5 vừa qua với tổng giá trị hơn 810 triệu đồng, trong đó diện tích thu hồi 895m2 đất ở của 4 hộ dân bị ảnh hưởng. Hiện nay, Ban Quản lý đầu tư xây dựng các Công trình giao thông tỉnh (chủ đầu tư dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc) đang phối hợp với UBND xã Tịnh An tiến hành công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức chi trả tiền bồi thường theo quy định.

Tại buổi họp báo, lãnh đạo UBND TP Quảng Ngãi khẳng định việc áp giá đền bù, tái định cư đúng theo quy định hiện hành dựa trên Quyết định 32/2024/QĐ-UBND và Quyết định 20/2025/QĐ-UBND (ban hành ngày 11-3-2025) của UBND tỉnh Quảng Ngãi.

Ông Trà Thanh Danh, Chủ tịch UBND TP Quảng Ngãi, cho biết việc áp giá thu hồi đất ở (cụ thể 780.000 đồng/m2) đối với người dân có đất bị thu hồi tại dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc được UBNP TP Quảng Ngãi áp dụng theo phương pháp so sánh.

Ông Nguyễn Chúc - 86 tuổi nói: "Không biết lấy tiền đâu đóng, để nhận lô đất tái định cư ở nơi ở mới, dù hiện tại ông đang có nhà cửa ổn định đã mấy chục năm qua"

Cụ thể, UBND TP Quảng Ngãi thông qua đơn vị tư vấn (đơn vị này trúng thầu – PV) xác định giá đất ở nơi bị thu hồi dựa vào sử dụng phương pháp so sánh. Tức đơn vị tư vấn thu thập thông tin giao dịch gần nhất (24 tháng) với 3 giao dịch đất ở tại khu vực có đất bị thu hồi để thu thập giá giao dịch trên thị trường đã có đăng ký. Trên cơ sở dữ liệu giá thị trường chuyển nhượng bao nhiêu mới có mức giá đền bù 780.000 đồng/m2.

Còn giá đất tái định cư (cụ thể 8,2 triệu/m2) được áp dụng theo bảng giá đất cụ thể đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, tùy theo từng vị trí. "Việc này tôi cảm nhận người dân khó nuốt trôi bất cập này", ông Danh nói.

Còn đối với các trường hợp phải di chuyển chỗ ở (không còn chỗ ở nào khác), Nhà nước vẫn bù chênh lệch. Còn trường hợp chưa có nhà ở trên đất bị thu hồi, sẽ không được Nhà nước hỗ trợ bù chênh lệch, dù có đi ở trọ hay chưa có nhà cửa. "Việc này theo tôi hoàn toàn hợp lý", ông Danh nói.

Tại buổi họp báo, PV đặt câu hỏi, theo phương pháp so sánh UBND TP Quảng Ngãi áp dụng trên, đơn vị thẩm định phải xác định ít nhất 3 giao dịch gần nhất (trong vòng 24 tháng) để đưa ra giá đền bù 780.000 đồng/m2. Thế nhưng, với riêng khu vực đảo Ngọc (toàn bộ thôn Ân Phú), tất cả người dân ở đây đã không được mua bán bất kỳ thửa đất nào từ khi tỉnh Quảng Ngãi có chỉ đạo Thanh tra việc tách thửa ở đảo Ngọc (tháng 9-2022) cho đến nay. Việc so sánh này xác định trên cơ sở nào ?

Nhiều người dân bức xúc việc áp giá đền bù quá thấp, trong khi giá tái định cư quá cao

Trả lời câu hỏi này, ông Danh yêu cầu các đơn vị chức năng cung cấp hồ sơ, cơ sở để UBND TP Quảng Ngãi thống nhất đền bù mức giá 780.000 đồng/m2. "Sau khi đơn vị thẩm định giá đất, UBND TP Quảng Ngãi có họp hội đồng thống nhất, ban hành giá đất đền bù như trên", ông Danh nói.

Cũng theo ông Danh, hiện UBND TP Quảng Ngãi đang áp dụng phương pháp đền bù trên cho dự án đường Thạch Bích - Tịnh Phong và sắp tới là nhiều dự án khác.

Cũng theo lãnh đạo TP Quảng Ngãi, trong quy định Luật đất đai năm 2024 có quy định nhà nước khi thu hồi đất có 2 phương án đền bù đất ở tương đương hoặc trả tiền cho người dân.

"Nhưng tại khu vực này, đất ở có vị trí tương tự thuộc không gian có thẩm quyền chủ động của chính quyền để có thể cân đối giao ngay cho người dân khi thực hiện thủ tục thu hồi không có. Nên toàn bộ người dân bị thu hồi đất được UBND TP Quảng Ngãi thực hiện phương án bồi thường bằng tiền", ông Danh nói.

Trước đó, như Báo Người Lao Động thông tin, nhiều hộ dân có đất bị thu hồi tại dự án Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc bức xúc khi giá đền bù đất ở chỉ 780.000 đồng/m2, trong khi giá đất tái định cư lên đến 8,2 triệu/m2. "Tôi có lô đất với diện tích 159 m2 đất ở hoàn toàn. Khi lập phương án đền bù, ban đền bù thông báo tổng số tiền nhận được cho 159 m2 đất ở gần 124 triệu đồng. Nếu muốn nhận một lô đất ở khu tái định cư mới (diện tích 100 m2, thuộc thôn Liên Hiệp 1, phường Trương Quang Trọng, TP Quảng Ngãi), tôi phải đóng tiền chênh lệch gần 700 triệu đồng. Tôi làm công nhân, đi ở trọ nên chưa có điều kiện xây nhà. Bây giờ Nhà nước thu hồi đất nhưng giá đền bù quá thấp, lấy tiền đâu tôi đóng vào để được bố trí lô đất tái định cư", bà Nguyễn Phan Linh Quỳnh, một hộ bị thu hồi đất bức xúc.

T.Trực