Lương 25 triệu, vợ chồng Hà Nội mua được nhà như thế nào?

Trong bối cảnh giá cả leo thang, bất động sản tăng chóng mặt còn thị trường việc làm thì ngày càng khắc nghiệt, không dễ để ai đó dám khẳng định chắc nịch rằng “phải mua được nhà” là mục tiêu đời mình. Chẳng hạn, mức lương 20-30 triệu đồng/tháng từng được xem là ổn với giới trẻ, giờ đây vẫn khiến nhiều người e ngại, bởi ngay cả với thu nhập ấy, giấc mơ sở hữu một mái ấm nơi đô thị lớn vẫn quá xa vời.

Mới đây, bài đăng đến từ cặp vợ chồng đã mua được nhà với mức lương 25 triệu/tháng chỉ sau 4 năm kết hôn bất ngờ nhận được nhiều chú ý. Họ đã nỗ lực rất nhiều, không chỉ trong việc kiếm tiền mà còn ăn tiêu dè sẻn để hiện thực hóa ước mơ mua nhà. Họ đã làm như thế nào?

Lương 25 triệu mua được nhà như thế nào?

Cụ thể, người vợ trải lòng về hành trình đáng ngưỡng mộ: "Vừa trả xong nợ 2 bên bố mẹ, mua được chiếc xe che nắng che mưa. Mình hạnh phúc quá mọi người ạ. Liền mua hoa quả về ăn mừng. Đã 5 năm rồi mìn mới mua 1 lúc nhiều hoa quả thế này!

Vợ chồng mình cưới nhau 2017. Cưới xong 2 vợ chồng được bố mẹ họ hàng 2 bên cho 3 cây vàng, tiền mặt 2 vợ chồng có khoảng 150 triệu.

Mỗi tháng vợ chồng mình chi tiêu như sau:

- Vợ chồng mình chọn ở chung với bố mẹ chồng, dù bất tiện nhiều thứ, nhưng vì mục tiêu có nhà riêng mình cố gắng.

- Tiền lương sau khi nhận về, 2 vợ chồng gửi tiết kiệm 20 triệu. Sau 1 năm 2 vợ chồng để được 240 triệu, tiền đó mình cho người quen vay lãi, mỗi tháng trả 5 triệu.

- Năm đầu vợ chồng chưa con cái, tiêu cực dè sẻn, chỉ ăn cơm nhà (đôi khi tối ăn, còn hầu hết vợ chồng tăng ca 10h mới về, và ăn luôn ở cty).

- Từ năm thứ 2, mỗi tháng vợ chồng có 5 triệu lãi, nên lại có thêm 60 triệu/ năm. 3 năm là 180 triệu.

- Năm 2021 mình có tổng 1 tỷ. Cộng tiền gốc 150 triệu+ vàng bán. Vợ chồng mình có khoảng 1,3 tỷ. Hai vợ chồng vay thêm bố mẹ 2 bên 400 triệu. Mua chung cư bên Hoài Đức 1,7 tỷ. Không làm nội thất chỉ về ở.

- Hiện mình đã làm nội thất, trả nợ hết bố mẹ 2 bên, và có 1 khoản tích nho nhỏ

Để được như hiện tại, vợ chồng mình làm công ăn lương nên chỉ có cách cố gắng tiết kiệm, thậm chí mình chưa từng ăn cherry, hoa quả chỉ ăn theo mùa. Ăn ngoài cực hạn chế, nghĩ lại không hiểu vì sao mình đã trải qua được mọi người ạ. Những thứ mình có ngày hôm nay, mình gọi là đánh đổi đúng nghĩa, vì 8 năm lấy chồng, vợ chồng mình chưa từng đi du lịch, chưa từng đi ăn hàng quá 300k. Chưa từng mua chiếc váy nào quá 200k. Nhưng mình thấy xứng đáng mọi người ạ. Cảm ơn mọi người đã lắng nghe".

Chùm hoa quả mà vợ chồng cô nàng mua để "ăn mừng" sau khi hoàn tất các chi phí mua nhà

Có thể thấy, vợ chồng cô nàng đã trải qua một hành trình dài, chi tiêu tiết kiệm để sớm hiện thực hóa ước mơ có được tổ ấm cho riêng mình. Để mua được nhà, họ chấp nhận hy sinh nhiều thứ như sống chung cùng gia đình chồng trong những năm đầu sau kết hôn, chưa từng đi du lịch, không dám ăn hoa quả đắt tiền,... Và thành quả nhận về là căn nhà 1,7 tỷ đồng đã được sửa sang thêm nội thất - như một một minh chứng cho hành trình chi tiêu có kế hoạch của họ.

