Nhiều dự án bất động sản, nhà ở xã hội ở Đồng Nai còn vướng mắc

Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Nguyễn Ngọc Bảo phát biểu kết luận buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ năm 2015 đến nay, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư tổng cộng 121 dự án bất động sản nhà ở thương mại, khu đô thị. Nhìn chung, việc triển khai các dự án tuân thủ quy định của pháp luật có liên quan về đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai. Công tác lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các thời kỳ được thực hiện kịp thời.

Tuy nhiên vẫn còn một số tồn tại, khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý, đất đai trong quá trình triển khai thực hiện dẫn đến các vụ khiếu kiện, khiếu nại kéo dài, dự án tạm dừng triển khai. Hiện các sở, ngành đang phân loại dự án trên cơ sở đó đề xuất tháo gỡ.

Ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Xây dựng giải trình các nội dung Tổ công tác yêu cầu. Ảnh: Hoàng Lộc

Về nhà ở xã hội, đây là lĩnh vực tỉnh đặc biệt quan tâm và đã ban hành nhiều chỉ thị, nghị quyết, kế hoạch. Giai đoạn 2021-2025 tỉnh đặt mục tiêu giai đoạn năm 2021-2025 xây dựng 10 ngàn căn.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án còn chậm do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư phức tạp và kéo dài; các chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội thiếu ổn định, chẳng hạn chính sách ưu đãi nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội; thủ tục xác nhận đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội còn khó khăn…

Từ đó, tỉnh kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành hướng dẫn nội dung, tiêu chí đánh giá nhu cầu sử dụng đất cụ thể để địa phương biết và thực hiện. Có hướng dẫn cụ thể điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở, Luật Đầu tư nay thuộc thẩm quyền điều chỉnh của UBND tỉnh. Có hướng dẫn xử lý dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư sau ngày 1-7-2014 đã hoàn thành việc giao đất, nhà đầu tư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng, đề nghị kiểm tra, thông báo điều kiện chuyển nhượng.

Tổ công tác của Quốc hội giám sát dự án Nhà ở xã hội A6-A7 tại phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa. Ảnh: Hoàng Lộc

Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Nguyễn Ngọc Bảo, Tổ trưởng Tổ công tác ghi nhận ý kiến, đặc biệt là các kiến nghị của doanh nghiệp, Sở Xây dựng và các sở, ngành của tỉnh. Đồng thời Tổ công tác đã có những trao đổi, làm rõ một số tồn tại, vướng mắc.

Sau buổi làm việc Tổ công tác sẽ tổng hợp, có báo cáo chuyên đề và kiến nghị các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, sửa đổi, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật nhằm thực hiện hiệu quả chủ trương phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và nhà ở xã hội cho người dân.

Sáng cùng ngày, Tổ công tác đi giám sát 2 dự án: Khu dân cư, dịch vụ và du lịch cù lao Tân Vạn tại phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa do Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa -Á Châu làm chủ đầu tư và Dự án Nhà ở xã hội A6-A7 tại phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa do Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai làm chủ đầu tư. Tổ công tác làm việc với Hiệp Hội bất động sản Đồng Nai và 13 doanh nghiệp có dự án đang triển khai trên địa bàn tỉnh.

Hoàng Lộc