Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội

Theo Quyết định, vị trí của Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội thuộc địa giới hành chính của các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm. Trong đó, phía Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 40m và Khu công nghiệp Nam Thăng Long; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 40m; phía Đông giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 25m và 40m và phía Nam giáp tuyến đường trục Tây Thăng Long rộng 60,5m.

Ảnh minh họa.

Đồ án quy hoạch phân khu gồm 5 nội dung, cụ thể: Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất dựa trên nguyên tắc các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định phù hợp với định hướng đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính với mật độ xây dựng gộp tối đa 30%.

Tầng cao công trình: 1 tầng đến 8 tầng và quy hoạch một số công trình điểm nhấn kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên Trung tâm có tầng cao từ 1 tầng đến tối đa 25 tầng; các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch nhằm kiểm soát phát triển cho từng khu vực...

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 199,03 ha được sử dụng cho các chức năng: Đất phục vụ cho các hoạt động công nghệ cao; đất dịch vụ; đất y tế; đất đào tạo, nghiên cứu; đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng; đất cây xanh chuyên dụng; đất nhà lưu trú chuyên gia/người lao động; đất hạ tầng kỹ thuật khác; bãi đỗ xe cấp đô thị; đất bãi đỗ xe; mặt nước (hồ); mặt nước; đất giao thông.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị: Đối với bố cục không gian kiến trúc toàn khu, khu vực quy hoạch được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được xác định theo nguyên tắc đảm bảo kết nối hài hòa không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan của khu vực với các dự án đầu tư, các khu vực dân cư hiện trạng và khu vực xung quanh; không gian chính của khu vực quy hoạch là trục không gian theo hướng Bắc - Nam, tiếp giáp với tuyến đại lộ Tây Thăng Long phía Nam dự án…

Bố cục mặt bằng, hình dáng các công trình xây dựng sẽ được nghiên cứu cụ thể tại giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư; khi thiết kế công trình; nghiên cứu tổ chức không gian cây xanh, sân vườn, giao thông nội bộ trong khu đất; các yêu cầu về giao thông đối nội, đối ngoại, bán kính quay xe, thông thoáng chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực…

Đối với quy định quản lý: Việc quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đất đai, đầu tư xây dựng công trình cần tuân thủ quy hoạch và “Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000” được ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch này; việc điều chỉnh, thay đổi, bổ sung quy hoạch phải được thực hiện theo đúng quy định.

UBND Thành phố giao: Sở QH-KT tổ chức kiểm tra và xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 phù hợp với Quyết định phê duyệt quy hoạch của UBND Thành phố.

UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì phối hợp với Sở QH-KT, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội tổ chức công bố công khai nội dung Quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.

Chánh Thanh tra Sở Xây dựng; Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm; Chủ tịch UBND các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2; Trưởng Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Thành phố chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch, kịp thời xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch (nếu có) theo thẩm quyền và quy định…

Chủ đầu tư dự án đầu tư căn cứ các nội dung đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, có trách nhiệm liên hệ với các Sở, Ngành, Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp TP và các cơ quan liên quan của TP để được hướng dẫn triển khai các thủ tục liên quan về dự án đầu tư, quy hoạch kiến trúc, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành của Nhà nước và TP.

Lại Tấn