Trong phần bình luận của bài đăng, phần lớn mọi người đều bày tỏ ngưỡng mộ và xúc động với hành trình mua nhà của cặp đôi. Nhiều người còn cho biết họ đã được truyền cảm hứng từ câu chuyện này để từ đó có thêm động lực phấn đấu cho giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của mình.

"Nghe mà mừng cho gia đình quá. Thực sự chúc mừng gia đình mình ạ", một người bình luận.

"Đúng là dù lương nhiều hay ít cứ tiết kiệm là mình sẽ làm đc việc lớn! Đọc bài của chị lại thấy hình bóng của mình trong ấy", người khác bày tỏ.

"Em nể chị, cái chỗ hoa quả này chị bảo mua nhiều nhất, mùa này nhà em mua chắc gần chục rổ này rồi. Bảo sao em không tiết kiệm nổi", một người thán phục.

Làm sao để mua nhà với mức thu nhập trung bình?

Với mức thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng, việc mua nhà không dễ nhưng hoàn toàn khả thi nếu người trẻ có kế hoạch cụ thể và kỷ luật tài chính.

1. Xác định khả năng tài chính và phân khúc nhà phù hợp

Trước khi nghĩ đến việc mua nhà, cần tính toán rõ ràng bạn có thể chi tối đa bao nhiêu cho căn nhà đó. Theo nguyên tắc an toàn tài chính, tổng giá trị căn nhà không nên vượt quá 5 lần thu nhập hằng năm của bạn. Với mức thu nhập 25 triệu/tháng (tương đương 300 triệu/năm), giá nhà lý tưởng nên nằm trong khoảng 1,2–1,5 tỷ đồng. Đây thường là các căn hộ mini, nhà ngoại thành hoặc nhà ở xã hội.

Hãy có kế hoạch tài chính rõ ràng nếu bạn muốn mua nhà với mức thu nhập trung bình. Ảnh minh họa

2. Tiết kiệm có mục tiêu và ưu tiên dòng tiền ổn định

Đặt mục tiêu tiết kiệm ít nhất 30–40% thu nhập mỗi tháng, tương đương khoảng 6–12 triệu đồng. Để tránh “xài nhầm” vào khoản tiết kiệm, nên tách biệt tài khoản hoặc gửi tiết kiệm kỳ hạn. Nếu có thể đầu tư an toàn (như gửi tiết kiệm lãi suất cao, mua vàng dài hạn, hoặc cho vay người uy tín có lãi), bạn có thể tăng tốc quá trình tích lũy vốn ban đầu.

3. Lựa chọn hình thức vay thông minh, tránh gánh nặng trả nợ

Hầu hết người thu nhập trung bình phải vay tiền để mua nhà. Lúc này, cần cân nhắc kỹ: số tiền vay không nên vượt quá 50% giá trị căn nhà, và số tiền trả nợ hằng tháng nên chiếm dưới 40% thu nhập. Hãy so sánh kỹ lưỡng giữa các ngân hàng, ưu tiên gói vay lãi suất ưu đãi cố định trong vài năm đầu để tránh “sốc” lãi khi thị trường biến động.

4. Mua nhà theo tiến độ xây dựng, ưu tiên vị trí xa trung tâm

Thay vì đợi đủ tiền mua nhà đã hoàn thiện, bạn có thể chọn mua nhà theo tiến độ (trả dần theo từng giai đoạn). Điều này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu, đồng thời có thời gian chuẩn bị dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo. Ngoài ra, nếu chấp nhận ở xa trung tâm như Hoài Đức (Hà Nội) hoặc Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM), bạn sẽ dễ dàng tìm được nhà phù hợp túi tiền hơn rất nhiều.

Mua nhà với thu nhập trung bình không đơn giản, nhưng cũng không phải là điều “bất khả thi”. Quan trọng là bạn cần có mục tiêu cụ thể, biết hy sinh các nhu cầu ngắn hạn, và có chiến lược tài chính rõ ràng. Nhà không phải thứ phải có thật sớm, nhưng một khi đã có kế hoạch đúng, bạn sẽ không phải lo “mãi ở nhà thuê”.

Vân Anh - CTV