Những lỗi kinh doanh bất động sản có thể bị phạt tới 500 triệu đồng

Tại Điều 66 Nghị định 339 quy định về vi phạm quy định chung về kinh doanh bất động sản đã quy định rõ: Phạt tiền từ 120.000.000 - 160.000.000 đồng đối với một trong các hành vi.

Thứ nhất, kinh doanh bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp hoặc không thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật trong trường hợp pháp luật kinh doanh bất động sản quy định phải thành lập;

Thứ hai, tổ chức, cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mà sử dụng không đúng quy định.

Nghị định cũng quy định phạt tiền từ 160.000.000 - 200.000.000 đồng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không đáp ứng điều kiện theo quy định.

Phạt tiền từ 300.000.000 - 400.000.000 đồng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hành vi không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không chính xác, không trung thực thông tin về bất động sản. Ảnh minh họa: Phong Sơn

Nghị định cũng quy định phạt tiền từ 240.000.000 - 300.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản có hành vi nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng không thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Mức phạt tiền từ 300.000.000 - 400.000.000 đồng áp dụng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hành vi không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không chính xác, không trung thực thông tin về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh hoặc không cập nhật thông tin đã công khai khi có sự thay đổi trong trường hợp pháp luật về kinh doanh bất động sản quy định phải công khai thông tin, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 67, điểm a khoản 3 Điều 68, khoản 2 Điều 69 của Nghị định.

Mức phạt tiền từ 400.000.000 - 500.000.000 đồng áp dụng đối với một trong các hành vi sau: Kinh doanh bất động sản trong phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh; Kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản không đúng hình thức, phạm vi kinh doanh theo quy định.

Đối với cá nhân môi giới bất động sản, theo Điều 73, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề; hoặc có chứng chỉ nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hay doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sẽ bị phạt từ 40 - 60 triệu đồng.

Mức phạt này cũng áp dụng với cá nhân không thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp môi giới nơi mình làm việc.