Mũi Nghinh Phong được quy hoạch trở thành khu dịch vụ - du lịch chất lượng cao

Người dân xem quy hoạch chi tiết 1/500 quy hoạch mũi Nghinh Phong. Ảnh: Hải Đăng

Theo đó, khu vực mũi Nghinh Phong được nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô diện tích khoảng 13,84ha. Tính chất của toàn khu khi quy hoạch là hình thành khu dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, chất lượng cao, bảo đảm phát triển hài hòa với cảnh quan, môi trường khu vực xung quanh.

Mục tiêu khai thác tối đa cảnh quan thiên nhiên về phía biển; bảo tồn bãi cát tự nhiên; quy hoạch không gian mở lớn tại trục chính, đường dạo liên tục giúp kết nối toàn bộ khu vực, phục vụ tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Mật độ xây dựng toàn khu tối đa là 18,8%; chiều cao xây dựng tối đa là 10 tầng. Cơ cấu quỹ đất được phân thành: đất công trình dịch vụ du lịch chiếm tỷ lệ 38,74%; đất công trình dịch vụ chiếm 5,84%; đất dành làm bãi đỗ xe chiếm 5,47%; đất bãi cát là 22%; đất xây dựng quảng trường chiếm 3,41%; đất cây xanh là 14,54%; đất dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật khác là 0,2%; đất giao thông chiếm 9,82%.

Khu vực mũi Nghinh Phong là 1 trong 9 lô đất vừa được UBND tỉnh công bố bán đấu giá đất công trong năm 2024. Do đó, tại lễ công bố quy hoạch, lãnh đạo TP Vũng Tàu đề nghị, nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện nghiên cứu chuyên ngành đánh giá cụ thể về điều kiện tự nhiên, địa chất, thủy hải văn, bãi triều, môi trường sinh thái và tác động của biến đổi khí hậu, nước biển dâng để có giải pháp phù hợp.

Việc đầu tư xây dựng phải bảo đảm tầm nhìn hướng ra biển và từ biển hướng về đô thị; không gây ảnh hưởng tới hoạt động trên biển; tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, quy hoạch không gian biển. Các khu vực gồm bãi biển, không gian mở trung tâm và tuyến đường chính theo quy hoạch phân khu được duyệt bảo đảm khai thác sử dụng cho mục đích công cộng.

Hải Đăng - Thành Nam