Hiểu đúng đất chữ 'T' trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trước đây khi cấp sổ giải thích chữ 'T' là đất thổ cư; hiện nay khi người dân thực hiện đổi sổ, tách thửa...lại giải thích chữ 'T' là đất trồng trọt.
HĐND thành phố Hà Nội vừa công khai tài liệu tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 5, khóa XVII. Trong đó có kết quả giải quyết, trả lời kiến nghị cử tri sau kỳ họp 28 HĐND Thành phố, khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026.
Chi tiết các nội dung, cử tri đề nghị thành phố xem xét thống nhất cách giải thích và quy định rõ về phân loại đất chữ “T” trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhân dân (Trước đây khi cấp sổ giải thích chữ “T” là đất thổ cư; hiện nay khi người dân thực hiện đổi sổ, tách thửa... lại giải thích chữ “T” là đất trồng trọt).
Ảnh minh họa.
Trả lời kiến nghị trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội cho biết: Theo quy định tại Quyết định số 56-ĐKTK ngày 5/11/1981 của Tổng cục Quản lý ruộng đất ban hành bản quy định về thủ tục đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước thì loại ruộng đất ghi trong sổ đăng ký ruộng đất và sổ muc kê thể hiện bằng ký hiệu theo quy định tại bản tổng hợp thống kê ruộng đất. Loại đất có ký hiệu chữ "T" của bản tổng hợp thống kê ruộng đất ban hành kèm theo Quyết định số 56-ĐKTK được xác định là "Đất khu vực thổ cư" - là đất xây dựng trong các khu dân cư thành thị và nông thôn, trừ thổ canh, ao hồ, đường đi lại trong thôn xóm đã đo đạc tách ra; bao gồm: đất ở và đất xây dựng các công trình phục vụ lợi ích toàn dân trong các lĩnh vực văn hóa, y tế giáo dục, thể dục thể thao, nghỉ mát, du lịch; các trụ sở cơ quan, đoàn thể, tôn giáo, những kho tàng, cơ sở nông lâm nghiệp như chuồng trại chăn nuôi, trạm sửa chữa...
Từ ngày 12/10/1999, biểu thống kê diện tích đất đai được quy định lại theo Quyết định số 237/QĐ-LB ngày 03/8/1989 của Liên Tổng cục Quản lý ruộng đất và Tổng cục Thống kê; trong đó, loại "Đất khu vực thổ cư" trước đây đã được quy định tách thành các loại "Đất khu dân cư" (gồm Đất ở thành thị và Đất ở nông thôn) và "Đất chuyên dùng" (bao gồm Đất xây dựng, Đất đường giao thông, Đất thủy lợi...) được quy định mã ký hiệu phục vụ thống kê, kiểm kê đất.
Đến ngày 26/8/1993, Tổng cục Quản lý ruộng đất ban hành Công văn số 547/ĐC chỉ đạo áp dụng tạm thời quy định thành lập bản đồ địa chính và đến ngày 27/7/1995, Tổng cục Địa chính ban hành Quyết định số 499- QĐ/ĐC quy định mẫu sổ địa chính, sổ mục kê đất, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ theo dõi biến động đất đai; trong đó, quy định loại đất với "mục đích để ở" ký hiệu bằng chữ "T", dựng từng loại công trình có ký hiệu riêng. Đối với ký hiệu loại đất “T” khi thực hiện Luật Đất đai năm 1993, Quyết định số 499/QĐ-ĐC ngày 27/7/1995 của Tổng cục Địa chính ban hành quy định mẫu sổ địa chính, sổ mục kê đất, sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ theo dõi biến động đất đai thì loại đất “T” được xác định “mục đích để ở”. Tuy nhiên chưa có kết luận cụ thể nội dung ký hiệu loại đất (chữ “T”) trên các Giấy chứng nhận đã cấp có phải toàn bộ đất ở hay không.
Ngày 31/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, theo đó tại khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ đã quy định việc giải quyết đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước ngày 01/7/2004 không thuộc trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai và chưa xác định cụ thể diện tích đất ở mà được thể hiện chung đất ở với đất khác, ví dụ như “thổ cư”, “thổ tập trung”, “làm nhà ở”, “đất ở + vườn”, “T”, “TV”, “TQ”, “TTT”.
Từ thực tế trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đề nghị cử tri căn cứ hồ sơ, giấy tờ sử dụng đất, quá trình quản lý, sử dụng đất để xác định diện tích đất ở cụ thể trên giấy chứng nhận đã cấp; khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm thực hiện đồng thời việc xác định diện tích đất ở cụ thể. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện riêng thủ tục xác định diện tích đất ở thì thực hiện theo trình tự, thủ xác định diện tích đất ở.
Mời quý độc giả xem video: Khi nào trạm xăng dầu được dừng bán.
