Những chiêu trò 'làm xiếc' trong bán đấu giá tài sản thi hành án

Cơ quan điều tra Viện KSND tối cao khởi tố, bắt giam Nguyễn Ngọc Thiện

Bộ Tư pháp cũng vừa đình chỉ công tác thêm 1 phó chi cục thi hành án tại đây, chuyển hồ sơ sang Cơ quan điều tra Viện KSND tối cao xử lý theo quy định pháp luật.

Cố tình hành dân

Việc Viện KSND tối cao tiếp tục điều tra sai phạm xảy ra tại Chi cục THADS Đà Lạt dựa trên hoạt động điều tra độc lập và kết luận số 11KL-TTr ngày 22/4/2021 của Thanh tra Bộ Tư pháp, kết luận nhiều sai phạm xảy ra qua vụ đấu giá đầy khuất tất, o ép người dân đối với chấp hành viên kê biên đấu giá căn nhà 63B Nguyễn Chí Thanh (P.1 - Đà Lạt).

Theo kết luận, bà Lê Thị Hà (trú TP Đà Lạt) phải thi hành 2 bản án để trả cho bà Mai Xuân Thuận số tiền 3,1 tỉ đồng và bà Nguyễn Thị Vương (cùng trú TP Đà Lạt) hơn 2,8 tỉ đồng.

Ngày 30/10/2018, Chi cục THADS Đà Lạt ra quyết định kê biên căn nhà 63B Nguyễn Chí Thanh của bà Lê Thị Hà để trả các khoản nợ trên.

Tuy nhiên, trước đó tháng 3/2017 bà Hà đã thế chấp sổ đỏ tài sản nhà, đất 63B tại một ngân hàng để vay 5 tỉ đồng.

Ngày 19/7/2018, bà Hà lập hợp đồng mua bán nhà đất 63B Nguyễn Chí Thanh cho bà Phan Thị Dạ Thảo với giá 8,5 tỉ đồng. Cùng ngày, bà Thảo mang số tiền hơn 5 tỉ đồng trả vốn và lãi cho ngân hàng và nhận lại sổ đỏ nhà đất 63B Nguyễn Chí Thanh.

Đến ngày 19/11/2018, bà Nguyễn Thị Hoa, chấp hành viên Chi cục THADS Đà Lạt (sau là Phó chi cục) ra thông báo buộc bà Thảo nộp sổ đỏ nhà đất số 63B Nguyễn Chí Thanh đang đứng tên bà Hà cho Chi cục THADS Đà Lạt kê biên để thi hành án.

Thời điểm đó, bà Hà có đơn đề nghị chấp hành viên thực hiện kê biên hơn 9.300 m2 đất tại H.Đức Trọng, trong đó có 400 m2 đất ở và 8.921 m2 đất rau màu, có giá trên 5 tỉ đồng nhưng không được chấp nhận. Đến ngày 25/12/2018, chấp hành viên Nguyễn Thị Hoa ban hành quyết định cưỡng chế kê biên nhà đất số 63B Nguyễn Chí Thanh.

Viện KSND và Công an TP.Đà Lạt đều có văn bản đề nghị dừng cưỡng chế kê biên nhà này và xác minh điều kiện thi hành án lô đất hơn 9.300 m2 của bà Hà ở H.Đức Trọng, nhưng Chi cục THADS Đà Lạt không đồng ý.

Ngày 19/4/2019, chấp hành viên Nguyễn Thị Hoa thực hiện kê biên nhà đất số 63B Nguyễn Chí Thanh, nhưng do nhà bị khóa cửa nên hội đồng cưỡng chế chỉ đứng bên ngoài thực hiện việc kê biên tài sản, không kiểm tra, mô tả cụ thể các tài sản bên trong nhà.

Ngày 10/5/2019, chấp hành viên thông báo kết quả thẩm định giá nhà đất 63B Nguyễn Chí Thanh là hơn 12,1 tỉ đồng để làm cơ sở đấu giá tài sản.

Sau 2 lần đấu giá bất thành, ngày 13/9/2019, Chi cục THADS hạ giá tài sản, tổ chức đấu giá lần 3, thông qua Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng.

Có hai người tham gia là bà Mai Xuân Thuận và ông Lê Anh Quang (cùng ngụ TP.Đà Lạt). Kết quả, ông Lê Anh Quang trúng đấu căn nhà với số tiền hơn 10 tỉ đồng.

Căn nhà 63B Nguyễn Chí Thanh của đương sự bị chấp hành viên kê biên trái luật

Đấu giá kiểu "bên trọng, bên khinh"

Không đồng ý với việc đấu giá này, bà Phan Thị Dạ Thảo và bà Lê Thị Hà có đơn gửi Bộ Tư pháp tố cáo chấp hành viên không kê biên tài sản theo đề nghị của người phải thi hành án; không có đương sự tự nguyện thi hành án và có dấu hiệu làm giả hồ sơ.

