Nhu cầu kho bãi và mặt bằng công nghiệp hiện đại tăng cao

Bất động sản công nghiệp là điểm sáng của thị trường bất động sản. Ảnh: Dạ Khánh

Theo nhận định của Giám đốc, Trưởng bộ phận bất động sản công nghiệp Savills Việt Nam John Campbell, với ngành thương mại điện tử phát triển và FDI gia tăng, nhu cầu về kho bãi và mặt bằng công nghiệp xây sẵn đã tăng mạnh. Trong năm 2024, nguồn cung nhà xưởng và nhà kho xây sẵn (RB) tăng 31%, với tỷ lệ lấp đầy vượt 80% tại các khu vực trọng điểm.

Trong khi đó, chi phí kho bãi tại Việt Nam vẫn giữ độ hấp dẫn, với mức trung bình là 5,6 USD/m². Các nhà phát triển đang đón nguồn cầu mạnh mẽ này thông qua các cơ sở mặt bằng hiện đại, công nghệ cao, thân thiện với môi trường, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế.

“Sự hỗ trợ của Chính phủ cho phát triển logistics, thông qua đầu tư vào các hình thức vận tải đa dạng và các khu vực logistics chuyên dụng, còn giúp thúc đẩy tăng trưởng, định vị Việt Nam là địa điểm được ưu tiên cho các giải pháp công nghiệp hiệu quả, cùng với chi phí hợp lý”, ông John Campbell nhận định.

Với hơn 44% vốn FDI sản xuất mới trong 9 tháng năm 2024 đến từ các sản phẩm có giá trị gia tăng, như điện tử và thiết bị điện, đã cho thấy sự dịch chuyển lên chuỗi giá trị của Việt Nam.

Ngoài ra, ngành công nghiệp và kỹ thuật số của Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI mạnh, các dự án hạ tầng quy mô lớn và môi trường pháp lý thuận lợi. Sự chuyển đổi sang hướng sản xuất giá trị gia tăng cao, cùng với khả năng logistics và trung tâm dữ liệu mở rộng, đang thúc đẩy vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Với chi phí cạnh tranh, vị trí chiến lược và nhiều hiệp định thương mại, Việt Nam đang ở vị thế tốt để nắm bắt làn sóng đầu tư mới này. Khi ngày càng hội nhập vào các thị trường toàn cầu, Việt Nam sẽ đóng vai trò then chốt trong tương lai ngành công nghiệp của Đông Nam Á, giữ vững danh tiếng là điểm đến lý tưởng cho các giải pháp công nghiệp và logistics hiệu quả, tiên tiến.

Bảo Hân