Mở không gian sống mới từ khu tái định cư
“Căn nhà không chỉ là nơi che mưa, nắng mà còn là tài sản, ký ức của cả gia đình. Tôi và các con đồng tình dỡ 3 căn nhà của mình để nhiều nhà khác có chỗ ở ổn định” - ông Nguyễn Bảo Quốc (ở khu phố Hương Phước, phường Phước Tân) chia sẻ.
Đại diện phường Phước Tân và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tuyên truyền, vận động một hộ dân ở khu phố Hương Phước bàn giao mặt bằng.
Không riêng gia đình ông Quốc, tại khu vực triển khai khu tái định cư (TĐC) hơn 49ha ở phường Phước Tân, nhiều gia đình đang tháo dỡ nhà, di dời tài sản để bàn giao mặt bằng. Mỗi căn nhà được dỡ xuống đều để lại sự tiếc nuối nhưng hơn hết, họ hiểu rằng phần đất bàn giao hôm nay sẽ góp phần tạo dựng nơi ở mới, mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho hàng ngàn người dân khác.
Sự đồng thuận của người dân
Gia đình ông Nguyễn Bảo Quốc có hơn 700m² đất tại khu phố Hương Phước (phường Phước Tân), trên đất có 3 căn nhà của vợ chồng ông và các con. Những căn nhà gắn bó với cuộc sống của cả gia đình trong nhiều năm. Ngày biết phần đất nằm trong phạm vi dự án, ông Quốc cũng buồn và lo. Sau khi được chính quyền địa phương tuyên truyền, giải thích về mục tiêu, ý nghĩa của dự án, gia đình ông đồng thuận nhận tiền bồi thường, tháo dỡ nhà, di dời tài sản để bàn giao mặt bằng.
“Mình bàn giao càng sớm, Nhà nước càng sớm có đất làm khu TĐC. Vì vậy, tôi động viên các con cùng dỡ nhà, bàn giao đất” - ông Quốc cho hay.
Cùng ở khu phố Hương Phước, gia đình ông Nguyễn Văn Mến cũng vừa hoàn thành di dời tài sản, dỡ nhà, bàn giao đất. Mảnh đất là tài sản cha mẹ để lại, đã gắn bó với gia đình ông hàng chục năm.
Dự án Khu tái định cư hơn 49ha tại phường Phước Tân có tổng mức đầu tư hơn 1,1 ngàn tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách. Dự án có 1.066 lô đất TĐC, đáp ứng chỗ ở cho các hộ dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và nhiều dự án khác tại phường Phước Tân, các địa phương lân cận.
“Nhà ở bao nhiêu năm chắc chắn có tình cảm, có tiếc và việc quyết định cũng không dễ dàng. Nhưng khi được giải thích về mục tiêu của dự án, tôi nghĩ phần đất gia đình mình bàn giao sẽ phục vụ một khu TĐC quy mô lớn. Dỡ nhà mình để nhiều gia đình khác có nơi ở ổn định, tôi thấy việc mình làm có ý nghĩa” - ông Mến chia sẻ.
Tại khu vực thực hiện dự án TĐC, những câu chuyện như của ông Quốc, ông Mến không phải ít. Người dân có tiếc nuối khi phải rời căn nhà từng gắn bó lâu năm nhưng hơn hết, họ hiểu phần mặt bằng gia đình bàn giao hôm nay sẽ là không gian hình thành khu dân cư mới ngày mai.
Phó Chủ tịch UBND phường Phước Tân Nguyễn Quốc Vương cho biết: Để thực hiện dự án khu TĐC, phường phải thu hồi đất của gần 300 hộ dân. Đến nay, phường đã phê duyệt 100% phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC và bàn giao khoảng 97% diện tích đất thu hồi. Hiện còn khoảng 20 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng. Địa phương đang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai và các đơn vị liên quan tiếp tục tuyên truyền, vận động, tháo gỡ từng vướng mắc. Mục tiêu là hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 8-2026.
Bà Võ Thị Trúc Biên, cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cho biết: Phần lớn người dân đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án. Tuy nhiên, một số trường hợp còn vướng do nhà xây dựng trên đất của người khác hoặc công trình xây dựng trên đất nông nghiệp, không đủ điều kiện được bố trí TĐC theo quy định. Đối với từng trường hợp, cán bộ phải nắm rõ nguồn gốc đất, quá trình sử dụng, hoàn cảnh gia đình và những kiến nghị của người dân để giải thích, hướng dẫn phù hợp.
Mở không gian sống cho hàng ngàn người
Khu TĐC hơn 49ha tại phường Phước Tân là một trong những khu TĐC có quy mô lớn nhất đang được đầu tư trên địa bàn thành phố. Dự án có quy mô hơn 1 ngàn lô đất TĐC và các khối nhà ở cao tầng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 8 ngàn người. Đây là quỹ đất quan trọng để bố trí TĐC cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trọng điểm trên địa bàn phường Phước Tân và các khu vực lân cận.
Theo Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai Huỳnh Tấn Lộc, khu TĐC hơn 49ha được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hướng tới xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, bền vững. Dự án bảo đảm các điều kiện sinh hoạt, vệ sinh môi trường và kết nối hạ tầng xã hội, từng bước hình thành cộng đồng dân cư ổn định.
Theo ông Lộc, để dự án triển khai đúng tiến độ, ngoài sự vào cuộc của các cơ quan chức năng, sự đồng thuận của người dân có đất bị thu hồi là yếu tố quan trọng. Dự án đang thi công đồng loạt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Các nhà thầu tổ chức thi công 3 ca, 4 kíp để đẩy nhanh tiến độ. Dự kiến đến ngày 30-9-2026 sẽ bàn giao khoảng 450 lô TĐC; đến cuối năm bàn giao toàn bộ hơn 1 ngàn lô.
Phó Chủ tịch UBND phường Phước Tân Nguyễn Quốc Vương cho biết thêm: Trong công tác giải phóng mặt bằng, điều quan trọng là phải công khai, minh bạch chính sách, giải thích rõ quyền lợi, nghĩa vụ và lắng nghe từng trường hợp cụ thể. Vì thế, Đảng ủy, UBND phường đã thành lập 4 đoàn tuyên truyền, vận động, mỗi đoàn gồm 5-6 thành viên để trực tiếp gặp gỡ, trao đổi với người dân.
Một khu TĐC đang dần hình thành trên nền những căn nhà người dân từng gắn bó. Điều đáng mừng là nhiều người hôm nay nhường đất để thực hiện dự án cũng sẽ trở thành những cư dân của khu TĐC này trong tương lai. Không lâu nữa, những con đường nhỏ hẹp, những căn nhà cũ sẽ được thay thế bằng một khu đô thị TĐC có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không gian sống và các dịch vụ thiết yếu được đáp ứng tốt hơn. Đó cũng là điều người dân mong đợi về một nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.