Người dân khó tìm nhà dưới ba tỷ tại TP.HCM

Với 1,5 tỷ đồng dành dụm, anh Lê Trung Kiên dự tính sẽ vay thêm ngân hàng để mua căn hộ có giá khoảng 2,5 tỷ đồng. Sau nhiều tháng dành công sức và thời gian để tìm hiểu thị trường rồi trực tiếp đi xem, nhưng tự thấy khó để tìm được chốn an cư cho gia đình.

Tại TP. Hồ Chí Minh, căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng đã không còn. Một số liệu cho thấy, quý 1/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp chỉ có hơn 4.900 căn (giảm 35% so với quý trước). Sự sụt giảm này do 9 dự án tạm ngừng bán hàng để điều chỉnh chính sách hoặc hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Giá nhà tại TP.HCM vẫn tăng cao một cách phi lý.

Căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân ở TP.HCM. Tuy nhiên, lượng căn hộ sơ cấp này chỉ chiếm 18% tổng số nguồn cung trong nửa đầu năm 2024 và chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km.

Một thống kê đáng chú ý là trong khoảng 3 năm tới, các căn hộ dưới ba tỷ đồng có sự gia tăng không nhiều. Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế có thể dẫn đến sự dịch chuyển nguồn cầu ra các khu vực lân cận.

Người dân khó tìm nhà dưới ba tỷ tại TP.HCM.

Dự báo giai đoạn 6 tháng cuối năm và có thể kéo dài đến đầu năm 2025, khả năng thị trường sẽ có những điểm sáng nhất định. Nhiều người kỳ vọng khi các bộ luật mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.

Tình trạng lệch pha cung cầu, thiếu nguồn cung nhà ở vừa túi tiền sẽ từng bước được khắc phục, thị trường bất động sản từng bước hồi phục và bắt đầu một chu kỳ phát triển bền vững.