Lê Chân (Hải Phòng): Tăng cường quản lý xây dựng trên trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2

Tuyến đường trục Hồ Sen - Cầu Rào 2.

Tuyến đường trục Hồ Sen - Cầu Rào 2 (đoạn từ ngã ba đường Chợ Con đến đường Nguyễn Văn Linh) đang được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Hải Phòng đẩy nhanh tiến độ hoàn thành đưa vào sử dụng, đảm bảo kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, hiện nay trên tuyến đường này đang xuất hiện một số công trình xây dựng không đảm bảo về diện tích xây dựng, chưa phù hợp về quy hoạch, kiến trúc theo quy định gây mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng đến không gian kiến trúc của tuyến đường.

UBND thành phố Hải Phòng đề nghị quận Lê Chân tăng cường công tác kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với các công trình xây dựng, cải tạo hoặc xây mới theo quy định, có các biện pháp ngăn chặn không để xảy ra tình trạng xây dựng nhà siêu mỏng, có hình dạng chéo, méo, lấn chiếm vỉa hè, hành lang công trình kỹ thuật tại tuyến đường trên.

Sở Xây dựng phối hợp với quận Lê Chân thực hiện tốt công tác quản lý trật tự xây dựng, cấp giấy phép xây dựng tại tuyến đường trên theo quy định nhằm chấn chỉnh các dạng sai phạm về xây dựng cơ bản, đảm bảo mỹ quan đô thị cho thành phố.

Công trình có phần diện tích chéo, méo.

Được biết, tuyến đường trục Hồ Sen - Cầu Rào 2 từ nút giao Nguyễn Văn Linh đến ngã 3 đường Chợ Con dài 1,6km, đi qua 4 phường: Trại Cau, Dư Hàng, Hàng Kênh, Dư Hàng Kênh của quận Lê Chân. Tổng diện tích thu hồi đất 59.254,5m2 gồm 5 tổ chức và 470 hộ dân thuộc diện phải giải phóng mặt bằng. Hệ thống chính trị quận Lê Chân vào cuộc quyết liệt, khẩn trương, trách nhiệm. Đồng thời, quận Lê Chân kiên quyết, sáng tạo, đảm bảo công khai, minh bạch, giải quyết thấu tình đạt lý, đặt quyền lợi của người dân lên trên hết. Qua đó, người dân rất đồng tình ủng hộ công tác giải phóng mặt bằng. Đến nay, toàn tuyến đã thông xe, các đơn vị thi công đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn tuyến đường.

Để nhân dân ổn định cuộc sống và đảm bảo các quy định pháp luật về quản lý trật tự xây dựng, quản lý đất đai, UBND quận Lê Chân ban hành Văn bản số 389/UBND-QLĐT ngày 16/3/2020 về việc xây dựng, cải tạo nhà ở trong khu vực thực hiện Dự án trục đường Hồ Sen – Cầu Rào 2. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ khi cải tạo; sửa chữa lại do thu hồi một phần thửa đất (vật kiến trúc còn lại vẫn đủ điều kiện để đảm bảo nơi ở), UBND các phường có liên quan hướng dẫn nhân dân thực hiện, cam kết trách nhiệm xây dựng đảm bảo an toàn các công trình liền kề, an toàn lao động, vệ sinh môi trường và dự án đường đang thi công. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng mới, UBND các phường hướng dẫn, tạo mọi điều kiện để nhân dân thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng theo quy định. Trong quá trình thực hiện, UBND các phường lưu ý quản lý chặt chẽ ranh giới, mốc giới thửa đất và chỉ giới thực hiện dự án, không để chồng lấn phát sinh khiếu kiện, tranh chấp. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Quản lý đô thị phối hợp với các phường thực hiện các nội dung trên.

Ngày 13/7/2020, Phòng Quản lý đô thị quận Lê Chân ban hành Văn bản số 78/QLĐT-TTXD về việc quản lý xây dựng. Qua công tác kiểm tra công tác trật tự xây dựng tại 3 phường Hàng Kênh, Dư Hàng, Dư Hàng Kênh, Phòng Quản lý đô thị quận Lê Chân phối hợp với Đội Thanh tra xây dựng số 4, Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện một số hộ dân sau khi chấp hành việc thu hồi đất để thực hiện dự án trục đường, có diện tích còn lại đủ điều kiện để xây dựng đã tự ý cải tạo, sửa chữa, xây dựng lại nhà ở không có Giấy phép xây dựng.

