Mua nhà 5 tỷ, người vay phải có thu nhập 70 triệu đồng/tháng

TS Nguyễn Trí Hiếu trao đổi tại họp báo giới thiệu "Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025". Ảnh: L.B

Tại sự kiện họp báo giới thiệu “Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025” diễn ra ngày 2-4, TS Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện nghiên cứu và phát triển thị trường tài chính và bất động sản Toàn cầu phân tích về những khó khăn của người có nhu cầu mua nhà hiện nay. Đặc biệt, người có thu nhập thấp và trung bình khó tiếp cận với các nguồn tài chính của ngân hàng. Và nếu không có thông tin đầy đủ, họ sẽ dễ gặp rủi ro với khoản vay.

“Trường hợp người mua nhà trị giá 5 tỷ đồng, được vay 80% giá trị căn nhà là 4 tỷ đồng. Với lãi suất 10%, thời hạn trả trong 30 năm, người vay mỗi tháng sẽ phải trả số tiền 35 triệu đồng. Để bảo đảm an toàn, người vay sẽ phải có thu nhập 70 triệu đồng/tháng. Thử hỏi bao nhiêu người có được thu nhập ấy?”, TS Nguyễn Trí Hiếu nêu vấn đề.

Cũng tại sự kiện, các chuyên gia bất động sản cùng thống nhất cho rằng, thị trường bất động sản và nhà ở Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức như nguồn cung hạn chế, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế của đông đảo người dân.

Giá bất động sản liên tục tăng cao khiến giấc mơ sở hữu nhà ở ngày càng xa vời, trong khi các vướng mắc pháp lý ảnh hưởng đến quyền lợi của cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Sự kiện “Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025” sẽ mang đến thông tin toàn cảnh, giúp doanh nghiệp và người dân nắm bắt xu hướng thị trường, tiếp cận các giải pháp tài chính và nhà ở phù hợp, đồng thời khẳng định quyền sở hữu nhà ở của mọi tầng lớp xã hội.

"Ngày sở hữu nhà quốc gia 2025" sẽ diễn ra từ ngày 19 đến 22-6 tại Cung Triển lãm kiến trúc quy hoạch xây dựng quốc gia (NECC), quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Đây là triển lãm nhà ở đầu tiên tại Việt Nam phục vụ trực tiếp các cá nhân và hộ gia đình, tạo cơ hội gặp gỡ và kết nối trực tiếp với các chuyên gia đầu ngành, được kỳ vọng sẽ trở thành sự kiện thường niên về bất động sản và nhà ở.

Dự kiến, hơn 300 doanh nghiệp tham gia triển lãm, giới thiệu sản phẩm, tiếp cận khách hàng. Khách tham quan có cơ hội tìm hiểu về quy hoạch đô thị cùng nhiều hoạt động bổ trợ.

Trong khuôn khổ triển lãm còn có 3 diễn đàn về chính sách và người sở hữu nhà, xu hướng xanh trong bất động sản, nhà ở xã hội, tín dụng nhà ở…

Bảo Hân