Lô 'đất vàng' đề xuất xây tháp 99 tầng cao nhất Việt Nam nằm ở đâu?
Lô 'đất vàng' 1.K1.8.HH tại trung tâm Thủ Thiêm (phường An Khánh) đang được đề xuất xây dựng tòa tháp 99 tầng cao khoảng 500m, công trình khả năng cao nhất Việt Nam nếu được thông qua và triển khai.
UBND TPHCM đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, và giao UBND phường An Khánh xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch chung Thủ Đức.
Phường An Khánh (TPHCM) đang tổ chức lấy ý kiến về điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, nội dung điều chỉnh đáng chú ý là đề xuất tăng mạnh tầng cao tối đa tại các lô đất dự kiến xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TPHCM.
Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đang được hường An Khánh lấy ý kiến người dân, nhiều lô đất dự kiến xây Trung tâm Tài chính quốc tế tại TPHCM được đề xuất tăng tầng cao.
Cụ thể, 9 lô đất tại Phân khu số 1 (ký hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH) được đề xuất nâng chiều cao tối đa từ mức 10-15 tầng lên 20-60 tầng, tương đương 80-270m.
Đáng chú ý, lô đất 1.K1.8.HH (diện tích khoảng 1,26ha) được đề xuất nâng chiều cao công trình từ tối đa 30 tầng lên 99 tầng, tương ứng tăng từ 120m lên 500m. Chức năng sử dụng đất được xác định là đất hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ.
Khu đất có 4 mặt tiền đường, sở hữu vị trí đắc địa khi nằm gần các trục giao thông huyết mạch. Từ đây, chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển qua cầu Ba Son hoặc hầm vượt sông Sài Gòn để đến quận 1 – trung tâm kinh tế hiện hữu của thành phố.
Khu vực cũng kết nối thuận lợi với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây qua trục Mai Chí Thọ và các tuyến đường xung quanh, hình thành hành lang giao thông liên thông trực tiếp đến sân bay Long Thành.
Hạ tầng giao thông nội khu Thủ Thiêm đã được đầu tư đồng bộ, với các đại lộ rộng, quảng trường trung tâm và hệ thống công viên ven sông.
Bao quanh lô 1.K1.8.HH là hệ sinh thái đô thị cao cấp đã hình thành như khu đô thị Sala, tổ hợp Empire City cùng nhiều dự án căn hộ, văn phòng hạng sang. Điều này tạo sẵn cộng đồng cư dân và môi trường làm việc hiện đại – yếu tố quan trọng đối với một trung tâm tài chính quốc tế.
Nếu triển khai tòa tháp này sẽ trở thành tòa nhà cao nhất cả nước vượt qua độ cao của Landmark 81.
Theo ghi nhận, hiện những lô đất này là hồ nước, lau sậy mọc um tùm, trong khi đó, xung quanh đã có nhiều tòa nhà cao tầng được hình thành.
Vị trí dự kiến xây tòa tháp 99 tầng. Ảnh Earth.google
Theo quy hoạch tổng thể, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TPHCM có quy mô khoảng 899 ha, trải rộng từ khu trung tâm hiện hữu đến Thủ Thiêm và một phần sông Sài Gòn, với khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng phục vụ hoạt động tài chính. Tổng mức đầu tư sơ bộ cho dự án khoảng 172.000 tỉ đồng (tương đương 7 tỉ đô la Mỹ).
Trong giai đoạn đầu, TPHCM dự kiến dành khoảng 16.000 tỉ đồng để xây dựng hạ tầng khu lõi rộng hơn 9 ha tại Thủ Thiêm, phấn đấu đưa khu nhà trung tâm điều hành vào hoạt động từ năm 2027.
