Nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản trong năm 2025
Theo CBRE Việt Nam, một công ty chuyên mảng tư vấn đầu tư bất động sản thương mại, dự báo thị trường bất động sản năm 2025 tiếp tục phục hồi.
Dự báo thị trường bất động sản năm 2025 tiếp tục phục hồi với tốc độ khá tương đồng với năm 2024. Ảnh: H.P
Tại thị trường phía Bắc, Hà Nội được xem là trung tâm trong chu kỳ phát triển với nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức cao, khoảng từ 25.000-30.000 sản phẩm.
TTXVN dẫn thông tin đại diện từ CBRE Hà Nội cho biết, thị trường bất động sản nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Hà Nội. Không chỉ giới hạn ở các quận trung tâm hoặc khu vực phía tây thành phố, nguồn cung căn hộ cao cấp còn được mở rộng ra khu vực phía đông và phía bắc Hà Nội. Sức mua trên thị trường vẫn duy trì tăng trưởng khả quan.
Giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội vào cuối năm 2024 đã tăng trung bình 28% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do nguồn cung cao cấp chiếm ưu thế. Trong khi đó, giá bán thứ cấp ở thành phốn này tăng 25%, là mức tăng cao nhất từ trước đến nay. Tuy nhiên, dự báo trong năm sau, thị trường sơ cấp và thứ cấp sẽ ổn định hơn.
Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội cũng có nhiều diễn biến tích cực nhờ các đợt mở bán từ dự án khu đô thị hiện hữu như Vinhomes Ocean Park 3, Ciputra và Vinhomes Global Gate.
Ở khu vực phía Nam như tại TPHCM, nguồn cung thấp hơn Hà Nội, khoảng từ 7.000-8.000 sản phẩm trong năm tới. Tuy nhiên, thị trường bất động sản cũng ghi nhận xu hướng tương tự khi nguồn cung dự báo sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp với mức giá từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, chưa bao gồm VAT và chi phí bảo trì.
Trong giai đoạn 2024-2026, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại TPHCM dự kiến sẽ tăng từ 7-10%/năm. Cùng đó, phân khúc bất động sản gắn liền với đất tại TPHCM cũng không có nhiều biến động lớn.
Theo nhiều chuyên gia, nhóm nhà chung cư trong năm 2025 và các năm tiếp theo vẫn là phân khúc chủ lực dẫn dắt thị trường, đặc biệt là nhóm nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 3 tỉ đồng cho một căn hộ diện tích 70-100m2, thậm chí là 50m2 đối với các gia đình. Ngoài ra, về phân khúc bất động sản nhà ở biệt thự, tuy vận hành âm thầm nhưng bất động sản đáp ứng tốt nhu cầu nên đều có người mua. Tuy nhiên, do giá ngày càng tăng, giá trị giao dịch cũng ngày càng lớn nên thanh khoản sẽ khó khăn hơn.
