Nhờ đâu Long Hậu (LHG) có lãi ròng cao nhất 6 quý trở lại đây?

Doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp chiếm tới hơn 50,8% tổng doanh thu quý 2/2024 của Long Hậu.

Công ty Cổ phần Long Hậu (mã cổ phiếu LHG - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 với doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, gấp gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp gấp gần 3 lần so với quý 2/2023, đạt 94 tỷ đồng, giúp biên lợi nhuận gộp tăng từ 51% lên 58%.

Xét về cơ cấu, doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp chiếm tới hơn 50,8% tổng doanh thu quý 2/2024 của Long Hậu, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản này. Theo sau là doanh thu cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú, trung tâm thương mại với 45 tỷ đồng, chiếm 27,8% và doanh thu từ các hoạt động khác đạt 34,6 tỷ đồng, chiếm 21,4%.

Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Long Hậu ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 67,8 tỷ đồng, gấp 2,3 lần cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lãi cao nhất trong vòng 6 quý trở lại đây của doanh nghiệp này.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của Long Hậu đạt 134 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 99 tỷ đồng, lần lượt tăng 45% và 31% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 36% kế hoạch doanh thu và 76% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Trong năm 2024, Long Hậu có kế hoạch hoàn thành và đưa vào vận hành dự án Nhà xưởng xây sẵn 3A 19-20-21-22) với diện tích 17.000m2; đồng thời dự kiến khởi công xây dựng dự án Nhà xưởng cao tầng (giai đoạn 2) với diện tích nhà xưởng cho thuê khoảng 26.000m2.

Theo đánh giá của Chứng khoán KBSV, doanh thu từ mảng cho thuê nhà xưởng xây sẵn sẽ mang về khoảng 166 tỷ đồng doanh thu cho Long Hậu, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước.

Đối với mảng cho thuê đất khu công nghiệp, Chứng khoán KBSV ước tính Long Hậu có thể cho thuê 5 ha đất với giá trung bình từ 255 - 260 USD/m2/chu kỳ thuê trong năm nay.

Hiện tại, Long Hậu dự kiến đầu tư vào 3 khu công nghiệp mới, gồm: Khu công nghiệp Long Hậu 3 - Giai đoạn 2 (90 ha), Khu công nghiệp An Định (200 ha), và Khu công nghiệp Long Hậu - Tân Tập (150 ha).

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu LHG của Long Hậu từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Trong đó, các khu công nghiệp Long Hậu 3 - Giai đoạn 2 và Long Hậu - Tân Tập đều nằm tại tỉnh Long An. Chứng khoán KBSV đánh giá, quỹ đất còn lại tại hai khu công nghiệp trên sẽ sớm được lấp đầy và đem lại phần lớn doanh thu vào hoạt động kinh doanh của công ty trong thời gian tới.

Mới đây, ban lãnh đạo Long Hậu đã thông báo điều chỉnh thời gian triển khai dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 - Giai đoạn 2 từ hết quý 4/2020 thành đến hết quý 4/2024; đồng thời, Giai đoạn 3 của dự án được điều chỉnh từ hết quý 4/2024 đến hết quý 4/2026. Lý do là vì công ty đang gặp khó khăn trong việc bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Long Hậu đạt 3.137 tỷ đồng, tăng 3% so với hồi đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng của công ty đạt 928 tỷ đồng, giảm 12%; hàng tồn kho có giá trị tương đương với hồi đầu năm, đạt 667 tỷ đồng.

Trong khi đó, nợ phải trả của Long Hậu tại thời điểm cuối quý 2/2024 đạt 1.562 tỷ đồng, tăng 9% so với hồi đầu năm, chủ yếu là chi phí phải trả ngắn hạn (627 tỷ đồng) do công ty ước tính chi phí phát sinh thêm để hoàn thành cơ sở hạ tầng của các khu đất dân cư, nhà xưởng và đất khu công nghiệp đã được ghi nhận doanh thu.

Minh Huế