Nhận bàn giao căn hộ, 5 việc cần kiểm tra ngay để tránh tốn tiền sửa chữa

Nhận bàn giao căn hộ là thời điểm nhiều gia đình háo hức bắt đầu hoàn thiện tổ ấm. Tuy nhiên, trước khi vội đặt sofa, đóng tủ hay mua đồ trang trí, gia chủ nên dành thời gian kiểm tra kỹ hiện trạng.

Khi căn hộ còn trống, những lỗi liên quan đến tường, sàn, điện nước hay chống thấm dễ phát hiện và xử lý hơn. Ngược lại, nếu chỉ vài tháng sau mới nhận ra vấn đề khi nội thất đã hoàn thiện, việc sửa chữa có thể phức tạp và tốn kém hơn nhiều.

Kiểm tra kỹ tường, trần, sàn và cửa

Đầu tiên, hãy kiểm tra toàn bộ hiện trạng căn hộ, đặc biệt là tường, trần, sàn, cửa ra vào, cửa sổ và ban công. Những dấu hiệu như vết nứt, bong sơn, thấm nước, sàn phồng, lát không phẳng hay khe hở bất thường đều cần được ghi nhận.

Cửa cũng nên được đóng mở nhiều lần để kiểm tra bản lề, khóa và độ kín. Với cửa sổ, cần chú ý gioăng và các vị trí có nguy cơ nước mưa lọt vào.

Gia chủ nên chụp ảnh hoặc quay video những vị trí có vấn đề ngay khi nhận bàn giao. Đây là cơ sở hữu ích nếu cần trao đổi với chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý để yêu cầu khắc phục.

Kiểm tra hệ thống điện nước

Điện nước là một trong những hạng mục cần được kiểm tra trước khi bắt đầu thi công nội thất. Gia chủ nên thử toàn bộ ổ cắm, công tắc, aptomat và những vị trí chờ cho điều hòa, máy giặt, bình nóng lạnh hoặc thiết bị công suất lớn.

Đồng thời, cần xem xét vị trí các ổ điện có phù hợp với phương án bố trí nội thất hay không. Một chiếc giường, bàn làm việc hoặc tủ bếp đặt đúng vị trí nhưng thiếu ổ cắm sẽ gây bất tiện trong quá trình sử dụng.

Hệ thống nước cũng cần được kiểm tra bằng cách thử vòi, lavabo, bồn cầu, thoát sàn và khu vực dưới chậu rửa. Những dấu hiệu như rò rỉ, thoát nước chậm hoặc mùi bất thường nên được xử lý sớm.

Nếu cần bổ sung ổ điện hoặc thay đổi đường nước, nên thực hiện trước khi hoàn thiện nội thất để tránh phải khoan, đục sau này.

Đặc biệt lưu ý khu vực dễ thấm nước

Nhà vệ sinh, ban công, logia và những vị trí tiếp giáp với tường ngoài là nơi gia chủ cần đặc biệt quan tâm. Vệt ố, tường ẩm, nước đọng hoặc mùi ẩm mốc có thể là dấu hiệu của vấn đề chống thấm.

Nếu có ý định cải tạo nhà vệ sinh, thay sàn hoặc thay đổi vị trí thiết bị, việc xử lý chống thấm nên được thực hiện trước khi lát hoàn thiện và lắp nội thất.

Với các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, vật liệu cũng cần được lựa chọn dựa trên khả năng chịu ẩm, độ bền và mức độ dễ vệ sinh, thay vì chỉ chú trọng yếu tố thẩm mỹ.

Lên phương án nội thất dựa trên nhu cầu thực tế

Không ít gia chủ mua nội thất theo cảm hứng rồi mới tìm cách bố trí. Điều này dễ khiến căn hộ nhỏ trở nên chật chội hoặc thiếu không gian lưu trữ.

Trước khi đặt mua đồ, nên xác định số người sinh sống, nhu cầu chứa đồ, thói quen làm việc tại nhà, tần suất tiếp khách và những yêu cầu riêng của từng thành viên.

Với căn hộ diện tích hạn chế, tủ kịch trần hoặc nội thất đa năng có thể giúp tăng khả năng lưu trữ. Tuy nhiên, không nên tận dụng mọi khoảng trống để đóng tủ vì quá nhiều nội thất có thể khiến không gian trở nên nặng nề.

Quan trọng nhất là đo đạc chính xác trước khi mua những món đồ lớn như sofa, giường, tủ quần áo hay bàn ăn. Một vài centimet sai lệch đôi khi cũng có thể ảnh hưởng đến lối đi và cách sử dụng căn phòng.

Kiểm tra ánh sáng, điều hòa và thông gió

Trước khi đóng trần, lắp rèm hay kê nội thất, gia chủ nên quan sát căn hộ vào các thời điểm khác nhau trong ngày để biết khu vực nào nhiều nắng, khu vực nào thiếu sáng.

Điều hòa cũng cần được kiểm tra vị trí dàn lạnh, hướng gió và đường thoát nước. Khi thiết kế tủ hoặc đồ nội thất, cần tránh che luồng gió và đảm bảo thiết bị vẫn có khoảng không cần thiết để bảo trì.

Khả năng thông gió của nhà vệ sinh, bếp và những không gian kín cũng không nên bỏ qua. Một căn hộ thông thoáng sẽ hạn chế tình trạng tích tụ hơi ẩm và mùi trong quá trình sinh hoạt.

Một căn hộ đẹp không nhất thiết phải có thật nhiều nội thất đắt tiền. Quan trọng hơn là hệ thống kỹ thuật hoạt động ổn định, không gian phù hợp với thói quen sinh hoạt và vật liệu đủ bền để sử dụng lâu dài.

Vì vậy, ngay khi nhận bàn giao, hãy dành thời gian kiểm tra kỹ thay vì vội vàng chuyển sang bước mua sắm. Làm kỹ từ đầu có thể mất thêm thời gian, nhưng sẽ giúp gia chủ tránh được nhiều khoản chi không đáng có khi căn hộ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.