Nhìn từ flycam khu chung cư cũ sắp được lập quy hoạch chi tiết để xây dựng lại ở Hà Nội

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy.

Đây là khu chung cư đầu tiên được lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025. Trước đó, việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà, không làm đồng bộ cả khu chung cư.

Theo Quyết định, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là khu tập thể Nghĩa Tân có diện tích khoảng 30ha, thuộc địa giới hành chính phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy.

Khu tập thể được giới hạn như sau: Phía Bắc trùng với tim đường Hoàng Quốc Việt; Phía Tây trùng với mép vỉa hè hiện trạng phía Đông đường Nguyễn Phong Sắc; phía Đông, Đông Nam và phía Nam trùng với tim phố Tô Hiệu.

Khu tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ từ 18 đến 20m2, xây dựng từ năm 1987.

Sau thời gian dài sử dụng, đến nay khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng.

Bên cạnh đó, tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung khiến khu tập thể ngày càng ngột ngạt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao, ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản người dân.

Giá trị dự toán lập quy hoạch là hơn 1,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, gồm: Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch; chi phí lập đồ án quy hoạch; chi phí thẩm định nhiệm vụ, thẩm định đồ án quy hoạch;chi phí tổ chức lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư...

UBND quận Cầu Giấy chịu trách nhiệm về tính đầy đủ và chính xác cũng như tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu trong hồ sơ nhiệm vụ dự toán; quản lý, sử dụng kinh phí đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả, đúng mục đích và đúng quy định hiện hành.

Theo các hộ dân tại đây, trước đây từng có doanh nghiệp đến, thăm dò ý kiến người dân về dự án xây dựng mới chung cư tại khu vực này, nhưng họ đưa ra hệ số đền bù quá thấp, nên đa số cư dân không đồng thuận.

Từ tầng 2 các hộ đua nhau cơi nới làm chuồng cọp mở rộng diện tích sinh hoạt.

Không gian bí bức, chật hẹp

Khu tập thể Nghĩa Tân trở thành khu chung cư cũ đầu tiên được thành phố lập quy hoạch chi tiết 1/500 để làm cơ sở xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025.

Người dân mong Thành phố có phương án cải tạo, sửa chữa tổng thể kịp thời khối nhà, bảo đảm an toàn cho các hộ dân sinh sống, nhất là tình trạng thấm dột khi mưa.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn Thủ đô hiện có 1.579 chung cư cũ (2 - 5 tầng), tập trung trong 76 khu với khoảng 1.300 nhà còn là nhà riêng lẻ, chủ yếu được xây dựng trước năm 1954 và từ năm 1960-1994.