Nhà ở xã hội Nam Sơn Homes: Từ bài toán an cư đến động lực phát triển công nghiệp bền vững tại Bắc Ninh

Trong nhiều năm liên tiếp, Bắc Ninh luôn nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI), trở thành trung tâm sản xuất điện tử, công nghệ cao quan trọng của Việt Nam. Sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia cùng hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn đã góp phần đưa địa phương này trở thành một trong những cực tăng trưởng năng động nhất miền Bắc.

Tuy nhiên, phía sau những con số tăng trưởng ấn tượng là một thách thức không nhỏ: bảo đảm điều kiện sống ổn định cho lực lượng lao động đang ngày càng gia tăng. Khi công nghiệp phát triển với tốc độ cao, nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân, người lao động, cán bộ kỹ thuật và các đối tượng thu nhập trung bình cũng tăng theo. Đây không chỉ là câu chuyện an sinh xã hội mà đã trở thành một yếu tố trực tiếp ảnh hưởng tới khả năng phát triển bền vững của địa phương.

Phối cảnh tổng thể Khu nhà ở xã hội Nam Sơn Homes – dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, góp phần hiện thực hóa mục tiêu an cư cho người lao động Bắc Ninh.

Trong bối cảnh đó, Dự án Khu nhà ở xã hội Nam Sơn Homes do Công ty Cổ phần Cầu Ngà Bắc Ninh được triển khai trên khu đất nhà máy gạch Cầu Ngà cũ thuộc Công ty cổ phần Cầu Ngà Bắc Ninh vị trí tại mặt đường QL18 phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh được quy hoạch đồng bộ tại phường Nam Sơn và phường Phương Liễu với 6 tòa nhà cao 22 tầng khoảng 2130 căn hộ và 64 căn nhà ở liền kề chiều cao từ 5 đến 9 tầng cùng trường mầm non, nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể dục thể thao, hệ thống hạ tầng kĩ thuật, cảnh quan, cây xanh, bãi đỗ xe và công trình công cộng hiện đại. Đang được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết một trong những nhu cầu thiết yếu nhất của người lao động: Nhu cầu an cư.

Nhà ở xã hội - "hạ tầng mềm" của nền công nghiệp hiện đại

Nếu như trước đây, khi nói đến phát triển công nghiệp, người ta thường nhắc tới giao thông, điện, nước hay mặt bằng sản xuất, thì hiện nay nhiều chuyên gia cho rằng nhà ở cho người lao động cũng là một loại "hạ tầng mềm" có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.

Thực tế cho thấy, khả năng thu hút đầu tư của một địa phương không chỉ phụ thuộc vào quỹ đất hay ưu đãi dành cho doanh nghiệp mà còn nằm ở việc địa phương đó có tạo dựng được môi trường sống ổn định cho người lao động hay không.

Khi người lao động phải thuê trọ trong điều kiện thiếu đồng bộ, chi phí sinh hoạt tăng cao hoặc thường xuyên phải di chuyển xa nơi làm việc, doanh nghiệp sẽ đối mặt với nguy cơ biến động nhân sự, thiếu hụt lao động và gia tăng chi phí tuyển dụng. Ngược lại, một hệ thống nhà ở xã hội được đầu tư bài bản sẽ giúp người lao động yên tâm gắn bó lâu dài, từ đó tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định của doanh nghiệp và của cả nền kinh tế địa phương.

Đó cũng chính là lý do Chính phủ đang dành nhiều nguồn lực và cơ chế đặc thù để thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước.

Dấu ấn của một dự án quy mô lớn

Theo hồ sơ được cơ quan chức năng phê duyệt, giai đoạn 1 của Dự án Khu nhà ở xã hội Nam Sơn Homes được triển khai trên diện tích hơn 4,18ha tại khu vực phường Nam Sơn và phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh. Dự án bao gồm 4 tòa nhà ở xã hội cao 22 tầng sử dụng chung một tầng hầm cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ đồng bộ.

Tổng diện tích sàn xây dựng của riêng khu nhà ở xã hội đạt khoảng 148.556m², trong khi chiều cao công trình lên tới hơn 80 m. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô đáng chú ý tại khu vực đang phát triển mạnh về công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh.

