Bài 4: Mang dự án 'chợ chết' làm tài sản đối ứng

Hàng loạt ki ốt tại chợ Yên Mỹ (Hưng Yên), là dự án được Công ty CP Tập đoàn Chợ Toàn Cầu dùng làm tài sản đối ứng cho khách hàng, luôn trong tình trạng đóng cửa.

Những dự án “chợ chết”

Trong các hợp đồng ký kết với nhà đầu tư mà Công ty CP Tập đoàn Chợ Toàn Cầu (sau đây gọi là Công ty Chợ Toàn Cầu) soạn thảo đều chứa đựng nội dung: “Bên A (Công ty CP Tập đoàn Chợ Toàn Cầu) có chức năng hoạt động trong các lĩnh vực như: Đầu tư, tư vấn đầu tư, tư vấn thiết kế, tư vấn quản lý dự án; đầu tư các dự án chợ, trung tâm thương mại, dân cư, nghỉ dưỡng và các dự án bất động sản khác trên phạm vi cả nước…”.

Tại Hợp đồng hợp tác đầu tư số: 1608-8/2022/HDHTĐT - GMG-NITH, ký ngày 16/8/2022 giữa Công ty Chợ Toàn Cầu và bà N.T.T.H (trị giá 2 tỷ đồng) thì tài sản được Công ty Chợ Toàn Cầu dùng làm đối ứng cho khoản vốn góp trên là căn ki ốt, quầy mang ký hiệu số T01 và T03 thuộc Dự án chợ Yên Mỹ (thị trấn Yên Mỹ, Yên Mỹ, Hưng Yên).

Tháng 8/2024, Báo GD&TĐ tìm đến chợ Yên Mỹ. Chị chủ quán chè và nhiều người vây quanh vì thấy người lạ hỏi thuê ki ốt. “Từ lâu người ta gọi chợ Yên Mỹ là chợ chết. Không ai buôn bán được vì không có người mua. Dân ở đây ai thích kinh doanh gì thì kinh doanh. Ông chủ dự án chợ này không lấy tiền”, người phụ nữ chủ quán chè nói như vậy.

Theo quan sát, chợ Yên Mỹ được xây dựng 2 tầng khá chắc chắn. Các ki ốt có đánh số thứ tự. Bảo vệ chợ cho biết, tầng 2 đang cho thuê để một CLB tập nhảy khiêu vũ. Nếu muốn thuê lại thì hỏi ý kiến chủ đầu tư.

Ngày 18/7/2022, trên website (https://chotoancau.vn) có đăng tải thông tin về lễ động thổ chợ Dân Tiến (Võ Nhai, Thái Nguyên). Trên website này giới thiệu thông tin tham gia buổi lễ có bà Nguyễn Thị Thu Hằng - Tổng Giám đốc Công ty Chợ Toàn Cầu; ông Nguyễn Thế Trung - Tổng Giám đốc Liên hiệp HTX Việt Nam cùng ông Lê Đức Chiêu - Bí thư Chi bộ, Chánh Văn phòng Liên hiệp HTX Việt Nam.

Dự án chợ này được phác thảo khá hoành tráng, xung quanh là nhà liền kề, phố đi bộ. Dự án được giới thiệu có quy mô diện tích 11.010,3 m2 (gồm các khu ki ốt chợ, nhà chợ truyền thống, kinh doanh không thường xuyên, tập kết rác thải, nhà vệ sinh, ban quản lý chợ, bể phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe...).

Ngày 8/8, Báo GD&TĐ có mặt tại Dự án chợ Dân Tiến. Khác với quảng cáo, đây chỉ là một khu chợ dân sinh lụp xụp. Những gian hàng tại chợ được dựng bằng tre, nứa yếu ớt, mái lợp bằng pro xi măng, tôn thủng lỗ chỗ. Một ngôi nhà giữa chợ được chính quyền xây dựng từ lâu, cửa kính bị vỡ một số chỗ, nền được lót bằng tre, không có cửa đóng, không có tường bao vây quanh. Phía sau chợ là khu núi đá cao sừng sững, âm u và heo hút.

