Nhà ở xã hội: khi gói vay ưu đãi chưa ưu đãi

Trong năm 2024, lãnh đạo Chính phủ không chỉ chủ trì nhiều cuộc họp mà còn ban hành nhiều văn bản chỉ đạo triển khai các dự án nhằm từng bước hoàn thành mục tiêu đề án "đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 2021-2030".

Tuy nhiên, khó khăn đến từ nhiều hướng. Điển hình như các vấn đề lãi suất từ gói vay. Dù ngay từ tên gọi đã có hai từ "ưu đãi" nhưng doanh nghiệp, người dân và cả chuyên gia đều thừa nhận tính "ưu đãi" không nhiều.

Bộ Xây dựng vừa đề xuất với Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, đôn đốc các ngân hàng đẩy nhanh việc cho vay, giải ngân gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc thiếu hấp dẫn chính là mấu chốt khiến sau 10 tháng triển khai, tín dụng cam kết cho vay khoảng trên 4.000 tỷ đồng, doanh số cho vay đạt 2.360 tỷ đồng.

Mới đây nhất, Chính phủ đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm. Tiêu chí, điều kiện vay của gói áp dụng theo Nghị định 100/2024. Theo đó, người dân được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Ở gói vay mới đề xuất, mức lãi suất sẽ được Thủ tướng quy định, hiện mức này là 6,6% một năm, thời hạn vay tối đa 25 năm.

Liên Phương