Người mua nhà 'ngã ngửa' khi tìm đến căn hộ thấy chủ sở hữu là người khác

Ngày 8/8, TAND TP Hà Nội tuyên phạt bị cáo Trần Quang Trung (SN 1992, quê Hải Phòng) mức án 18 năm tù về các tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Làm giả giấy tờ, con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức".

Theo cáo buộc, do cần tiền chi tiêu cá nhân, Trung đã làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) căn hộ chung cư rồi đưa thông tin gian dối mình là chủ sở hữu căn hộ để chiếm đoạt tiền của người nhẹ dạ.

Trung còn giới thiệu bản thân công tác tại Bộ KH&ĐT, có nhiều mối quan hệ, nhiều căn hộ tại các dự án bất động sản để bị hại tin tưởng đưa tiền cho đối tượng mua căn hộ.

Cơ quan chức năng xác định, từ năm 2020 - 2022, Trung đã lừa đảo 5 bị hại, chiếm đoạt hơn 11,8 tỷ đồng.

Cụ thể, vào tháng 8/2020, Trung thỏa thuận với anh D. (SN 1985, ở quận Hà Đông) và vợ anh này là chị H. (SN 1985) mua lại căn hộ tại dự án Cụm công trình IA20 (quận Bắc Từ Liêm) với giá 2,5 tỷ đồng.

Bị cáo Trần Quang Trung tại tòa. Ảnh: TT

Ngày 4/8/2020, hai bên ký biên bản thỏa thuận chuyển nhượng, Trung đặt cọc 1 tỷ đồng. Khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ, Trung được chủ nhà cho thuê lại căn hộ này và giao bản gốc biên bản bàn giao căn hộ để Trung giải quyết các thủ tục giấy tờ với ban quản lý tòa nhà trong quá trình sinh sống.

Hai tháng sau, do không thanh toán được số tiền còn lại, Trung bán căn hộ trên với giá 1,5 tỷ đồng. Sau đó, bị cáo tiếp tục thuê lại căn hộ trên để sử dụng.

Đến tháng 4/2021, do cần tiền tiêu, Trung nảy sinh ý định làm giả “sổ hồng” căn hộ trên để chiếm đoạt tiền của người mua. Do trước đó Trung chụp lại bản gốc “sổ hồng” nên anh ta đã thuê người làm giả 2 "sổ hồng" căn hộ trên mang tên mình rồi rao bán căn hộ.

Anh Khương Văn S. (SN 1986) đã đồng ý mua lại căn hộ trên với giá 2,2 tỷ đồng, đặt cọc 1,5 tỷ đồng.

Sau khi chuyển tiền mua nhà, 30 ngày sau vẫn không thấy Trung làm thủ tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà, anh S. tìm đến căn hộ trên thì mới biết Trung không còn sinh sống ở đó, chủ căn hộ là người khác. Biết mình bị lừa, anh S. đã làm đơn tố cáo Trung.

Kết quả điều tra cho thấy, Trung còn tiếp tục dùng “sổ hồng” giả để bán căn hộ trên cho người khác, chiếm đoạt 1,5 tỷ đồng. Khách hàng cũng chỉ biết được hành vi gian dối của bị cáo khi đến Sở TN&MT làm thủ tục nộp thuế.

Cơ quan điều tra làm rõ, Trung còn chiếm đoạt 600 triệu đồng của anh Nguyễn Phú H. (SN 1983) thông qua việc hứa hẹn mua 10 lô đất ở huyện Kiến An, TP Hải Phòng.

Một nạn nhân khác là chị Lê Thị N. (SN 1972). Trung nói dối chị N. rằng mình làm việc tại Bộ KH&ĐT, đã mua trực tiếp từ chủ đầu tư 3 căn nhà liền kề tại dự án Hoàng Huy ở Hải Phòng với giá “ngoại giao”. Trung dụ chị N. mua lại nhà với giá 5,3 - 5,5 tỷ đồng/căn rồi sau đó chiếm đoạt của chị hơn 3,1 tỷ đồng.

Cũng với thủ đoạn tương tự, Trung dụ một người phụ nữ khác mua 3 căn nhà liền kề “suất ngoại giao” tại dự án Hoàng Huy rồi chiếm đoạt hơn 3,3 tỷ đồng.

Ngoài ra, cơ quan điều tra còn nhận được đơn của một số cá nhân tố cáo Trung có hành vi lừa đảo liên quan đến một số dự án khác. Cơ quan công an đã tách tài liệu để làm rõ sau.

Được biết, hồi tháng 2/2024, Trung đã bị TAND tỉnh Thái Bình xử phạt 11 năm 6 tháng tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Trộm cắp tài sản".

T.Nhung