Một cá nhân chi 22 tỷ đồng mua cổ phiếu Samland (SLD) khi hai dự án trọng điểm vẫn 'đắp chiếu'

Samland có cổ đông lớn mới sau giao dịch 22 tỷ đồng

CTCP Địa ốc Sacom (Mã chứng khoán: SLD) vừa ghi nhận sự xuất hiện của một cổ đông lớn mới là ông Huỳnh Đức Thanh. Cụ thể, vào ngày 19/09, ông Thanh đã thực hiện mua vào hơn 2,21 triệu cổ phiếu SLD, nâng tỷ lệ sở hữu từ 2,79% lên 5,6% vốn điều lệ.

Giao dịch này được thực hiện qua phương thức thỏa thuận với tổng giá trị 22,1 tỷ đồng.

Samland là một doanh nghiệp mới đưa 78,6 triệu cổ phiếu lên giao dịch trên thị trường UPCoM từ ngày 15/08/2025. Trước thời điểm ông Thanh trở thành cổ đông lớn, cơ cấu cổ đông của công ty khá cô đặc với cổ đông lớn duy nhất là CTCP SAM Holdings (Mã: SAM) nắm giữ tới 85,71% vốn. Sự xuất hiện của nhà đầu tư mới đánh dấu một thay đổi đáng chú ý trong cơ cấu sở hữu của công ty sau khi lên sàn.

Dòng tiền mỏng, dự án dở dang chiếm 90% tài sản

Giao dịch của cổ đông mới diễn ra trong khi Samland đang đối mặt với nhiều khó khăn nội tại. Báo cáo tài chính quý 2/2025 cho thấy, tại ngày 30/06, công ty chỉ có 23,66 tỷ đồng tiền mặt, trong khi chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn lên tới 707,5 tỷ đồng, chiếm đến 90% tổng tài sản.

Khoản mục dở dang này chủ yếu nằm ở hai dự án trọng điểm. Thứ nhất là dự án khu dân cư Nhơn Trạch (Đồng Nai) với giá trị đầu tư 571,1 tỷ đồng, hiện đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch và gia hạn chủ trương đầu tư.

Thứ hai là dự án chung cư Samland Riverside (TP.HCM) với giá trị đầu tư 136,38 tỷ đồng. Dự án này đã bị đình chỉ thi công từ giữa năm 2017 do xây dựng khi chưa có giấy phép. Sau 8 năm dừng thi công, nhiều hạng mục của công trình đã có dấu hiệu xuống cấp.

Samland cho biết sẽ ưu tiên nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ hai dự án trên trong năm 2025. Tuy nhiên, công ty cũng đang ghi nhận khoản lỗ lũy kế 46,27 tỷ đồng, tương đương 5,9% vốn điều lệ, gây áp lực không nhỏ lên nguồn vốn hoạt động.

Khánh Mai