Người dân khiếu nại vì đất bị đưa vào quy hoạch đô thị ở Hà Nam với nhiều bất thường

Ông Nguyễn Văn Phái, người dân ở phường Hòa Mạc, Duy Tiên, Hà Nam có đơn gửi báo Tiền Phong trình bày: Gia đình ông có 610m2 đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án.

Trong quá trình họp dân, gia đình được cho biết UBND thị xã Duy Tiên thu hồi đất để làm đường đi, phục vụ phát triển kinh tế, xã hội. Theo phương án thu hồi, 610m2 đất của gia đình ông Phái được đền bù 103,7 triệu đồng (tương ứng với 170 nghìn đồng/m2).

Tuy nhiên, khi xem xét lại bản đồ quy hoạch thì đất của gia đình ông lại thuộc dự án khu đô thị thương mại Hòa Mạc (Duy Tiên), được phân lô, bán nền.

Đáng chú ý, sau khi đối chiếu với bản đồ quy hoạch, ông Phái nghi ngờ thửa đất của gia đình không thuộc phạm vi dự án nên làm đơn khiếu nại.

Một góc khu đô thị Hòa Mạc

Ngoài ra, tại bản đồ quy hoạch 1/500 được công khai, không thấy bao gồm phần diện tích đất nhà ông Phái bị thu hồi. Còn tại bản đồ quy hoạch 1/1000, ranh giới dự án có một đường vẽ vào phần đất nhà ông Phái, tạo thành một đường cong, méo mó. Nếu đường ranh giới thẳng, vuông góc thì diện tích đất nhà ông Phái nằm ngoài dự án.

Hiện tại, lo mất đất, ông Phái đã bỏ tiền để đặt cọc, mua lại lô đất ngay trên đất cũ của gia đình mình. "Tôi đã ký hợp đồng đặt cọc mua lại lô đất có vị trí trùng với khu đất bị thu hồi với giá là 60 triệu đồng/m2 (tức giá cao hơn gấp 352,9 lần giá của mỗi m2 đất ông được đền bù -PV)”, ông Phái cho hay.

Quy hoạch 1/1000 (trái) và quy hoạch 1/500 công khai (phải) khu đô thị thương mại Hòa Mạc

Sau khi xem xét hồ sơ, Luật sư Nguyễn Thị Yến, Cty Luật Trường Sa cho rằng vụ việc có nhiều bất thường.

Cụ thể, theo quy định, và logic thông thường, cơ quan Nhà nước phải phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/1000 trước khi phê duyệt quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, ở dự án Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, quy hoạch 1/500 được phê duyệt ngày 3/1/2017, trước quy hoạch 1/1000 những 7 tháng (quy hoạch 1/1000 thông qua ngày 4/8/2017).

Tại các bản đồ quy hoạch được treo công khai chỉ thể hiện phần dự án rất vuông vức (phần theo đường vẽ màu đỏ trong ảnh) không thấy có phần đất của gia đình ông Phái.

Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Văn Liên, Chủ tịch UBND thị xã Duy Tiên cho biết, ngày 22/11/2022, Phó chủ tịch UBND thị xã Duy Tiên Nguyễn Quý Hùng đã ký văn bản trả lời gia đình ông Phái.

Nội dung văn bản viện dẫn quy hoạch 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt ngày 3/1/2017 và hồ sơ trích đo địa chính khu đất được lập ngày 4/8/2017 (tỷ lệ 1/1000) tại thị trấn Hòa Mạc, khẳng định phần diện tích đất của ông Phái thuộc phạm vi thực hiện dự án, thuộc đối tượng phải thu hồi đất.

Long Vân