Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ ngày 31/1/2026
Từ ngày 31/1/2026, quy định mới về miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất chính thức có hiệu lực, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực thi Luật Đất đai và hỗ trợ hoạt động đầu tư.
Để triển khai Nghị quyết của Quốc hội Việt Nam, chính sách đã hướng dẫn cụ thể cách tính số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn, giảm cũng như phương thức xử lý các khoản bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước.
Ảnh minh họa.
Đáng chú ý, trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất và đã được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính, nếu sau đó chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại khoản tiền tương ứng với phần đã được ưu đãi (trừ khi pháp luật liên quan có quy định khác). Khoản phải nộp được tính theo chính sách và bảng giá đất tại thời điểm ban hành quyết định giao hoặc cho thuê đất.
Với chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do nhà đầu tư ứng trước, quy định cho phép khấu trừ khoản này vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho Nhà nước theo phương án đã được phê duyệt. Việc khấu trừ có thể áp dụng cho toàn bộ dự án hoặc từng giai đoạn giao đất, tùy cách triển khai.
Tuy nhiên, khoản khấu trừ này không áp dụng đối với phần thời gian sử dụng đất được gia hạn hoặc điều chỉnh tăng thêm.
Chính sách mới được kỳ vọng tạo sự minh bạch trong xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, đồng thời giúp đẩy nhanh tiến độ dự án và giảm tranh chấp trong quá trình thực hiện.
