Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM chạm đáy trong quý I/2025
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý I/2025 đã rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua, theo Báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam của Knight Frank.
Trong quý 1/2025, TP.HCM chỉ có 619 căn hộ mới được chào bán (mức thấp nhất kể từ năm 2020). Nguồn cung sơ cấp chủ yếu ghi nhận tại các sản phẩm trung cấp là 43% và cao cấp 46%, còn phân khúc bình dân chỉ chiếm 11%.
Dù nguồn cung mới thấp và sức mua còn dè dặt, nhưng giá bán căn hộ tại TP.HCM trong quý I/2025 vẫn duy trì ổn định ở mức 3.648 USD/m² (tăng 12% theo năm).
Dự báo, trong giai đoạn 2025 -2028, nguồn cung được kỳ vọng phục hồi với 63.000 căn. Trong đó, thành phố Thủ Đức dẫn dắt nguồn cung với 40% thị phần, còn khu Nam và khu Tây chiếm 17% mỗi khu vực. Nhu cầu cũng được đánh giá là đang trên đà tăng trưởng nhờ vào sự đa dạng sản phẩm và tốc độ tăng giá dần chậm lại, nguyên nhân là do sự mở rộng thị trường ra các khu vực xa trung tâm.
