N.H.O Vĩnh Phú được chuyển mục đích sử dụng quỹ đất dự án Starview, quy mô vốn đạt 714 tỷ đồng

Quy mô sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính dự án

Theo quyết định phê duyệt, N.H.O Vĩnh Phú được phép chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích 12.170,2 m2 đất các loại để kết hợp với 650 m2 đất ở tại đô thị hiện hữu. Cơ cấu phần diện tích chuyển đổi bao gồm 10.076,6 m2 đất trồng cây lâu năm, 1.761,2 m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và 332,4 m2 đất trồng cây hằng năm khác. Tổng diện tích thực hiện toàn bộ dự án Starview đạt mức 12.820,2 m2 với thời hạn sử dụng đất được cấp phép là 50 năm. Cơ quan quản lý yêu cầu doanh nghiệp hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và bàn giao cho các đơn vị chuyên ngành theo đúng quy định.

Về hình thức giao đất, chủ đầu tư được giao phần đất ở tại đô thị có thu tiền sử dụng đất mà không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cơ sở của việc phê duyệt này là dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư trước đó. Đối với phần đất giao thông và hành lang bảo vệ đường thủy nằm trong quy hoạch phân khu, nhà nước tiến hành giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chính quyền địa phương được giao nhiệm vụ xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, bàn giao mốc giới thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng sau khi doanh nghiệp hoàn tất các nghĩa vụ tài chính có liên quan.

Cấu trúc sở hữu và quá trình tăng vốn điều lệ

Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Vĩnh Phú được thành lập vào tháng 11/2023 với mức vốn điều lệ ban đầu đạt 20 tỷ đồng. Trong cơ cấu cổ đông sơ khởi, Công ty TNHH Vĩnh Phú nắm giữ tỷ lệ chi phối 99,5% và phần còn lại 0,5% thuộc về cá nhân bà Trần Thị Muội. Đến tháng 5/2024, quy mô vốn của doanh nghiệp tăng mạnh lên 658 tỷ đồng và tiếp tục đạt mức 714 tỷ đồng vào tháng 7/2024. Tại thời điểm tháng 10/2025, tỷ lệ sở hữu của pháp nhân Vĩnh Phú được ghi nhận ở mức 99,986%, phần 0,014% còn lại do bà Phạm Thị Huyền Trân nắm giữ. Cùng thời điểm này, ông Noh Daeyoon, một cá nhân mang quốc tịch Hàn Quốc, chính thức đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật.

Pháp nhân nắm quyền chi phối là Công ty TNHH Vĩnh Phú cũng trải qua quá trình tăng vốn tương tự từ 20 tỷ đồng lên mức 714 tỷ đồng vào tháng 7/2024, dưới sự điều hành của Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Phạm Tuấn Anh. Cá nhân ông Tuấn Anh cũng đứng tên tại Công ty TNHH Nho C C, một doanh nghiệp có chung trụ sở hoạt động và từng thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O). Đến tháng 1/2026, quyền đại diện ủy quyền tại pháp nhân này được chuyển giao cho ông Kim Kyoo Chul, người đồng thời là Tổng Giám đốc của hệ thống N.H.O. Đơn vị này là nhà phát triển bất động sản đang vận hành nhiều dự án quy mô lớn tại các vùng kinh tế trọng điểm trên cả nước.