Mở rộng đường Tam Trinh: Các hộ dân sắp nhận tiền, bốc thăm tái định cư

Ngày 11/5, đại diện UBND quận Hoàng Mai thông tin về Dự án mở rộng đường Tam Trinh. Hiện quận đang đẩy nhanh tiến độ bồi thường, GPMB, nếu vẫn còn tình trạng đòi hỏi quyền lợi vô lý khi chính quyền cơ sở sẽ xử lý theo đúng quy định pháp luật quy định.

Dự án mở rộng đường Tam Trinh có quy mô lớn, tổng diện tích phải thu hồi hơn 54.000m2, liên quan đến khoảng 1.590 hộ dân và 20 tổ chức.

Đường Tam Trinh mở rộng (đường đánh dấu đỏ)

Theo quận Hoàng Mai, vì nhiều lý do khách quan, trong đó có chính sách đền bù của Dự án trên toàn tuyến chưa thống nhất, giá cùng vị trí chênh lệch nhau. Đường Tam Trinh chính là dự án đầu tiên áp dụng chính sách bồi thường, đền bù đối với công tác GPMB, nhiều vấn đề chưa có văn bản hướng dẫn...

Ví dụ, khó khăn trong xác định nguồn gốc đất vốn là đất nông nghiệp do Hợp tác xã Thanh Mai (phường Hoàng Văn Thụ) giao các hộ làm dịch vụ, các hộ đã tự chuyển sang làm nhà ở. Nếu áp giá đất nông nghiệp đền bù rất thấp và các hộ sẽ không được mua nhà tái định cư. Luật đất đai 2024 không quy định về bồi thường loại đất này nên quận Hoàng Mai dự kiến áp giá đất thương mại dịch vụ giao trái thẩm quyền.

Tuy nhiên theo quy định phải phê duyệt giá đất thương mại dịch vụ cụ thể. Tức là phải có đơn vị thẩm định giá điều tra loại đất thương mại dịch vụ giao dịch trên thị trường khu vực, hoặc đối chiếu giá đất thương mại dịch vụ được nhà nước giao ở khu vực. Nhưng loại đất thương mại dịch vụ cho hộ gia đình cá nhân hiện không có giao dịch hoặc được giao đất, nên đơn vị thẩm định giá không thể xác định được giá để lập chứng thư, dẫn tới chưa có giá đất để duyệt phương án.

Toàn cảnh dự án mở đường Tam Trinh, quận Hoàng Mai. Ảnh: Trọng Tài

Đại diện UBND quận Hoàng Mai cho biết thêm, đến thời điểm này phường Yên sở đang niêm yết công khai 30 ngày với 64 hộ, trong đó có 8 hộ có đơn xin nhận tiền đã trình quyết định phê duyệt (giá trị 70,2 tỷ) để tuần tới trả tiền. Còn lại 52 hộ đến cuối tháng 5 này phê duyệt khoảng 400 tỷ. "Đợt mới này công khai 48 trường hợp trong đó 15 hộ tái định cư sang tuần sẽ tiến hành bốc thăm", đại diện quận thông tin.

Tại phường Mai Động, có diện tích thu hồi khoảng 20.000m2; 163 hộ dân và 12 tổ chức. Đối với 12 tổ chức (khoảng 4.729,40m2): Đã phê duyệt phương án. 11/12 tổ chức đã nhận tiền, bàn giao mặt bằng (3 tổ chức chưa phá dỡ).

Đối với 163 hộ gia đình, cá nhân: Đã phê duyệt phương án: 75 hộ (50 hộ đã nhận tiền (31 hộ đã phá dỡ, 19 hộ chưa phá dỡ); 25 hộ chưa nhận tiền. Chưa phê duyệt phương án: 88 hộ.

Dự án vẫn đang ngổn ngang. Ảnh: Trọng Tài

Tại phường Hoàng Văn Thụ có diện tích thu hồi khoảng 27.500,5m2, gồm 206 hộ dân và 6 tổ chức. Chủ đầu tư đã phê duyệt phương án 6.353,8m2: 6 tổ chức đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Đối với 206 hộ gia đình, cá nhân: Đã phê duyệt phương án: 29/206 hộ. Chưa phê duyệt phương án (14.231,2m2): 177/206 hộ (trong đó có 112 hộ được Hợp tác xã nông nghiệp Thanh Mai), UBND phường đang tổ chức xác nhận nguồn gốc đất theo Luật Đất đai năm 2024...

Trần Hoàng