Novaland chậm trả thanh toán gốc cho 2 lô trái phiếu trị giá hàng trăm tỷ

Theo kế hoạch, đến ngày 22/4/2025, Novaland phải thanh toán gần 114,7 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu mã NVLH2123007, nhưng doanh nghiệp chỉ mới thanh toán được hơn 622,1 triệu đồng, còn lại gần 114,1 tỷ đồng chưa thanh toán.

Lô trái phiếu mã NVLH2123007 được Novaland phát hành từ ngày 23/7/2021, tuy nhiên phải đến ngày 19/10/2021 mới kết thúc đợt phát hành. Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 137,6 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, ngày đáo hạn dự kiến 23/7/2023.

Novaland lại chậm thanh toán nợ trái phiếu.

Trước đó, vào ngày 21/4/2025, Novaland cũng mới chỉ thanh toán được hơn 1 tỷ đồng trong tổng số gần 96,6 tỷ đồng tiền gốc phải thanh toán cho lô trái phiếu mã NVLH2123003, còn lại gần 95,6 tỷ đồng chưa được thanh toán.

Được biết, lô trái phiếu NVLH2123003 phát hành từ ngày ngày 20/4/2021, tổng giá trị phát hành 220 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, dự kiến đáo hạn ngày 20/4/2023. Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành lô trái phiếu này được Novaland dùng để mở rộng hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản và mở rộng quỹ đất.

Tổng số tiền mà Novaland chậm thanh toán của hai lô trái phiếu nêu trên lên tới hơn 209,6 tỷ đồng.

Lý giải nguyên nhân chậm trả trái phiếu, Novaland cho biết do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền nên dẫn tới việc chậm thanh toán một phần gốc của 2 lô trái phiếu nêu trên. Doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán dư nợ của lô trái phiếu này.

Liên quan đến thanh toán trái phiếu, trong tháng 4, CTCP Chứng khoán BIDV (BSC, mã: BSI) đã có văn bản báo cáo gửi đến các cơ quan quản lý việc Novaland không thanh toán gốc, lãi của trái phiếu NVLH2124002 đã đến hạn và yêu cầu Novaland phải thực hiện mua lại bắt buộc lô trái phiếu này.

Trong một diễn biến khác, ngày 24/4 vừa qua, Tập đoàn Novaland đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.

Năm 2025, Novaland ra đặt hai phương án về kế hoạch kinh doanh. Phương án 1 là doanh thu thuần 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng; phương án 2 là doanh thu thuần 10.453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng. Yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn là tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án.

Về phương án phân phối lợi nhuận, Novaland không chia cổ tức năm 2024, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn lại là hơn 13.281 tỷ đồng sẽ dùng để tập trung vào các kế hoạch phục hồi hoạt động kinh doanh.

Trên thị trường, trong thời gian gần đây, cổ phiếu NVL bất ngờ tăng liên tiếp, bật tăng hơn 40% chỉ trong mùa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025, dù từng là “chiếu mạng” của ngành bất động sản sau cú sập năm 2022. Sự hồi phục này không chỉ phản ánh dòng tiền đầu cơ quay lại mà còn cho thấy tâm lý thị trường và ngành bất động sản đang dần ổn định hơn, nhất là khi Chính phủ liên tục có chính sách hỗ trợ, tháo gỡ pháp lý và thúc đẩy đầu tư công.

Tuy nhiên, nội tại Novaland vẫn còn nhiều rủi ro về tài chính, dòng tiền và kế hoạch kinh doanh vẫn dự báo lỗ.

Thực tế, tình hình tài chính của Novaland trong thời gian qua đã có nhiều biến động. Năm 2024, dù doanh thu tăng mạnh gần gấp đôi so với năm trước, đạt 9.079 tỷ đồng, doanh nghiệp vẫn ghi nhận khoản lỗ sau thuế 4.395 tỷ đồng – đánh dấu lần đầu tiên "ông lớn" bất động sản phía Nam báo lỗ, cho thấy áp lực nặng nề trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.

Một số chuyên viên phân tích cho rằng, sóng tăng hiện tại của cổ phiếu này mang tính kỹ thuật nhiều hơn là phục hồi thực chất, nên nhà đầu tư cần thận trọng, ưu tiên các doanh nghiệp đầu ngành, tài chính lành mạnh nếu muốn đầu tư trung dài hạn.

Châu Anh