Những điều cần cân nhắc khi mua nhà lô góc, đặc biệt là lô góc 2 mặt tiền

Nhà lô góc 2 mặt tiền là gì?

Nhà lô góc 2 mặt tiền là kiểu nhà được xây dựng trên mảnh đất nằm ở vị trí góc giao nhau giữa hai con đường, thường là ngã ba hoặc ngã tư.

Do nằm ở vị trí đặc biệt này, ngôi nhà có hai mặt giáp đường, nên được gọi là nhà hai mặt tiền. Một mặt được xem là mặt chính, còn mặt còn lại là mặt bên, cũng tiếp giáp trực tiếp với đường giao thông.

Có nên mua nhà lô góc 2 mặt tiền không?

Ưu điểm nổi bật của nhà lô góc 2 mặt tiền

Thông thoáng và tiện nghi vượt trội

Việc có hai mặt giáp đường giúp căn nhà dễ dàng đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác không gian mở, thoáng mát, tốt cho sức khỏe và tâm trạng người ở.

Nhà lô góc 2 mặt tiền có mức giá cao hơn so với các nhà cùng khu vực chỉ có một mặt tiền.

Đồng thời, thiết kế nhà lô góc cũng linh hoạt hơn, có thể bố trí nhiều cửa sổ, ban công hoặc mặt tiền phụ, mang đến trải nghiệm sống chất lượng hơn.

Thiết kế kiến trúc nổi bật

Với hai mặt tiếp xúc với đường, ngôi nhà có thể được thiết kế theo phong cách hiện đại, có thể làm cửa kính, ban công, trang trí mặt tiền ở cả hai hướng.

Điều này không chỉ giúp nâng cao thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn tạo ra dấu ấn riêng biệt giữa khu dân cư, rất lý tưởng với người yêu cái đẹp hoặc những ai muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Phù hợp để kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê

Vị trí lô góc cho phép tiếp cận khách hàng từ hai phía, làm tăng tính nhận diện và sự thuận tiện khi kinh doanh. Do đó, nhà lô góc rất phù hợp để mở cửa hàng, quán cà phê, showroom, văn phòng giao dịch hoặc cho thuê thương mại.

Giá trị bất động sản tăng theo thời gian

Các bất động sản lô góc 2 mặt tiền thường giữ giá tốt, thậm chí có xu hướng tăng nhanh hơn so với các loại nhà thông thường khi hạ tầng khu vực phát triển.

Nhà lô góc rất phù hợp để mở cửa hàng, quán cà phê, showroom, văn phòng giao dịch hoặc cho thuê thương mại.

Nhờ vị trí thuận tiện và tiềm năng khai thác kinh tế cao, loại hình nhà này luôn có tính thanh khoản lớn, dễ mua bán hoặc chuyển nhượng sau này.

Những điều cần cân nhắc khi mua nhà lô góc

Giá cao hơn mặt bằng chung

Giá bán nhà lô góc thường cao hơn so với nhà thường trong cùng khu vực và cùng diện tích. Điều này đòi hỏi người mua cần có nguồn tài chính vững, hoặc xác định rõ ràng mục tiêu đầu tư để tránh áp lực tài chính không cần thiết.

Có thể ồn ào, bụi bặm nếu ở mặt đường lớn

Do nằm tại các tuyến đường giao nhau, nhà lô góc có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi từ lưu lượng xe cộ đông đúc. Với người ưu tiên sự yên tĩnh, riêng tư thì đây có thể là yếu tố khiến họ cân nhắc.

Một số lô góc có thế đất xấu về phong thủy

Về mặt phong thủy, có một số vị trí lô góc bị xem là xấu nếu bị đường đâm thẳng vào nhà hoặc nằm tại điểm tụ giao thông hỗn loạn. Tuy nhiên, những yếu tố này hoàn toàn có thể được hóa giải bằng cách bố trí cổng, cửa chính, cây xanh hoặc thiết kế mặt tiền hợp lý.

Về mặt phong thủy, có một số vị trí lô góc bị xem là xấu nếu bị đường đâm thẳng vào nhà hoặc nằm tại điểm tụ giao thông hỗn loạn.

Vì vậy, việc mua nhà lô góc 2 mặt tiền là lựa chọn hợp lý trong nhiều trường hợp, đặc biệt với những người có tài chính ổn định, mong muốn sở hữu không gian sống thoáng đãng, tiện nghi, kiến trúc đẹp và có vị trí thuận lợi. Đây cũng là loại hình bất động sản phù hợp để kinh doanh, mở văn phòng, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời lâu dài nhờ tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao.

Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ nếu giá trị tài sản vượt quá khả năng tài chính, hoặc nhu cầu sử dụng thiên về sự yên tĩnh, riêng tư, hoặc vị trí lô góc có yếu tố phong thủy không phù hợp, dễ bị ảnh hưởng bởi giao thông và tiếng ồn.

* Thông tin phong thủy trong bài mang tính tham khảo.

Huyền Trang (T/h)