Nhiều dự án bị 'treo sổ' do chủ đầu tư chậm thực hiện các nghĩa vụ
Dù dự án đã được bàn giao cho người mua nhà vào ở từ nhiều năm, nhưng các sai phạm trong quá trình xây dựng kéo dài nhiều năm chưa khắc phục… khiến việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà không thể triển khai, quyền lợi người mua nhà bị treo.
Đó là thực trạng một số dự án nhà ở được Tổ Công tác 1645 do Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng, đưa ra xem xét gỡ vướng vào sáng 6-8.
Dự án Chung cư cao tầng Mỹ Phú, phường Tân Kiểng, quận 7 (nay là phường Tân Hưng, TPHCM) do CTCP Mỹ Phú INVEST làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 295 căn (trong đó có 286 căn hộ và 09 căn thương mại dịch vụ). Mặc dù dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho người mua nhà từ nhiều năm nay, nhưng một số sai phạm và nghĩa vụ đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện.
Về nghĩa vụ tài chính, ngày 31-10-2025, Sở NN-MT có Công văn số 10494/SNNMT-KTĐ gửi UBND thành phố, trong đó có ý kiến: Cần phải định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính. Và để xác định nghĩa vụ tài chính đối với khu đất nêu trên, Sở NN-MT đã thực hiện đăng tin chào thầu chọn cạnh tranh đơn vị tư vấn, để thực hiện Chứng thư thẩm định giá đất của khu đất nêu trên. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có đơn vị tư vấn tham gia lập Chứng thư thẩm định giá.
Ngoài ra, ngày 13-01-2022, Sở Xây dựng có Thông báo số 500/TB-SXD-QLCLXD, không nghiệm thu đối với tầng trệt, tầng 2, tầng 22, tầng 23 và đề nghị Chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp tục tổ chức thi công khắc phục sai phạm và nghiệm thu đối với các tầng trên. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại các sai phạm nói trên vẫn chưa được chủ đầu tư khắc phục xong.
Từ những tồn tại nói trên, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng kết luận: chưa thể xem xét cấp giấy chứng nhận theo yêu cầu của chủ đầu tư. Ông Thắng đề nghị, chủ đầu tư nhanh chóng phối hợp với các phòng ban chuyên môn của Sở để hoàn thành nghĩa vụ tài chính; khắc phục các sai phạm trong quá trình xây dựng mà Sở Xây dựng đã chỉ ra… Sau khi chủ đầu tư thực hiện xong các tồn tại trên, Tổ Công tác sẽ xem xét tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Tương tự, dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ quy mô 1099 căn tại số 278 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh, TPHCM do CTCP Nova Richstar làm chủ đầu tư, Tổ Công tác cũng chưa thể xem xét cấp giấy chứng nhận.
Ngày 14-12-2016, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 6542/QĐ-UBND về chấp thuận cho CTCP Nova Richstar sử dụng đất tại số 278 và 239-241 đường Hòa Bình, phường Phú Thạnh, TPHCM, trong đó giao 15.388,7m2 đất tại số 278 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú (nay là phường Phú Thạnh, TPHCM), thuộc thửa đất số 9, tờ bản đồ số 39 cho CTCP Nova Richstar.
Tuy nhiên, đến thời điểm này chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Ngoài ra, theo phản ánh của đại diện UBND phường Phú Thạnh tại buổi làm việc, việc hoán đổi hơn 6000m2 đất giữa chủ đầu tư và địa phương không đúng cam kết. Cụ thể, đất chủ đầu tư hoán đổi là đất nông nghiệp thay vì đất ở và vị trí nằm ngoài địa bàn phường.
Tại buổi làm việc, Tổ Công tác cũng xem xét cấp giấy chứng nhận cho một số dự án khác như Dự án Chung cư Lô 3, Lô 4 Cụm I (Citizen.TS) thuộc Khu dân cư Trung Sơn 6,57ha – Khu chức năng số 6 – Khu đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, TPHCM, do CTCP Đầu tư Việt Tâm làm chủ đầu tư. Chung cư số 552-588 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3 cũ), do CTCP Đầu tư và Xây dựng Giao Thông Vận Tải làm chủ đầu tư.
