Ngang nhiên sử dụng đất ngoài chỉ giới được thuê dù chưa được chính quyền chấp thuận?

Trước đó, ngày 3/11/2016, UBND TP Hải Phòng ban hành quyết định số 2718 về việc cho phép Công ty Cổ phần Thương mại Tiến Thành thuê đất thực hiện dự án "Đầu tư xây dựng kho bãi dịch vụ lưu giữ hàng hóa hàng hải tại các phường Nam Hải, Đông Hải 2 thuộc quận Hải An".

Giao UBND phường Nam Hải quản lý 1,3 ha

Theo nội dung quyết định thể hiện: Tiến hành thu hồi 27.661 m2 đất do công ty TNHH Đầu tư Hàng hải Nam Hải quản lý để cho công ty Tiến Thành thuê 26.432,3m2 thực hiện dự án, diện tích 1,228,7m2 đơn vị được sử dụng để xây dựng hạ tầng kỹ thuật ( đường, hè...) sử dụng chung trong khu vực. Thời hạn thuê đất 50 năm, công ty trả tiền thuê đất hàng năm.

Trước khi có quyết định thuê đất trên, trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến dự án, công ty TNHH Đầu tư Hàng hải Nam Hải (đơn vị đang sử dụng đất) đã đề nghị công ty Tiến Thành bồi thường liền thửa cả những phần diện tích xung quanh (khu này có nguồn gốc là đất nuôi trồng thủy sản)... Công ty Tiến Thành đã chấp thuận đề nghị trên.

Quận Hải An đã có các công văn liên quan xác nhận diện tích, kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của công ty Tiến Thành, báo cáo UBND thành phố và các sở, ngành có liên quan để khấu trừ vào tiền thuê đất hàng năm của dự án.

Phần diện tích 1,3ha gồm 3 cạnh chạy vòng quanh theo khu đất (hành lang mương, hành lang đê, đất quy hoạch trồng cây xanh -trên là lưới điện).

Đối với phần diện tích 1,3ha ngoài chỉ giới thực hiện dự án của công ty Tiến Thành, ngày 18/4/2017, xét đề nghị của Sở Tài Nguyên và Môi trường, UBND TP Hải Phòng ban hành văn bản số 2076 về việc quản lý diện tích đất ngoài chỉ giới thu hồi. Theo đó, UBND thành phố giao UBND phường Nam Hải, quận Hải An quản lý diện tích hơn 1,3ha đất thuộc hành lang bảo vệ đê Tràng Cát, hành lang bảo vệ mương An Kim Hải và đất quy hoạch cây xanh (phía trên là đường lưới điện) đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng ngoài chỉ giới thuê đất của công ty Tiến Thành (Văn phòng UBND thành phố đã kiểm tra, hiện trạng khu đất đang phun cát, chưa có công trình gì trên đất).

Văn bản cũng nêu rõ: “UBND quận Hải An có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc quản lý đất của UBND phường Nam Hải đảm bảo chặt chẽ, không để lấn chiếm đất đai, vi phạm hành lang bảo vệ hệ thống công trình thủy lợi và đê điều”.

Tuy nhiên, hiện nay, công ty Tiến Thành đang sử dụng phần diện tích 1,3ha ngoài chỉ giới đất được cho thuê.

Buông lỏng quản lý đất đai?

Ông Tạ Trung Lương, Chủ tịch UBND phường Nam Hải, đơn vị được giao quản lý khu đất 1,3ha cho biết: "Tôi nhận công tác tại phường đến nay tròn 6 tháng, một số vấn đề còn tồn tại ở địa phương, chúng tôi đang tập trung giải quyết. Như vụ việc của công ty Tiến Thành, chúng tôi đều nắm được vì đã có đơn thư kiến nghị người dân gửi lên công an, UBND quận... Các đơn vị đã vào cuộc xác minh, giải quyết".

Cũng theo ông Lương, UBND phường Nam Hải đã ban hành 2 văn bản yêu cầu, đôn đốc công ty Tiến Thành tháo dỡ mái tôn và di chuyển toàn bộ Container đặt trái phép trên diện tích đất do UBND phường quản lý. Giao bộ phận Địa chính xây dựng và Môi trường thường xuyên kiểm tra, đôn đốc công ty Tiến Thành thực hiện việc tháo dỡ, di chuyển...

Theo quan sát của phóng viên Vnbusiness, đến nay việc di chuyển các container, nhà tạm vẫn chưa được công ty Tiến Thành thực hiện xong.

Một phần hành lang mương thủy lợi và hành lang đê Tràng Cát đã được công ty Tiến Thành san lấp, đổ cứng và dựng nhà lán tạm và tập kết container.

Ông Vũ Thành Nam – Phó giám đốc công ty Cổ phần Thương mại Tiến Thành chia sẻ: Trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, đơn vị đã phải đền bù liền thửa cho công ty TNHH Đầu tư Hàng Hải – Nam Hải với tổng diện tích 40.290,8 m2, bao gồm diện tích đất trong chỉ giới giao đất 27.029,2m2 và diện tích ngoài chỉ giới giao đất là 13.261,6 m2, gồm 3 cạnh chạy quanh thửa đất.

"Chúng tôi đã đề nghị quận và phường cho thuê tạm thời phần diện tích nằm ngoài chỉ giới để công ty quản lý sử dụng. Khi nào nhà nước có nhu cầu quy hoạch, sử dụng, công ty sẽ bàn giao mặt bằng lại", ông Nam nói.

Ngày 22/6/2022, Văn phòng UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành văn bản số 1288 giao Sở TNMT chủ trì cùng các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và UBND quận Hải An kiểm tra cụ thể, xem xét đề nghị “Thuê đất bổ sung của công ty Cổ phần Thương mại Tiến Thành”, đề xuất, báo cáo UBND thành phố.

Hiện nay, chính quyền các cấp vẫn chưa có bất cứ văn bản chính thức nào chấp thuận cho công ty Tiến Thành mượn, thuê hay được quyền sử dụng hơn 1,3 ha đất bao gồm hành lang mương thoát nước, hành lang đê, đất quy hoạch cây xanh. Nhưng thực tế, công ty Tiến Thành vẫn đang sử dụng phần diện tích trên để làm nhà tạm, kho bãi...

Để xảy ra việc này trách nhiệm chính thuộc về UBND phường Nam Hải trong quản lý đất đai, chưa chặt chẽ, kịp thời. Thiết nghĩ, UBND TP Hải Phòng, quận Hải An cần sớm vào cuộc và có biện pháp giải quyết triệt để vụ việc trên.

Thanh Vân