Thực tế chợ Dân Tiến là vậy, thế nhưng tại Hợp đồng với nhà đầu tư số1407-13/2022/HDHTDT- GMG-NTD ký ngày 14 /7/2022, ông Nguyễn Tân D. đã phải đóng số tiền góp theo hợp đồng là 374,5 triệu đồng.

Tài sản mà Công ty Chợ Toàn Cầu dùng làm đối ứng cho ông D. là căn ki ốt mang ký hiệu số 48 tại Dự án chợ Dân Tiến được định giá ở thời điểm hiện tại là 430 triệu đồng (điều khoản này được ghi rõ trong hợp đồng).

Thực tế tại Dự án chợ Dân Tiến thuộc xã Dân Tiến, huyện Võ Nhai (Thái Nguyên), không có dấu hiệu của việc thi công, xây mới.

Dự án chợ 13 năm chưa xây dựng

Ông Đàm Ngọc Xuyến - Phó Chủ tịch UBND xã Dân Tiến tỏ ra khá bất ngờ khi phóng viên nhắc đến thông tin Công ty Chợ Toàn Cầu có làm lễ động thổ để tiến hành xây mới lại chợ Dân Tiến.

Theo ông Xuyến, Dân Tiến là xã miền núi nghèo của huyện Võ Nhai, dân số 7.500 nhân khẩu. Người dân chủ yếu làm nông nghiệp, trồng chè, trồng ngô, trồng rừng… nên kinh tế khó khăn.

“Khoảng tháng 7/2022, có một nhóm người lạ mặt tự ý vào chợ Dân Tiến rồi làm lễ cúng bái, người dân địa phương phát hiện rồi báo chính quyền. Chúng tôi xuống yêu cầu nhóm người này về trụ sở xã để làm việc nhưng họ nhất quyết không hợp tác mà lẳng lặng bỏ đi.

Trước đó, năm 2009, dự án chợ này được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương cho Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng XNK SIAAI đầu tư xây dựng chợ kinh doanh tổng hợp theo hình thức BOT. Tuy nhiên, từ đó đến nay không triển khai thực hiện”, ông Xuyến cho biết.

Ông Xuyến cung cấp cho phóng viên một số tài liệu, hồ sơ về Dự án chợ Dân Tiến có liên quan đến Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng XNK SIAAI với nội dung: “Giấy chứng nhận thẩm duyệt về PCCC; Hồ sơ xin cấp phép PCCCC” do các cơ quan chức năng có thẩm quyền tỉnh Thái Nguyên cấp phép thời điểm năm 2011.

Theo thông tin công bố, Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng XNK SIAAI có địa chỉ tại phòng 201, tầng 2, số nhà 31, tổ 91, phường Nông Trang, TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thúy. Chúng tôi liên hệ với công ty này thì được người đàn ông tên Tuấn xưng là lãnh đạo công ty. Trao đổi với ông Tuấn, người này cho biết đã từng làm việc với bà Lê Thị Hiền - Chủ tịch HĐQT Liên hiệp HTX Việt Nam.

“Bên công ty anh là chủ đầu tư Dự án chợ Dân Tiến, cũng là đơn vị chuyển giao nghĩa vụ với bà Hiền. Bà Hiền chỉ là người thay thế nghĩa vụ công ty anh trong một thời gian nhất định. Vốn họ huy động ở đâu anh không cần biết” - lời ông Tuấn. Để chứng minh lời ông Tuấn nói là có cơ sở pháp lý, chúng tôi xin được tiếp cận các giấy tờ có liên quan đến việc chuyển giao nghĩa vụ, ký kết hợp tác, góp vốn… giữa Công ty CP tư vấn đầu tư xây dựng XNK SIAAI với bà Lê Thị Hiền, nhưng ông Tuấn chưa cung cấp hồ sơ và nhiều lần hứa hẹn, báo bận, không cung cấp.

Hà Long - Tiến Quang