Mua phải nhà xây dựng trái phép, nhiều hộ dân đối diện nguy cơ trắng tay

Trong đơn kêu cứu, các hộ dân từ phản ánh, từ năm 2021, có 8 hộ dân mua nhà đã xây dựng hoàn chỉnh, có đường bê tông, có hợp đồng điện, nước đầy đủ tại tổ 130, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu để ở từ đó đến nay.

Tuy nhiên, đến đầu tháng 8/2022, UBND phường Hòa Minh ra thông báo về việc xử lý công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp thì họ mới biết mình đã mua phải nhà xây dựng trái phép.

Không biết mua phải nhà xây trái phép

Ông Trần Văn Cây (72 tuổi, trú tổ 130, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng), một trong số những người mua nhà cho biết, gia đình ông có 6 nhân khẩu đang rất lo lắng vì nếu nhà bị tháo dỡ thì không biết ở đâu.

Theo ông Cây, qua thông tin rao bán, gia đình ông mua lại căn nhà cấp 4 đã xây dựng hoàn chỉnh có diện tích 90m2 (thửa đất số 317, tờ bản đồ số 12, phường Hòa Minh) của ông Nguyễn Sanh (trú tổ 95, phường Hòa Minh) với giá 950 triệu đồng.

Những ngôi nhà được các hộ dân mua là nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Khi mua nhà, ông Sanh cung cấp cho gia đình ông các giấy tờ liên quan như: Đơn xin xác nhận có nhà ở do UBND phường Hòa Minh xác nhận ngày 7/8/2017; Đơn xin giao đất xây nhà do UBND phường Hòa Minh xác nhận ngày 6/4/2000; Hợp đồng đồng điện, nước đầy đủ.

“Ngày 3/8/2022, gia đình tôi và các hộ dân nhận được thông báo của UBND phường Hòa Minh về việc xử lý công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, buộc phải tháo dỡ. Lúc này tôi mới biết nguyên nhân trước đây là ông Sanh tự ý chiếm dụng đất nông nghiệp do Nhà nước quản lý để xây nhà và bán lại cho tôi. Nếu biết nhà trái phép, gia đình đã không bỏ số tiền lớn như vậy để mua. Nếu giờ đập nhà, gia đình không biết sẽ sống ra sao”, ông Cây cho biết.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền (44 tuổi) cũng mua nhà cấp 4 có diện tích 90m2, được xây dựng tại thửa đất 317, tờ bản đồ số 12, phường Hòa Minh của ông Nguyễn Tấn Hùng (trú phường Hòa Minh) với giá 760 triệu đồng.

Khi mua nhà, ông Hùng giao cho chị Tuyền đơn xin giao đất để xây dựng nhà do UBND phường Hòa Minh xác nhận (không đề thời gian) và đơn đề nghị xác nhận có nhà ở cũng do UBND phường Hòa Minh xác nhận đề ngày 26/8/2017 cùng hợp đồng điện, nước.

Là mẹ đơn thân, nuôi 2 con và mẹ già đau ốm, nay nhận thông báo của phường về cưỡng chế tháo dỡ, chị Tuyền rất lo lắng.

“Họ chiếm dụng đất nông nghiệp xây nhà nhưng từ đầu chính quyền không có biện pháp xử lý, cưỡng chế. Người dân cần chỗ ở mới đi mua nhà nhưng đã bị lừa. Giờ mất nhà, mất tiền, mẹ con tôi không biết đi đâu, sống ở đâu!”, chị Tuyền bức xúc.

Người dân bày tỏ lo lắng vì đối diện nguy cơ trắng tay, không có chỗ ở sau khi nhận thông báo cưỡng chế tháo dỡ nhà.

Tương tự, gia đình ông Phan Xuân Hải, Nguyễn Văn Hoài, Đoàn Đình Ý cũng là những hộ mua nhà đã xây dựng sẵn tại thừa đất này đang sống trong âu lo khi nhận được thông báo cưỡng chế của phường.

“Ngay sau khi có thông báo của chính quyền địa phương, chúng tôi liên hệ với người bán nhà để hỏi chuyện và tìm hướng giải quyết. Tuy nhiên, người bán nhà trốn tránh. Không còn cách nào, chúng tôi phải viết đơn cầu cứu gửi nhiều cơ quan chức năng thành phố”, ông Hải cho biết.

Chính quyền nói gì?

Trả lời VTC News về vấn đề này, ông Đinh Hữu Phúc, Chủ tịch UBND phường Hòa Minh cho biết, khu vực tổ 130, phường Hòa Minh nằm trong quy hoạch giải tỏa của Dự án Đường vành đai số 2 đã được đo đạc, kiểm kê. Có 8 nhà được chính quyền phát hiện xây dựng trái phép, ra thông báo buộc phải tháo dỡ.

Theo ông Phúc, lợi dụng thời điểm chính quyền lo tập trung lực lượng phòng chống dịch COVID-19 nên một số người đã xây dựng nhà trái phép và bán lại cho người dân. Do khu vực này khá xa khu dân cư, địa bàn rộng nên việc xây dựng trái phép không phát hiện xử lý từ đầu. Sau dịch COVID-19, UBND phường đi kiểm tra thì phát hiện sự việc. Theo quy định nhà trái phép sẽ phải xử lý.

Chủ tịch UBND phường Hòa Minh cho biết, các trường hợp mua nhà không hề thông tin với chính quyền cũng như khu dân cư. Qua làm việc, các hộ dân không đồng ý tháo dỡ vì người dân không trực tiếp xây nhà mà là người đi mua để ở. Việc xử lý nhà đã qua mua bán rất khó nên phường mới tổ chức tháo dỡ 3 nhà không có người ở, đang giao dịch thì bị phát hiện.

“UBND phường đã thông báo đề nghị tháo dỡ để thực hiện các bước cưỡng chế nhưng thấy sự việc phức tạp, liên quan đến mua bán nên đang dừng và báo cáo quận hướng tháo gỡ cho người dân”, ông Phúc nói và cho biết thêm, hướng xử lý được phường đưa ra là phải tìm người xây nhà trái phép rồi bán đến làm việc với những người mua để hai bên thỏa thuận trả và nhận lại tiền.

“UBND phường sẽ mời các hộ dân và người bán đến để cùng làm việc. Nếu hai bên không thỏa thuận được, phường sẽ cưỡng chế tháo dỡ. Sau đó, sẽ chuyển cơ quan công an xử lý các hành vi phạm pháp luật, buôn bán nhà trái phép có dấu hiệu lừa đảo người dân. Các tranh chấp liên quan sẽ hướng dẫn người dân khởi kiện ra tòa để xử lý.

Trường hợp 2 bên đạt được thỏa thuận, hoàn trả tiền, chính quyền sẽ hướng dẫn và hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống”, ông Phúc cho biết.

Một trong số những căn nhà xây dựng trái phép bị tháo dỡ.

Về các giấy tờ xác nhận nhà ở mà người bán giao cho các hộ dân mua nhà, hiện UBND phường đang kiểm tra, xác minh xem có phải là giả hay không.

“Các giấy tờ này rất vô lý bởi nhà mới xây nhưng giấy tờ xác nhận từ năm 2000 và 2017. Chúng tôi sẽ gửi cơ quan công an điều tra xem giấy tờ có hợp pháp hay không. Chúng tôi làm quyết liệt là để bảo vệ quyền lợi cho người dân bởi khu vực này đã kiểm kê đo đạc, khi dự án triển khai, người dân sẽ không được đền bù gì”, ông Phúc.

XUÂN TIẾN