Lợi nhuận mảng bất động sản của Hòa Phát vượt Novaland, Khang Điền

Phối cảnh dự án hà ở xã hội Hoà Phát - Yên Mỹ của Hòa Phát. Ảnh: HPG

Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2026 của CTCP Tập đoàn Hòa Phát (mã HPG) mới công bố, doanh thu thuần từ bán hàng ra bên ngoài của tập đoàn trong 6 tháng đầu năm nay đạt gần 108.060 tỷ đồng, tăng 47% so với mức 73.532 tỷ đồng cùng kỳ năm trước (YoY).

Trong đó, sản xuất và kinh doanh thép tiếp tục áp đảo về tỷ trọng, mang về hơn 104.000 tỷ đồng, tăng 51% YoY và chiếm 96% tổng doanh thu. Lợi nhuận thuần sau thuế của bộ phận này đạt hơn 20.709 tỷ đồng, tăng gần 78% so với mức 11.653 tỷ đồng cùng kỳ.

Sự nổi bật về tốc độ tăng trưởng nằm ở mảng bất động sản. Doanh thu từ lĩnh vực này trong 6 tháng đầu năm đạt hơn 479 tỷ đồng, tăng 40% so với mức gần 342 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, lợi nhuận thuần sau thuế lại tăng đột biến lên 4.293 tỷ đồng, gấp gần 11 lần mức 397 tỷ đồng của 6 tháng đầu năm ngoái. Mức lợi nhuận này vượt qua nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn như Novaland, Khang Điền, Nam Long, Bluemarq Group...

Khoản lợi nhuận đột biến của mảng bất động sản được ghi nhận ngay trong quý 1/2026. Theo công bố chính thức từ Hòa Phát, khoản này đến từ hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản tại Phố Nối, Hưng Yên.

Trong khi thép và bất động sản tăng trưởng thì mảng nông nghiệp lại là “nốt trầm” của Hòa Phát trong 6 tháng đầu năm. Doanh thu của mảng này đạt 3.286 tỷ đồng, giảm 22 % YoY; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 648 tỷ đồng, giảm 31% YoY.

Tài sản mảng bất động sản của Hòa Phát cũng ghi nhận tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2026, đạt hơn 13.300 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2026, tăng hơn 7.700 tỷ đồng so với đầu năm. Trong khi đó, nợ phải trả của mảng này ở mức hơn 2.800 tỷ đồng, giảm gần 700 tỷ đồng sau 6 tháng.

Hòa Phát chủ yếu đầu tư bất động sản khu công nghiệp với tổng quỹ đất đạt hơn 2.260 ha, phân bổ tại Hưng Yên, Ninh Bình, Bắc Ninh và Hải Phòng. Các khu công nghiệp đang vận hành gồm Phố Nối A, Yên Mỹ II tại Hưng Yên và Hòa Mạc tại Ninh Bình.

Đầu tháng 6/2026, Hòa Phát khởi công Khu công nghiệp Số 02 - Hưng Yên tại xã Yên Mỹ và xã Việt Tiến, tỉnh Hưng Yên. Dự án có quy mô 296 ha, trong đó giai đoạn 1 là 235 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.823 tỷ đồng.

Hòa Phát cũng định hướng phát triển nhà ở xã hội gắn với các khu công nghiệp, với dự án đang triển khai là nhà ở xã hội Hoà Phát - Yên Mỹ tại xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên; quy mô 31 ha, tổng vốn gần 5.000 tỷ đồng. Dự án này đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua.

Với lĩnh vực bất động sản, Hòa Phát còn dự kiến triển khai dự án Mandarin Garden 3 tại Yên Sở - Hà Nội từ quý 4 năm nay; góp vốn tham gia liên danh chủ đầu tư dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, dự án khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh (Hà Nội) và dự án khu đô thị đa mục tiêu và khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam (Hà Nội).