Nhà đầu tư bất động sản chuẩn bị 'đón sóng' trở lại miền Trung

Ngày 24/2, Công ty CP DKRA Việt Nam (DKRA- doanh nghiệp nghiên cứu phát triển bất động sản) tổ chức diễn đàn kinh tế về “Toàn cảnh thị trường bất động sản (BĐS) Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng và Quảng Nam”.

Theo đánh giá của DKRA năm 2021, thị trường BĐS khu vực miền Trung tiếp tục đà sụt giảm theo năm 2020, tuy nhiên phân khúc nhà phố - biệt thự và đất nền có sự phát triển.

Trong đó, Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên - Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố, biệt thự ở 3 thị trường. Còn TP Đà Nẵng ghi nhận lượng tiêu thụ căn hộ tăng mạnh so với năm 2020.

Theo nghiên cứu của DKRA, 3 tỉnh này có nhiều tương đồng về điều kiện phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội nên có khả năng cộng hưởng giá trị, tạo động lực phát triển mới cho toàn khu vực.

Đà Nẵng vẫn còn dư địa để thu hút đầu tư. Những năm gần đây địa phương này luôn hướng đến mục tiêu xây dựng trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á.

Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn. Ảnh Đoàn Nguyên.

TP Đà Nẵng sẽ tập trung xây dựng, phát triển dựa theo 3 trụ cột chính gồm: Du lịch, công nghiệp công nghệ cao và kinh tế biển...

Ngoài ra, TP Đà Nẵng còn là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng nên thị trường bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng ở thành phố này sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn.

Đại diện Công ty Bất động sản Sunland miền Trung, cho biết 2 năm qua, ảnh hưởng dịch Covid-19 nên chuỗi cung ứng các sản phẩm bất động sản bị đứt gãy, các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi chuyển qua đầu tư kênh chứng khoán.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2021 đến nay, dòng tiền bắt đầu quay lại bất động sản, bởi thế thị trường còn sôi động trong thời gian tới.

Theo ông Nguyễn Hiền Ninh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh Nam Miền Trung, do tác động của dịch Covid-19 nên tại các địa phương miền Trung chưa có dự án mới bán hàng trong 2 năm qua. Với việc dịch được kiểm soát và khi du lịch mở cửa trở lại thì các nhà đầu tư lớn sẽ chuẩn bị "đón sóng", trở lại miền Trung.

Dự báo năm 2022, khi hoạt động du lịch phục hồi trở lại thì các phân khúc BĐS như căn hộ; nhà phố- biệt thự; BĐS nghỉ dưỡng sẽ phục hồi tích cực.

Cũng theo DRKA ,mối liên kết vùng trong phát triển đô thị, hạ tầng giao thông cùng hệ sinh thái du lịch nên thị trường BĐS tại Thừa Thiên Huế - Đà Nẵng và Quảng Nam có sự thay đổi để nâng tầm vị thế, sẳn sàng bứt phá phục hồi trở lại.

Một số điểm sáng đáng chú ý của thị trường BĐS khu vực Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng trong năm 2022 là về phân khúc đất nền nguồn cung mới sẽ tăng.

Phân khúc BĐS căn hộ trong khu vực có xu hướng tăng nhẹ với dao động từ 1.200-1.500 căn. TP Đà Nẵng có nguồn cung căn hộ lớn nên sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với số lượng khoảng 1.000-1.200 căn.

Về phân khúc BĐS nhà phố - biệt thự sẽ duy trì nguồn cung từ 900-1.200 sản phẩm. Thị trường Đà Nẵng ghi nhận khan hiếm nguồn cung cho phân khúc này. Tuy nhiên, phân khúc BĐS nhà phố - biệt thự tại Hội An (tỉnh Quảng Nam) lại gia tăng đáng kể về nguồn cung.

Đoàn Nguyên