Novaland gặp khó, thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân vẫn còn khoản nợ lớn

Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán NVL) công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với kết quả thua lỗ hơn 1.153 tỷ đồng, đánh dấu quý thứ ba liên tiếp không có lãi, dù doanh thu đạt 1.683 tỷ đồng và lợi nhuận tài chính ghi nhận 456 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp lỗ sau thuế 1.820 tỷ đồng, mức này đã được thu hẹp so với cùng kỳ năm 2024 nhờ việc vốn hóa phần lớn chi phí lãi vay, giúp giảm lỗ kế toán.

Hàng tồn kho hiện chiếm 64% tổng tài sản, tương đương hơn 152.000 tỷ đồng, chủ yếu dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay của doanh nghiệp. Novaland vẫn đang chờ phán quyết cuối cùng liên quan đến dự án Lakeview City (TP.HCM) với nghĩa vụ tài chính hơn 6.700 tỷ đồng. Nếu được hoàn nhập dự phòng, kết quả kinh doanh có thể được cải thiện, ngược lại sẽ làm gia tăng áp lực tài chính lên tập đoàn.

Báo cáo tài chính quý III cũng cho thấy, Novaland đang có khoản phải thu ngắn hạn 76 tỷ đồng đối với ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn. Khoản mục này đã xuất hiện trong báo cáo của doanh nghiệp từ năm 2020, được ghi nhận là tiền đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và vừa được chuyển từ nhóm nợ dài hạn sang ngắn hạn. Tính đến cuối quý III, tổng dư nợ vay của Novaland vượt 64.000 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn khoảng 32.000 tỷ đồng.

Ông Bùi Cao Nhật Quân hiện sở hữu hơn 75 triệu cổ phiếu NVL, tương đương giá trị hàng nghìn tỷ đồng trên thị trường chứng khoán. Dù không còn giữ chức vụ tại tập đoàn, ông từng là Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Novaland giai đoạn 2015 - 2017. Trong khi đó, báo cáo tài chính mới nhất cũng ghi nhận các giao dịch giữa vợ chồng ông Bùi Thành Nhơn và bà Cao Thị Ngọc Sương với Novaland có giá trị hơn 435 tỷ đồng, được thuyết minh là “hoạt động khác”.

Ông Bùi Cao Nhật Quân - Con trai của Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn

Bà Cao Thị Ngọc Sương, hiện là cổ đông lớn và đồng thời giữ vai trò lãnh đạo tại Diamond Properties - công ty thuộc hệ sinh thái của gia đình, mới đây đã đăng ký bán hơn 17,27 triệu cổ phiếu NVL trong thời gian từ 28/10 đến 25/11 với lý do cá nhân. Ước tính, nếu giao dịch thành công, bà có thể thu về khoảng 250 tỷ đồng và tỷ lệ sở hữu giảm còn 1,62% vốn điều lệ.

Trước đó, Diamond Properties cũng đăng ký bán ra 2,15 triệu cổ phiếu NVL nhằm cân đối danh mục đầu tư, có thể khiến tỷ lệ nắm giữ giảm xuống còn 7,974%. Nếu cả hai giao dịch đều hoàn tất, tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông gia đình ông Bùi Thành Nhơn tại Novaland sẽ giảm còn khoảng 34,9%, đồng nghĩa với việc đánh mất quyền phủ quyết trong tập đoàn khi tỷ lệ sở hữu xuống dưới 36%.

Mặc dù gặp nhiều khó khăn về tài chính, Novaland vẫn là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất trên thị trường, song áp lực tái cấu trúc và cân đối nguồn vốn đang ngày càng rõ rệt. Trong bối cảnh đó, khoản nợ của thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân được chuyển sang ngắn hạn càng khiến dư luận chú ý đến tình hình tài chính thực tế của tập đoàn này.

Sỹ Bắc