Những trụ sở công tại khu 'đất vàng' ven sông Hương được định giá như thế nào?

TP.Huế đang tổ chức đấu giá khu đất từ số 22 đến 30A Lê Lợi, bờ Nam sông Hương để xây dựng khách sạn cao cấp. Đơn vị trúng đấu giá đất sẽ mua các công trình cũ trên đất với giá 27 tỉ đồng

TP.Huế đang tổ chức đấu giá các khu đất từ số 22 đến 30A Lê Lợi (phường Thuận Hóa) để triển khai dự án xây dựng khách sạn cao cấp. Theo thông báo, việc nhận hồ sơ tham gia đấu giá đến ngày 10.9 và tổ chức đấu giá vào ngày 26.9.2026.

Cụ thể, tổng diện tích khu đất đấu giá hơn 10.688m2, trong đó: khu đất số 22-24 Lê Lợi có diện tích 4.797m2; khu đất số 26-30A Lê Lợi có diện tích 5.891m2.

Khu đất này tiếp giáp các trục đường Lê Lợi, Hoàng Hoa Thám, Trương Định, Phạm Hồng Thái, Bà Huyện Thanh Quan, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ.

Khu nhà từng là trụ sở Sở KH&CN TP.Huế với 2 mặt tiền đường Lê Lợi và đường Phạm Hồng Thái

Dự án xây dựng khách sạn cao cấp (tiêu chuẩn 5 sao trở lên) ở khu đất này được UBND TP.Huế phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 875 tỉ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền mua tài sản gắn liền với đất và các chi phí khác.

Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, phải thực hiện khởi công dự án chậm nhất trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được giao đất.

Các công trình tại khu đất số 26 đến 30A Lê Lợi, từng là trụ sở Liên hiệp các Hội VHNT, Sở Y tế và đơn vị thuộc Sở

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Huế, khu số 22 – 24 Lê Lợi và 26 – 30A Lê Lợi được đấu giá với giá khởi điểm gần 517 tỉ đồng, tiền đặt trước khi tham gia đấu giá là gần 103,4 tỉ đồng.

Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải mua tài sản gắn liền với khu đất là các công trình từng làm trụ sở của các Sở, ngành của TP.Huế.

Các khu nhà với tổng diện tích xây dựng hơn 5.518m2, tổng diện tích sàn hơn 12.101m2, gồm các công trình xây dựng chính là nhà văn phòng làm việc và các hạng mục phụ trợ.

Tòa nhà chính 4 tầng từng là trụ sở Sở GD&ĐT và các công trình phụ

Có thể kể đến như công trình tòa nhà 4 tầng từng là trụ sở của Sở GD&ĐT TP.Huế tại số 22A Lê Lợi cùng với nhà bảo vệ, nhà để xe; khu nhà 3 tầng tại số 22B Lê Lợi với diện tích sàn 788m2 từng là trụ sở Hội Nhà báo TP; công trình được xây dựng 875m2 (diện tích sàn hơn 2.435m2) tại số 24 Lê Lợi từng là trụ sở của Sở KH&CN.

Khu nhà số 26 Lê Lợi từng là trụ sở của Liên hiệp các Hội VHNT TP.Huế, công trình lâu năm với lối kiến trúc Pháp và từng được cân nhắc thuê “thần đèn” di dời để bảo tồn.

Biệt thự số 26 Lê Lợi từng là trụ sở Liên hiệp các Hội VHNT TP, từng được cân nhắc thuê "thần đèn" di dời

Các công trình tại trụ sở Sở Y tế và đơn vị thuộc Sở tại số 28 và 30A Lê Lợi có tổng diện tích sàn hơn 2.814m2.

Ngoài ra, công trình trên đất tại số 4 Hoàng Hoa Thám từng là trụ sở của Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch TP với diện tích hơn 306m2; công trình tại số 17 Trương Định, công trình tại số 3 Phạm Hồng Thái đều nằm trong danh mục tài sản kèm với khu đất đấu giá.

Công trình tại số 4 Hoàng Hoa Thám từng là trụ sở của Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch TP

Các công trình gắn liền trên đất này đã được UBND TP.Huế thống nhất phương án bán tài sản không qua đấu  giá cho đơn vị trúng đấu giá khu đất. Nhà đầu tư sẽ phải trả tiền mua tài sản gắn liền trên đất với số tiền hơn 27 tỉ đồng.

Từ năm 2022, các Sở GD&ĐT, Sở KH&CN, Sở Y tế... đã chuyển về khu hành chính tập trung. Những khu đất cùng các công trình công sở tại khu vực này cũng để hoang thời gian dài dẫn đến xuống cấp, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và lãng phí tài nguyên.

Các công trình trên khu đất từ số 22 đến 24 Lê Lợi, từng là trụ sở Sở GD&ĐT, Hội Nhà báo TP, Sở KH&CN TP.Huế

TP.Huế đã quyết định đấu giá cho thuê đất (thời hạn 50 năm) từ số 22A - 24 Lê Lợi và từ 26 - 30A Lê Lợi với mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ để xây dựng khách sạn cao cấp, góp phần hoàn thiện hạ tầng và phát triển du lịch tại địa phương.