Ông Đỗ Quang Hiển: Bất động sản luôn tăng, cả giá và giá trị

Ông Đỗ Quang Hiển, Chủ tịch HĐQT SHB, đánh giá triển vọng ngành bất động sản vẫn rất tích cực. Ảnh: SHB.

Chia sẻ tại phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 chiều 22/4, ông Đỗ Quang Hiển, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (HoSE: SHB) đánh giá triển vọng chung của ngành bất động sản Việt Nam cũng như các dự án bất động sản do SHB tài trợ rất tiềm năng, hiệu quả và an toàn.

Vị Chủ tịch ngân hàng cho biết ngành bất động sản từ xưa tới nay và trong tương lai luôn được các chuyên gia kinh tế, chuyên gia bất động sản đánh giá mang triển vọng rất tốt.

"Có thể có những thời điểm bất động sản trồi sụt nhưng về triển vọng dài hạn thì nhu cầu của người dân về nhà ở, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí luôn tồn tại", ông Hiển nói và cho biết hiện tỷ lệ sử dụng bất động sản của người dân Việt Nam vẫn thấp so với các quốc gia trong khu vực.

Do đó, triển vọng của ngành bất động sản Việt Nam trong tương lai rất tiềm năng. "Bất động sản luôn tăng, ở cả giá đất và tăng ở cả giá trị thực của nhu cầu sử dụng người dân", ông Hiển nhấn mạnh.

Cập nhật về hoạt động cho vay trong lĩnh vực bất động sản của SHB, bà Ngô Thu Hà, Tổng giám đốc ngân hàng, cho biết thực hiện chủ trương của Chính phủ, cơ quan quản lý về việc cung ứng vốn hỗ trợ phát triển lĩnh vực bất động sản hiệu quả, an toàn, hiện dư nợ cho vay trong lĩnh này (bao gồm cả cho vay tiêu dùng bất động sản) chiếm khoảng 24,5% dư nợ tín dụng của SHB. Trong đó, nợ xấu trong lĩnh vực này chỉ chiếm 0,1% tổng dư nợ ngân hàng.

"Các khoản cho vay trong lĩnh vực bất động sản của ngân hàng rất an toàn", CEO SHB nói và cho biết hiện tỷ lệ dư nợ cho vay trên tài sản đảm bảo của SHB chỉ ở mức 47%.

Trước đó, tại phiên họp ĐHĐCĐ thường niên của ABBank, ông Vũ Văn Tiền, Phó chủ tịch HĐQT, cũng đưa quan điểm tích cực về ngành bất động sản.

"Tôi làm bất động sản đến bao nhiêu năm nay rồi. Tôi khẳng định bất động sản không bao giờ chết, dư địa của bất động sản còn mấy chục năm nữa", Phó chủ tịch ABBank nhấn mạnh.

Ông Tiền cho biết không chỉ ở Việt Nam mà ngay cả ở Mỹ, nơi thị trường đã phát triển mấy trăm năm nhưng giao dịch bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận.

Do đó, trong hoạt động tín dụng của ABBank, ban lãnh đạo luôn yêu cầu phải có tài sản đảm bảo, bao gồm tiền, vàng hoặc bất động sản thì càng tốt.

Theo ông Vũ Văn Tiền, sau bất động sản, tài sản bảo đảm mà ABBank ưu tiên thứ hai mới đến nhà máy. Đối với loại tài sản bảo đảm này, ông yêu cầu phải đánh giá chiến lược dài hạn, bao gồm tiềm năng phát triển, khả năng xuất khẩu và tránh các rủi ro như bị đánh thuế.

Khánh Giao