Vào cuộc xác minh, ngày 22/4/2021, Thanh tra Bộ Tư pháp có kết luận chỉ ra hàng loạt vi phạm nghiêm trọng của cơ quan thi hành án TP.Đà Lạt trong kê biên, đấu giá căn nhà 63B Nguyễn Chí Thanh.

Cụ thể, thời điểm chấp hành viên kê biên tài sản trên, không khách quan, bởi căn nhà này đang thuộc diện tranh chấp giữa bà Thảo và bà Hà, mà TAND TP.Đà Lạt đã thụ lý ngày 11/12/2018.

Mặt khác, lô đất hơn 9.300 m2 ở H.Đức Trọng bà Hà đề xuất kê biên có đủ điều kiện thi hành án. Thế nhưng, chấp hành viên không đề xuất Chi cục trưởng ra quyết định ủy thác thi hành án. Điểm bất thường nữa, quá trình thi hành án nhà 63B Nguyễn Chí Thanh, bà Lê Thị Hà có thông báo đã thanh toán số nợ 3,1 tỉ đồng cho bà Mai Xuân Thuận nhưng chấp hành viên không xác minh.

Giấy xác nhận bà Hà trả hết nợ do bà Mai Xuân Thuận ký ngày 19/11/2019, được Bộ Tư pháp trưng cầu giám định. Kết quả cho thấy, bà Thuận đã viết và ký nhận trong giấy nhận hết nợ.

Hậu quả của việc này là sau khi bán đấu giá căn nhà 63B Nguyễn Chí Thanh hơn 10 tỉ đồng, Chi cục THADS Đà Lạt tiếp tục chi trả cho bà Thuận số tiền hơn 3,1 tỉ đồng. Thế nhưng, đến nay bà Thuận không trả lại số tiền 3,1 tỉ đồng đã nhận.

Liên quan đến việc đấu giá nhà đất số 63B Nguyễn Chí Thanh, bà Mai Xuân Thuận và ông Lê Anh Quang đều cọc 2,1 tỉ đồng tại một thời điểm, cùng địa chỉ ngân hàng. Nhưng khi phiên đấu giá chưa kết thúc, ngân hàng 'vội vàng' trả cọc cho bà Thuận.

Kết luận thanh tra nêu rõ: “Một số hành vi như nộp tiền đặt trước cùng thời điểm, nộp tiền đặt trước vượt quá cùng một số tiền (hơn 20% giá khởi điểm của tài sản) và trả lại tiền đặt trước cho khách hàng tham gia đấu giá khi phiên đấu giá chưa kết thúc là có dấu hiệu thông đồng, dàn xếp làm ảnh hưởng đến kết quả bán đấu giá”.

Kết luận Thanh tra Bộ Tư pháp còn nêu rõ: "Trong quá trình tổ chức thi hành án và bán đấu giá tài sản (nhà 63B Nguyễn Chí Thanh) chấp hành viên và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng đã có nhiều vi phạm làm ảnh hưởng đến kết quả thi hành án và quá trình tổ chức bán đấu giá tài sản".

Thanh tra yêu cầu Chi cục THADS Đà Lạt và chấp hành viên thỏa thuận với người mua trúng đấu giá nhà, đất 63B Nguyễn Chí Thanh để hủy kết quả bán đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 72 luật Đấu giá tài sản năm 2016. Trường hợp các bên không thỏa thuận được, có thể khởi kiện ra tòa...

Yêu cầu Cục THADS Lâm Đồng giải quyết đơn thư, khiếu nại của người dân; yêu cầu chấp hành viên Nguyễn Thị Hoa thu hồi số tiền hơn 3 tỉ đồng đã chi trả cho bà Mai Xuân Thuận.

Trước hàng loạt vi phạm trong đấu giá nhà đất 63B Nguyễn Chí Thanh, Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị cách chức chấp hành viên đối với bà Nguyễn Thị Hoa - Phó chi cục trưởng THADS Đà Lạt, đồng thời chuyển hồ sơ CQĐT và Cục Điều tra hình sự Viện KSND Tối cao điều tra hành vi vi phạm.

Liên quan đến những sai phạm tại Chi cục THADS Đà Lạt, trước đó, sáng 13/10/2022, Cơ quan điều tra Viện KSND tối cao đã khởi tố và bắt giam Nguyễn Ngọc Thiện - Phó chi cục THADS TP.Đà Lạt về hành vi “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong thi hành công vụ”, sau đó khởi tố ông này thêm tội danh Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Nguyên nhân cả hai vi phạm là trong kê biên đấu giá tài sản nhà, đất tại số 21A Nguyễn Trung Trực, P.4, TP.Đà Lạt. Cùng bị khởi tố với ông Thiện có chấp hành viên Cao Thị Thanh Thủy, tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Ngọc Hà