Mục tiêu mới của bất động sản Bình Dương: Trở thành đô thị thông minh của vùng và cả nước

Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, ông Võ Hoàng Ngân nhận định, hiện tỉnh đang là một trong những vùng kinh tế trọng điểm tại phía Nam, có vị trí kết nối với những vùng quan trọng của các tỉnh như TP.HCM, Bình Phước, Đồng Nai,... qua các tuyến giao thông lớn. Hiện lượng người nhập cư của tỉnh Bình Dương cũng nằm trong top đầu cả nước, thúc đẩy nhu cầu về xây dựng nhà ở, phát triển đô thị ngày càng tăng lên theo từng năm.

Tỉnh đã đưa ra mục tiêu định hướng quản lý và phát triển đô thị bền vững giai đoạn 5 năm tới đây, hướng tới mục tiêu đưa Bình Dương trở thành trung tâm công nghiệp hàng đầu vào năm 2030 và tới năm 2045 là đô thị thông minh của vùng và của cả nước.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh cho hay trong năm 2019 tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đã đạt tới gần 80%, dự kiến sang năm nay sẽ đạt 82% khi tiếp tục có thêm nhiều đô thị mới được thành lập thị trấn như Tân Bình, Tân Thành, Lai Uyên... Hiện tại, các quy hoạch chung, quy hoạch xây dựng nông thôn mới của tình đã được phủ kín, tỷ lệ đạt tới 100%. Chính quyền địa phương vẫn tích cực rà soát, điều chỉnh song song với việc tiến hành các quy hoạch bất động sản hiện có, điều chỉnh các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch chuyên ngành... Chẳng hạn như tỉnh đã tập trung, phê duyệt nhiều chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh Bình Dương và Chương trình phát triển đô thị Thuận An, Dĩ An, Bến Cát,...

Dù vậy, sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp đã tạo ra làn sóng dịch chuyển dân cư từ các tỉnh thành khác tới tỉnh Bình Dương, khiến gia tăng dân số, áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị. Hiện tỉnh đang là tỉnh đầu tiên phát triển mô hình bất động sản liên hợp công nghiệp dịch vụ đô thị với diện tích lớn, đồng thời phát triển nhiều dự án khu đô thị giáp các khu công nghiệp,...

Trên thực tế, một số đồ án quy hoạch xây dựng còn có tầm nhìn ngắn, khả năng dự báo về phân bố dân số và phát triển hài hòa giữa khu vực thấp tầng và cao tầng vẫn chưa hợp lý. Nhiều công tác triển khai quy hoạch chưa được thống nhất, đồng bộ, còn hạn chế về quy định pháp luật giữa một số ngành nghề liên quan, vướng mắc tại các văn bản quy định về xây dựng và phát triển đô thị khiến việc phối hợp còn chồng chéo, chưa thống nhất, dẫn đến khó khăn trong công tác triển khai... Bên cạnh đó, năng lực của chủ đầu tư cũng còn hạn chế, hoạt động đầu tư xây dựng chưa được tốt; các đơn vị thẩm định đồ án quy hoạch đô thị chưa đạt yêu cầu...

Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác định lộ sẽ theo lộ trình nâng loại cho các đô thị sau năm 2020, tập trung nguồn lực để đầu tư, cải thiện các công trình để đáp ứng tiêu chí đồ thị tương ứng. Sở sẽ kiến nghĩ điều chỉnh bổ sung các văn bản pháp luất, tích cực rà soát, đánh giá các đồ án quy hoạch đô thị, công tác thẩm định, kiểm tra các dự án. Sở cũng sẽ tăng cường tuyên truyền về các chính sách mới để thu hút đầu tư, tập trung vốn cho quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị đồng thồi sử dụng nguồn vốn ngân sách và vốn ODA để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trọng điểm thích ứng.

Linh Chi (t/h)