'Lỗ hổng' về PCCC đối với chung cư mini

Điểm 'mặt' các vụ cháy chung cư mini tại Hà Nội

Tháng 11/2019, nhiều người dân trên phố Trung Kính được phen hoảng hồn khi thấy khói lớn kèm lửa bốc lên từ tầng 8 tòa nhà chung cư mini. Thời điểm ấy, ngọn lửa bùng lên dữ dội sau đó có dấu hiệu lan sang những tòa nhà bên cạnh.

Cuối tháng 10/2022, vụ cháy chung cư mini ở ngõ 132 Cầu Giấy (quận Cầu Giấy) đã khiến lực lượng chức năng phải điều động 4 xe chữa cháy cùng hơn 20 cán bộ, chiến sĩ tới hiện trường dập lửa, giải cứu 11 người. Được biết, chung cư xảy ra cháy có 6 tầng và một tum, diện tích mỗi tầng khoảng 50m2.

Nỗ lực dập tắt đám cháy tại chung cư mini phố Khương Hạ, Thanh Xuân rạng sáng 13/9

Tháng 3 năm nay, cũng chính tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân xảy ra vụ cháy chung cư mini tại số 315 Vũ Tông Phan khiến hơn 170 người đang sinh sống tại tòa nhà này phải tháo chạy trong hoảng loạn.

Khẩn trương đưa nạn nhân đi cấp cứu

Tháng 5/2023, một vụ cháy cũng xảy ra tại tầng 3 của một chung cư mini trong ngách 20, ngõ 426 Đường Láng (quận Đống Đa) khiến nhiều cư dân vội vã tháo chạy. Nguyên nhân ban đầu của vụ cháy là do chập điện bình nóng lạnh.

Xây chung cư mini không tính đến PCCC

Chung cư mini là loại hình kinh doanh nhà ở khá thịnh hành tại Hà Nội và các thành phố lớn, giải quyết nhu cầu nhà ở cho một bộ phận người lao động, được xây dựng trên diện tích nhỏ, nhiều căn nằm sâu trong ngõ ngách với quy mô từ 5 - 10 tầng và xen kẽ trong các khu dân cư, do tư nhân, doanh nghiệp tự đầu tư. Tuy nhiên, để tiết kiệm đất và chi phí đầu tư, hầu hết các chung cư này đều không thiết kế công năng thoát hiểm khi có cháy, cơ sở vật chất PCCC chỉ mang tính hình thức nên tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ cao và vụ cháy chung cư mini tại phố Khương Hạ rạng sáng 13/9 là một ví dụ điển hình.

Trước thực tế này và để thắt chặt quản lý loại hình chung cư mini, đảm bảo điều kiện an toàn cháy nổ, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành nhiều văn bản, trong đó có văn bản số 3003/SXD-QLN về việc thống kê số lượng chung cư mini trên địa bàn thành phố; đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức thống kê chính xác số lượng loại hình nhà ở nhiều căn hộ (thường được gọi là “chung cư mini”) trên địa bàn quản lý trong đó có bao nhiêu trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở để Sở tổng hợp báo cáo thành phố.

Hầu hết các chung cư mini nằm trong ngõ sâu, biến tường từ nhà ở thành chung cư mini, không đảm bảo bất cứ tiêu chuẩn nào về PCCC, là thự c trạng chung cư mini hiện nay ở Hà Nội

Bộ Xây dựng nêu rõ: Trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99 từ năm 2015 đã quy định dạng căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2, khép kín, đáp ứng được các yêu cầu về nhà chung cư sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sở hữu cho từng căn hộ.

Nhưng thực tế, do ham lợi nhuận nên các chủ đầu tư phần lớn đều cho xây dựng chung cư mini vượt tầng cao, không đảm bảo điều kiện PCCC nên số lượng chung cư mini được cấp sổ đỏ cho từng căn hộ mới trên địa bàn chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Những 'lỗ hổng' về quản lý xây dựng, giám sát điều kiện PCCC đã đến lúc cần phải giải quyết triệt để bằng các biện pháp mạnh, đặc biệt đối với các công trình như chung cư mini. Mặt khác, các chủ đầu tư loại hình kinh doanh nhà ở này cũng cần khắc phục và giải quyết vấn đề còn tồn tại về công tác an toàn PCCC./.