Minh bạch hơn trong công khai thông tin dự án bất động sản

Chia sẻ về 3 bộ luật mới tác động đến ngành bất động sản, ông Vương Duy Dũng, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, hiện nay những điểm mới trong Luật về kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai cho thấy những ưu điểm, kỳ vọng khắc phục những rủi ro trên thị trường trong nhiều năm vừa qua. Nổi bật là bổ sung quy định về việc công khai thông tin trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh.

Ông Vương Duy Dũng, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

"Đây là quy định cụ thể đối với trách nhiệm của các doanh nghiệp khi kinh doanh bất động sản sẽ phải khai trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị truờng bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý và trên website của doanh nghiệp. Đây là quy định mới quan trọng để đảm bảo thị trường bất động sản, hoạt động kinh doanh BĐS, các giao dịch rõ ràng, minh bạch. Đặc biệt, các nhà đầu tư, người dân có cơ sở để tham khảo thông tin đối với bất động sản khi tham gia giao dịch".

Cũng theo ông Dũng, một trong những nội dung đáng chú ý của luật lần này sẽ giúp tăng hiệu quả và minh bạch đó là chủ đầu tư dự án bất động sản tại giao dịch bất động sản phải ghi đúng giá thực tế trong hợp đồng, đồng thời mua nhà từ chủ dự án bắt buộc phải được thanh toán qua tài khoản ngân hàng. Nội dung này căn cứ tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

"Quy định này liên quan đến việc giao dịch thu tiền, mua bán và công trình xây dựng cũng như quyền sử dụng đất của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua tài khoản, hướng tới việc quản lý các giao dịch giữa chủ đầu tư, doanh nghiệp và người mua, đảm bảo được quản lý và kê khai minh bạch hơn".

Bên cạnh các giao dịch phải thanh toán qua tài khoản ngân hàng, tại Điều 48 nêu rõ, đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, tổ chức, cá nhân bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh... thì không cần thiết bắt buộc thanh toán qua ngân hàng.

Trần Long