Ninh Bình sắp có dự án công nghiệp mới ở Vụ Bản, đằng sau chủ đầu tư là một doanh nhân hàng đầu ngành dệt may

Tháng 6/2025, UBND tỉnh Nam Định (cũ) đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Cụm công nghiệp Kim Thái tại xã Kim Thái, huyện Vụ Bản đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Thiên Minh.

Chủ đầu tư sau đó đã hoàn tất đền bù GPMB. Tháng 9/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đến tháng 10 cùng năm doanh nghiệp đã được cấp giấy phép xây dựng.

Thông tin từ Thiên Minh, dự án đã tiến hành xong công tác nạo vét bùn, bóc tách tầng đất mặt, vun gọn tạo thành đống chạy dài theo các lô đất quy hoạch trong CCN, vị trí gần đường giao thông nội bộ quy hoạch, và đang tiến hành việc dịch chuyển kênh C9, thi công đường giao thông.

Chủ dự án đã ký một số hợp đồng nguyên tắc cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất và đang kêu gọi, đàm phán các nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư vào CCN Kim Thái. Trên nhu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp, chủ đầu tư cần thay đổi quy mô, công suất của một số hạng mục.

Trong đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến tham vấn, Thiên Minh cho biết, CCN Kim Thái có tổng diện tích hơn 69 ha, nay thuộc địa bàn xã Vụ Bản, Ninh Bình. Vị trí dự án nằm gần KCN Bảo Minh mở rộng, gần quốc lộ 10 và đường sắt bắc - nam.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 48 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng.

CCN Kim Thái sẽ được phân kỳ 2 giai đoạn. Tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng.

Trong đó, giai đoạn 1 (2024 - 2027) khởi công, san lấp mặt bằng từ quý I/2026 trên diện tích khoảng 50 ha, đi vào hoạt động từ quý IV/2027.

Giai đoạn 2 (2026 - 2028) triển khai trên diện tích hơn 19 ha, san lấp mặt bằng từ quý IV/2026, đi vào hoạt động từ quý I/2028.

CCN Kim Thái là một hợp phần của KCN Bảo Minh. (Ảnh: KCN Bảo Minh).

Đôi nét về chủ đầu tư, Hạ tầng Thiên Minh có trụ sở tại Ninh Bình, thành lập vào tháng 6/2022 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông: CTCP Thiên Nam Thịnh Vượng sở hữu 70%; Chủ tịch HĐQT Vũ Đức Hoàng Nam nắm 15%; Lê Huy Côn 5%; Nguyễn Thanh Tuyền 10%.

Trong đó, Thiên Nam Thịnh Vượng ra đời từ 2019, có trụ sở tại TP HCM, vốn điều lệ tính đến 2022 là 1.292 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT của Thiên Nam Thịnh Vượng là ông Vũ Đức Giang.

Nói thêm về ông Vũ Đức Giang, vị này là bố của ông Vũ Đức Hoàng Nam (Chủ tịch Thiên Minh). Đồng thời là Chủ tịch Hiệp hội Dệt may Việt Nam (Vitas).

Ông Vũ Đức Giang. (Ảnh: KCN Bảo Minh).

Ông Giang đang kiêm nhiệm chức vụ Chủ tịch của Tổng CTCP May Việt Tiến (mã: VGG); Chủ tịch CTCP May Phương Đông; Chủ tịch CTCP Tex Giang; Chủ tịch Tổng công ty May 10 - CTCP (mã: M10).

Năm 2010, ông Vũ Đức Giang từng được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex, mã: VGT). Ngoài ra, giai đoạn 2006 - 2010, ông Giang là Thành viên HĐQT của Ngân hàng TMCP Nam Việt (nay đổi tên thành Ngân hàng TMCP Quốc Dân - NCB).

Ngoài những đơn vị trên, ông Giang đang là Chủ tịch HĐQT của CTCP Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh (tiền thân là CTCP Đầu tư Vinatex) được thành lập từ 2007 bởi các cổ đông là những đơn vị hàng đầu của ngành Dệt may Việt Nam.

Theo giới thiệu, Bảo Minh là chủ đầu tư của KCN Bảo Minh tại xã Vụ Bản, Ninh Bình. KCN Bảo Minh gồm 3 dự án thành phần gồm: CCN Kim Thái; KCN Bảo Minh 1 mở rộng; KCN dịch vụ đô thị Hải Long (Bảo Minh 2 - Thái Bình).

Hoàng Huy