Thanh Hóa: Những khu vực nào sẽ không được phân lô bán nền?

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản về nguyên tắc quy định khu vực phân lô bán nền, xây dựng nhà ở đối với các dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo văn bản, việc xác định khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở được thực hiện theo các nguyên tắc cụ thể.

Ảnh minh họa

Tại các khu vực phường đạt trình độ phát triển là đô thị loại II, loại III theo Quyết định số 768/QĐ-UBND ngày 19.3.2026 của UBND tỉnh Thanh Hóa, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được phân lô bán nền.

Đối với các khu vực còn lại, trên cơ sở đề xuất của các địa phương, đơn vị có liên quan, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, tham mưu, báo cáo UBND tỉnh.

Căn cứ điều kiện của địa phương, UBND tỉnh sẽ xem xét, xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Quy định trên được UBND tỉnh đưa ra trên cơ sở Công văn số 7227/SXD-QLN của Sở Xây dựng về việc quy định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở, đối với các dự án thuộc Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu trên địa bàn tỉnh năm 2025.

UBND tỉnh Thanh Hóa căn cứ khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 ngày 24.12.2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị và Quyết định số 768/QĐ-UBND ngày 19.3.2026 của UBND tỉnh về việc công bố Danh mục đô thị loại II, loại III và phường đạt trình độ phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa để đưa ra nguyên tắc thực hiện.