Licogi vẫn 'sa lầy' tại khu đô thị mới Thịnh Liệt?

Năm 2007, UBND TP. Hà Nội cho phép Tổng công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng – Licogi (Bộ Xây dựng) sử dụng hơn 35ha tại quận Hoàng Mai để thực hiện dự án khu đô thị Thịnh Liệt.

10 năm sau đó, TP. Hà Nội điều chỉnh chủ trương đầu tư với nội dung nhà đầu tư là Công ty TNHH MTV Nhà ở và đô thị Licogi (trực thuộc Tổng công ty Licogi).

Năm 2023, sở ngành của TP. Hà Nội rà soát dự án theo các kiến nghị nêu tại Kết luận 1229 (ban hành tháng 5 cùng năm) của Thanh tra Chính phủ, liên quan đến việc xác định chi phí cơ hội đối với quyền phát triển dự án trong xác định giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa Tổng công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng (nay là Tổng công ty Licogi).

Cụ thể, nội dung kết luận thanh tra nêu: “Tại 3 tổng công ty: Vicem, Viwaseen, khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, các tổng công ty này đã xác định giá trị lợi thế thương mại, chi phí cơ hội của doanh nghiệp chưa đầy đủ, chính xác với tổng số tiền (tạm tính) là 1.879.731 triệu đồng, trong đó: Tổng công ty Licogi là 348.885 triệu đồng về giá trị chi phí cơ hội tại dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt”.

Năm 2024, do tiến độ thực hiện dự án tại chủ trương đầu tư số 6429/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND Tp.Hà Nội đã hết hạn (cụ thể tiến độ từ quý II/2017 đến quý IV/2021) nên UBND quận Hoàng Mai không phê duyệt kế hoạch giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại.

Tới tháng 4/2025, chủ đầu tư đã tạm nộp tiền lợi thế dự án vào ngân sách nhà nước theo kết luận của Thanh tra Chính phủ số tiền gần 349 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/3/2025, Licogi đã đầu tư hơn 1.363 tỷ đồng vào dự án. Giữa năm 2025, doanh nghiệp cho biết, đối với phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (khoảng 85%), UBND quận Hoàng Mai (cũ) đã báo cáo tiến độ và đề nghị UBND TP.Hà Nội hoàn thiện thủ tục giao đất cho nhà đầu tư.

Việc di dời, quy tập mồ mả, đơn thư khiếu nại và biến động trong chính sách hỗ trợ đền bù đang khiến tiến độ giải phóng mặt bằng chậm trễ đáng kể.

Không những vậy, chủ trương đầu tư của dự án đã hết hiệu lực từ năm 2024 theo quyết định của UBND TP. Hà Nội. Tới nay, Licogi đang nỗ lực xin gia hạn nhưng vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là liên quan đến các kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội ít tháng trước đối với hàng trăm trường hợp chậm triển khai kéo dài trên địa bàn, dự án này tiếp tục được đặt trong giám sát của sở ngành thành phố để xác định phương án xử lý tiếp theo.

Dự án tới nay vẫn đang trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng và chưa thể về đích.

Licogi đặt mục tiêu hoàn thiện hồ sơ pháp lý để gia hạn chủ trương đầu tư trong năm 2025. Công ty kỳ vọng được phê duyệt tiền sử dụng đất và giao đất cho giai đoạn 1, đồng thời đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 2. Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 12 nghìn tỷ đồng và đang là một trong những "điển hình" về lãng phí đất đai tại TP. Hà Nội.

Nguyễn Cảnh