Để đảm bảo công tác trật tự xây dựng, quản lý kiến trúc và cảnh quan đô thị, Phòng Quản lý đô thị quận Lê Chân đề nghị 3 phường trên tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm, yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình, hoàn thiện hồ sơ đề xuất xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 139/NĐ-CP ngày 27/11/2017, hướng dẫn công dân khắc phục hậu quả và hoàn thiện hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng gửi Sở Xây dựng cấp giấy phép theo thẩm quyền.

Ngày 27/10/2020, UBND quận Lê Chân có Văn bản số 2370/UBND-QLĐT về việc quản lý trật tự xây dựng tuyến đường Hồ Sen – Cầu Rào 2. Trong đó, quận Lê Chân giao Phòng Quản lý đô thị phối hợp với Đội Thanh tra Xây dựng số 4 và UBND 3 phường: Dư Hàng, Hàng Kênh và Dư Hàng Kênh tăng cường công tác kiểm tra, rà soát, xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng vi phạm phát sinh (nếu có); áp dụng nghiêm các biện pháp ngăn chặn, đình chỉ thi công, biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp vi phạm.

UBND 3 phường Dư Hàng, Hàng Kênh và Dư Hàng Kênh tuyên truyền, vận động, hướng dẫn các trường hợp xây dựng mới, cải tạo sửa chữa hoàn thiện hồ sơ, xin cấp giấy phép xây dựng gửi Sở Xây dựng để cấp giấy phép theo quy định. Chủ tịch UBND 3 phường: Dư Hàng, Hàng Kênh và Dư Hàng Kênh chịu trách nhiệm trước lãnh đạo quận Lê Chân nếu để phát sinh vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn địa phương quản lý.

Trong số các phường trên địa bàn quận Lê Chân có trục đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 đi qua, phường Dư Hàng Kênh có 313 hộ dân, 360 thửa đất, 6 tổ chức bị ảnh hưởng khi triển khai dự án. Trên địa bàn phường có 28 điểm chéo, méo thu hồi hết. UBND phường Dư Hàng Kênh đề xuất cơ quan chức năng làm khu vui chơi giải trí và bảng tin. Đối với các hộ thu hồi đất, phường đang nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định. Với hộ dân sửa chữa nhà ở phải làm hồ sơ xin cải tạo sửa chữa nguyên trạng: Không cơi nới, không thêm tầng. Hồ sơ xin cấp phép gồm: Hồ sơ thiết kế, xác nhận nguồn gốc trích đo thửa đất và phiếu xác nhận hiện trạng các hộ liền kề. Phường ra thông báo về quy trình cấp phép, cơ quan cấp phép để nhân dân nắm được thông tin.

Sau khi triển khai thực hiện dự án tuyến đường Hồ Sen – Cầu Rào 2 qua phường Dư Hàng Kênh, công trình số 2, ngách 111, ngõ 96 chợ Hàng có diện tích nhỏ hẹp, chéo méo, gây mất mỹ quan đô thị. Được biết, công trình này trước đây là khu nhà trọ 2 tầng với gần 10 phòng. Sau khi thu hồi đất triển khai dự án, công trình này có diện tích 72m2 gồm 2 hộ. Trong đó có một phần đất nhỏ hẹp có diện tích trên 8m2 nắm ở đầu ngõ, trên lan can cơi nới đua ra ngoài vỉa hè. Trước tình hình trên, phường đề xuất cơ quan chức năng thu hồi nốt diện tích đất nhỏ hẹp đầu ngõ. Đồng thời, vận động chủ nhà tự tháo dỡ phần lan can đua ra vỉa hè.

Theo Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND, ngày 8/9/2017 của UBND thành phố Hải Phòng về việc ban hành quy định chi tiết một số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố, UBND thành phố Hải Phòng phân cấp thẩm quyền cho Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng công trình trên trục đường Hồ Sen – Cầu Rào 2. Theo Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/02/2005 của Thủ tướng Chính phủ: Ô đất không đủ điều kiện xây dựng công trình là “ô đất còn lại sau khi giải phóng mặt bằng có diện tích nhỏ hơn 15m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m và không được phép xây dựng”.

Hải Nguyên – Đăng Hùng