Không chỉ tập trung vào các khối nhà ở, dự án còn được đầu tư đồng bộ các hạng mục trường mầm non, khu thể thao, nhà văn hóa, hệ thống sân vườn, cây xanh, bãi đỗ xe, giao thông nội bộ và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cộng đồng dân cư…

Điều này cho thấy định hướng phát triển của dự án không đơn thuần là xây dựng các căn hộ để ở, mà hướng tới hình thành một môi trường sống hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giao lưu văn hóa và nâng cao chất lượng đời sống cho cư dân.

Đồng hành cùng chiến lược phát triển đô thị của Bắc Ninh

Nhìn rộng hơn, sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn đang phản ánh một bước chuyển quan trọng trong tư duy phát triển đô thị của Bắc Ninh.

Trong giai đoạn trước, tốc độ công nghiệp hóa nhanh đã tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, khi quy mô dân số cơ học gia tăng, các yêu cầu về nhà ở, giáo dục, y tế, văn hóa và hạ tầng xã hội cũng trở nên cấp thiết hơn.

Bởi vậy, phát triển đô thị hiện nay không còn đơn thuần là mở rộng không gian xây dựng mà là quá trình hình thành các cộng đồng dân cư có khả năng phát triển bền vững, nơi người dân được tiếp cận đầy đủ các điều kiện sống thiết yếu.

Với vị trí kết nối thuận lợi tới các khu công nghiệp, khu sản xuất và các trung tâm đô thị của tỉnh, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về chỗ ở cho người lao động, đồng thời thúc đẩy quá trình hình thành các khu dân cư văn minh, hiện đại gắn với các vùng phát triển công nghiệp trọng điểm.

Đây cũng là một trong những điều kiện quan trọng để Bắc Ninh hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống của người dân và tiếp tục duy trì sức hấp dẫn trong môi trường cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng mạnh mẽ giữa các địa phương.

Trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là lĩnh vực có nhiều đặc thù. So với các dự án thương mại, biên độ lợi nhuận bị khống chế, yêu cầu về chất lượng, tiến độ và trách nhiệm xã hội lại cao hơn.

Chính vì vậy, việc doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa kinh doanh mà còn thể hiện trách nhiệm đồng hành cùng các chủ trương lớn của Nhà nước và địa phương.

Theo định hướng được chủ đầu tư chia sẻ, Dự án Khu nhà ở xã hội Nam Sơn Homes được triển khai với mục tiêu bảo đảm chất lượng công trình, phát triển hạ tầng đồng bộ và tạo lập môi trường sống bền vững cho cư dân. Đây cũng là yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả lâu dài của các chương trình phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh mới.

Trong xu thế phát triển hiện nay, giá trị của một dự án không chỉ được đo bằng quy mô đầu tư hay số lượng công trình xây dựng mà còn nằm ở những tác động tích cực đối với cộng đồng.

Một căn hộ có thể giải quyết nhu cầu nhà ở cho một gia đình. Nhưng một khu nhà ở xã hội được quy hoạch bài bản có thể tạo ra một cộng đồng dân cư ổn định, góp phần giữ chân người lao động, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và thúc đẩy sự phát triển của cả một khu vực.

Tạo nền tảng cho tương lai phát triển bền vững

Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội lớn để tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm công nghiệp, công nghệ cao của vùng Thủ đô và cả nước. Song song với mục tiêu tăng trưởng kinh tế, địa phương cũng đang từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Trong hành trình đó, những dự án như Khu nhà ở xã hội Nam Sơn Homes mang ý nghĩa vượt ra ngoài phạm vi của một công trình xây dựng đơn thuần. Đó là sự đầu tư cho con người, cho nguồn nhân lực và cho nền tảng phát triển dài hạn của địa phương.

Khi bài toán an cư được giải quyết, người lao động sẽ có thêm điều kiện để yên tâm lập nghiệp. Khi người lao động gắn bó lâu dài, doanh nghiệp có thêm động lực mở rộng sản xuất. Và khi doanh nghiệp phát triển bền vững, địa phương sẽ có thêm nguồn lực để tiếp tục bứt phá.

Ở góc độ đó, Dự án Khu nhà ở xã hội Nam Sơn Homes không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho Bắc Ninh mà còn là một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp, đô thị và an sinh xã hội của tỉnh trong những năm tới