Tin nóng
Đây là mức thu lệ phí trước bạ thống nhất sau khi hợp nhất tỉnh Hải Dương với TP Hải Phòng. Quy định sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 8/8/2026.
Góp ý Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Sun Group kiến nghị cắt giảm thủ tục hành chính đối với bất động sản thương mại, đồng thời đề xuất điều chỉnh quy định về điều kiện chuyển nhượng dự án theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn...
Sau hơn một năm triển khai việc sáp nhập ba tỉnh Phú Thọ, Hòa Bình và Vĩnh Phúc thành tỉnh Phú Thọ; đồng thời thực hiện mô hình chính quyền địa phương mới, nhưng biển chỉ dẫn giao thông và biển hiệu, khẩu hiệu của các cơ quan trên địa bàn Hòa Bình cũ vẫn 'lạc nhịp', chưa được cập nhật.
Theo đại diện doanh nghiệp, dự thảo bổ sung thủ tục thông báo đủ điều kiện đối với bất động sản thương mại, công trình xây dựng và phần diện tích sàn xây dựng hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp cho rằng quy định này chưa từng tồn tại trong luật hiện hành và thực tế cũng chưa phát sinh bất cập trong quản lý, vì vậy kiến nghị bỏ để không làm tăng thêm thủ tục.
Khu tập thể gần 40 năm tuổi trên phố Hàng Tre đã xuống cấp và được đề xuất xây lại thành tòa nhà 21 tầng. Nhiều cư dân kỳ vọng điều kiện sống được cải thiện và mong được tái định cư tại chỗ.
24 hộ dân mất nhà trong trận lũ quét tại xã Mường Than (Lai Châu) có nơi ở mới sau hơn nửa tháng xảy ra sự việc đau lòng.
Tin mới
Trước những khó khăn trong triển khai các dự án nguồn điện, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động phối hợp xử lý các vướng mắc về pháp lý, đất đai và hạ tầng, tạo điều kiện đưa các dự án vào vận hành, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP. Hồ Chí Minh vừa khảo sát thực địa 2 khu đất dự kiến bổ sung vào danh mục quỹ đất thanh toán hợp đồng BT dự án giải quyết ngập do triều có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).
Sau Kỳ họp thứ 5 HĐND tỉnh Gia Lai khóa XIII, nhiệm kỳ 2026-2031, ngày 6/8, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn cùng các đại biểu HĐND tỉnh (tổ đại biểu số 1) tiếp xúc cử tri phường Quy Nhơn.
Với xây dựng đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội, cơ quan thẩm tra đề nghị Chính phủ làm rõ cơ chế khai thác giá trị tăng thêm từ đất, đồng thời có giải pháp ngăn ngừa đầu cơ đất đai.
Sau hơn một năm vận hành mô hình chính quyền 2 cấp, ngành Xây dựng Ninh Bình có nhiều chuyển biến tích cực nhờ tinh gọn bộ máy, đẩy mạnh chuyển đổi số và cải cách thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý, phục vụ người dân và doanh nghiệp.
UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 3284/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch chuyển đổi xe buýt sử dụng nhiên liệu hóa thạch sang xe buýt sử dụng điện và năng lượng xanh trên địa bàn thành phố giai đoạn 2026 - 2050, hướng đến phát triển giao thông xanh, giảm phát thải khí nhà kính và nâng cao chất lượng vận tải hành khách công cộng.
Theo kế hoạch, công tác lựa chọn nhà thầu xây lắp dự án đường bộ cao tốc Vinh - Thanh Thủy sẽ được hoàn thành toàn bộ trong tháng 8 để triển khai thi công đồng loạt trong tháng 9/2026.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội lần hai tại dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa (xã Tiến Thắng), với tổng số 398 căn hộ.