Tin nóng
Đưa các trường đại học ra ngoài khu vực nội đô, tái cấu trúc khu tập thể cũ, mở rộng không gian xanh là những nhiệm vụ trọng tâm, hướng tới một Hà Nội hiện đại, văn minh, có sức cạnh tranh trong khu vực. Tuy nhiên, kinh nghiệm từ nhiều thành phố trên thế giới cho thấy, giữa tầm nhìn quy hoạch và hiện thực luôn tồn tại khoảng cách. Thành công không chỉ phụ thuộc vào những bản quy hoạch, thiết kế kiến trúc mà còn nằm ở khả năng thực thi, sự đồng thuận của cộng đồng và cách thức gìn giữ bản sắc đô thị trong quá trình đổi mới.
Từng rơi vào cảnh vắng lặng nhiều năm do ảnh hưởng của dịch bệnh, du lịch biển tại xã Hải Thịnh (tỉnh Ninh Bình) đang hồi sinh. Hè 2026, lượng khách đổ về đây đông nghịt, loạt khách sạn 'cháy phòng'.
Từ một thương hiệu gắn liền với lĩnh vực vận tải hành khách đường bộ, hệ sinh thái Phương Trang (FUTA Group) đang từng bước mở rộng hiện diện sang lĩnh vực bất động sản thông qua FUTA Land. Dù tuổi đời còn khá trẻ so với nhiều doanh nghiệp địa ốc trên thị trường, doanh nghiệp này đang cho thấy những bước đi đáng chú ý khi liên tục mở rộng quy mô vốn, tham gia phát triển nhiều dự án nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và công nghiệp tại Đà Nẵng, Huế, Hưng Yên, Lâm Đồng...
Bộ Nội vụ đã có đề xuất mới về quản lý, sử dụng biên chế công chức để phù hợp thực tế, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và ứng dụng công nghệ.
Theo quy hoạch Metro kết nối từ Bình Dương cũ vào trung tâm TP.HCM cùng dự án mở rộng Quốc lộ 13 dự báo tạo cú hích mới cho thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc.
Dự án Quảng trường Văn hóa Thể thao TP. Huế liên tục trễ hẹn hoàn thành. Nhà thầu thi công hạng mục cải tạo nhà thi đấu thể thao vừa tiếp tục bị xử phạt, nâng tổng số tiền phạt do vi phạm tiến độ lên hơn 290 triệu đồng.
Tin mới
Dòng vốn đầu tư thu hút vào các khu chức năng và khu công nghiệp trên địa bàn thành phố có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đóng góp lớn cho ngân sách nhà nước. Bên cạnh các kết quả tích cực trong thu hút đầu tư tại chỗ, thực tế quản lý và phát triển hạ tầng khu công nghiệp đang đối mặt với các vướng mắc cần tháo gỡ.
Theo quy hoạch điều chỉnh đến năm 2050, Hà Tĩnh định hướng mở rộng KKT Vũng Áng từ hơn 22.700 ha lên khoảng 73.000 ha, hướng tới trung tâm công nghiệp - năng lượng sinh thái của khu vực. Chi tiết có trong Bản tin Tài chính thị trường hôm nay của Báo và phát thanh, truyền hình Hà Tĩnh.
Phòng thờ là không gian linh thiêng và tĩnh lặng. Việc chọn đúng loại cây xanh để đặt ở đây không chỉ giúp tăng vẻ trang nghiêm mà còn mang lại cảm giác an lành, ấm cúng và phúc lộc cho cả gia đình.
UBND thành phố vừa ban hành Công văn số 5349/UBND-TH về triển khai thực hiện Nghị quyết số 148/NQ-CP ngày 6/6/2026 của Chính phủ về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5/2026.
Chưng hoa vào đầu tháng từ lâu đã trở thành thói quen quen thuộc trong nhiều gia đình Việt, không chỉ để làm đẹp không gian sống mà còn mang ý nghĩa cầu may, thu hút năng lượng tích cực và khởi đầu tháng mới thuận lợi.
UBND thành phố vừa ban hành Công văn số 5399/UBND-SKHCN về triển khai thực hiện Nghị quyết số 19/2026/NQ-HĐND quy định trình tự, thủ tục, điều kiện, số lượng, nội dung và mức hỗ trợ không hoàn lại từ ngân sách nhà nước để phát triển dự án khởi nghiệp sáng tạo trên địa bàn thành phố.
TP. Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành hơn 8.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm 2026 và tối thiểu 65.000 căn giai đoạn 2025-2030, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.
TP. Hồ Chí Minh sẽ triển khai sản phẩm du 'Ngắm TP. Hồ Chí Minh từ trên cao' bằng máy bay trực thăng để phục vụ du khách; các tuyến bay có thời lượng: 15 phút, 30 phút, 45 phút, 60 phút và tuyến bay kết nối ven biển, Côn Đảo…